Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО9, о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО1) является собственницей земельного участка и вновь выстроенного жилого дома, общей площадью 212,5 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Данный земельный участок она приобрела у прежнего собственника ФИО8. Старый жилой дом, литер А, а1, а3, расположенный на данном земельным участком, был признан аварийным и подлежащим сносу после наводнения 2012 года. В 2019 году старый жилой дом, литер А, а1, а3, был снесен и снят с кадастрового учёта, право собственности аннулировано (справка 15/20-1289). В 2020 году ею был выстроен и зарегистрирован надлежащим образом жилой дом, общей площадью 212,5 кв.м.. Заключены договора с коммунальными организациями, осуществляется оплата счётов на свет, воду, газ, канализацию. При получении домовой книги выяснилось, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9.

Ответчики самостоятельного права пользования жилым домом не имеют, с 2016 года в жилом доме не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей, принадлежащих ответчикам не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. С 2016 года в жилом доме не появлялись. В тоже время, на ответчиков в связи с их регистрацией в новом жилом доме ей (истице) начисляются коммунальные платежи, которые ею оплачиваются. Тем самым, считает, что нарушаются её (ФИО1) права и имущественные интересы. Кроме того, сам факт регистрации, в принадлежащем ей жилом доме, затрудняет возможные сделки с ним, что также нарушает её права. В тоже время, ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Следовательно, ответчики выехав из старого жилого дома (снесенного) должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем, она (истица) вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. На основании изложенного, она просит суд снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 и ФИО9 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё (истицы) поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО9 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания были своевременно надлежащим образом уведомлены. ДД.ММ.ГГГГ в суд от ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО9, поступили письменные заявления, в которых они просят суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, при этом, не возражают против заявленных требований истицы ФИО1. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие перечисленных выше ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствии ответчика ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данные исковые требования подлежит удовлетворению на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежат на праве собственности вновь выстроенный жилой дом, 2020 года постройки, 212,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (в части участка).

Данный участок ФИО1 приобрела у прежнего собственника – ФИО8. На данном участке располагался старый жилой дом, литер А, а1, а3, который признан аварийным и подлежащим сносу, после чрезвычайной ситуации (наводнения), произошедшей в 2012 году. Фактически в 2019 году старый жилой дом, литер А, а1, а3, снесен и снят с кадастрового учёта, право собственности аннулировано, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>ФИО13 (по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ).

В 2020 году ФИО1 выстроен и зарегистрирован надлежащим образом жилой дом, общей площадью 212,5 кв.м., заключены договора с коммунальными организациями, осуществляется оплата счётов на свет, воду, газ, канализацию. При получении домовой книги выяснилось, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 и ФИО9.

В тоже время, на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 и ФИО9, в связи с их регистрацией в новом жилом доме, принадлежащем ФИО1, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются последней, тем самым, нарушаются её права и законные интересы. Кроме того, сам факт регистрации, в принадлежащем ФИО1 жилом доме, затрудняет возможные сделки с данным недвижимым имуществом. Ответчики нарушают и действующее законодательство Российской Федерации по регистрации по месту жительства.

Согласно положениям ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учёта с заявлением по установленной форме.

Следовательно, ответчики, выехав из старого жилого дома (снесённого), должны были принять меры по снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчики этого не делают, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.