Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пене, а также о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в Тихорецкий районный суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1, задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 24 ноября 2014 года № по арендной плате за период с 1 октября 2017 года по 30 июня 2020 года в размере 236 рублей 53 копеек, и по пене за период с 11 июля 2015 года по 15 апреля 20 года в размере 1 489 рублей 60 копеек. Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного значения от 24 ноября 2014 года №.

Иск мотивирован тем, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 24 ноября 2014 года № Управлением в аренду ФИО1 (предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9178,0 кв. метров, из категории земель населенных пунктов, с видом разращенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

С учетом условий пункта 7.1 Договора последний вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации, и действует в течение 10 (десяти) лет. Договор распространяет свои правоотношения, возникшие с фактического предоставления земельного участка. Согласно пункта 1.4 Договора участок передан Арендатору 24 ноября 2014 года. Дата государственной регистрации Договора 8 мая 2015 года.

При заключении Договора, ответчик был ознакомлен с условиями Договора аренды, и, подписывая его, тем самым согласился с предложенными ему условиями оплаты за использование участка. Однако, ответчик, используя Участок, в нарушение земельного законодательства и условий Договора, не вносил арендную плату, в связи, с чем у него образовалась задолженность с 24 октября 2017 года по 30 июня 2020 года у Арендатора по Договору образовалась задолженность по арендной плате в размере 6236 рублей 53 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Не возражал на рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, имеющегося в материалах дела, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Согласно Положения «Об управлении муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район», утвержденного решением Совета муниципального образования Тихорецкий район от 7 августа 2008 года № 59, протокол № 3, и Положения «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Тихорецкий район», утвержденного решением Совета муниципального образования Тихорецкий район от 7 августа 2008 года № 61, протокол № 3, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> (далее - Управление, Истец) является отраслевым органом администрации муниципального образования Тихорецкий район, осуществляющим полномочия администрации муниципального образования Тихорецкий район по решению вопросов местного значения в сфере управления имуществом и объектами земельных отношений, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район, а также предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав муниципального образования Тихорецкий район.

На основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 24 ноября 2014 года № (далее-Договор) Управлением в аренду ФИО1 (далее - Арендатор, Ответчик) предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9178,0 кв. метров, из категории земель населенных пунктов, с видом разращенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> (далее-Участок).

Согласно пункта 1.4 Договора Участок передан Арендатору 24 ноября 2014

года.

Дата государственной регистрации Договора 8 мая 2015 года.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным. В силу указанных правовых норм у лица, использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование. С арендаторов земельных участков взимается арендная плата.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер, условия и сроки внесения арендной платы определены разделом 2 Договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При заключении Договора, Ответчик был ознакомлен с условиями Договора аренды, и, подписывая его, тем самым согласился с предложенными ему условиями оплаты за использование Участка.

Однако, ответчик, используя участок, в нарушение земельного законодательства и условий Договора, не вносил арендную плату, в связи, с чем у него образовалась задолженность с 24 октября 2017 года по 30 июня 2020 года у Арендатора по Договору образовалась по арендной плате в размере 6236 рублей 53 копейки.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, государственная пошлина в размере 400 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 103, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пене, а также о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, ИНН: №, задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 24 ноября 2014 года № по арендной плате за период с 1 октября 2017 года по 30 июня 2020 года в размере 236 рублей 53 копеек, и по пене за период с 11 июля 2015 года по 15 апреля 20 года в размере 1 489 рублей 60 копеек

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного значения от 24 ноября 2014 года № заключенный между Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ФИО1.

Взыскать с ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> сумму государственной пошлины в пользу МО Тихорецкий район в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Горчаков