Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила:

- внести изменения в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: кадастровый номер: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с площади «1500 кв.м» на площадь «1995 кв.м».

- установить границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 22.10.2021, подготовленном кадастровым инженером номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность:

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником вышеназванного земельного участка. Право на указанный объект в установленном порядке зарегистрировано, запись регистрации в ЕГРН В результате проведенных геодезических работ выяснилось, что его вычисленная площадь составила 1995 кв.м. Документ подтверждающий конфигурацию границ земельного участка на местности более пятнадцати лет отсутствует. (Уведомление об отказе в выдаче копий документов государственного фонда данных № 34-31/048 от 22.01.2021 и Архивная справка № 16-20 от 20.01.2021 подтверждают факт отсутствия документов о границах ЗУ). Граница на местности частично закреплена забором.

Изготовление документа (подтверждающего существование границ более 15 лет, содержащий графику земельного участка) невозможно, поскольку передача полномочий органов местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, в район осуществлена на основании статьи 3,3 ФЗ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса». Администрация Муниципального образования Мостовский район отказывает утверждать такой документ, ссылаясь на то, что полномочия переданы только по предоставлению, а не по распоряжению земельными участками.

Граница по точкам н1-н4 проходит по смежеству с землями Андрюковского с/п. согласно п.2.3, ст. 39,221-ФЗ, согласованию не подлежит.

Граница по точкам н4-н5 проходит по смежеству с земельным участком расположенного по адресу , принимаем границу ранее согласованную.

Граница по точкам н5-н1 проходит по смежеству с земельным участком расположенного по адресу , по сведениям ГКН земельный участок находится в совместной собственности ., . Извещение о согласовании границ направлено почтовым отправлениемс уведомлением.

В связи с тем, что в результате проведенных геодезических работ, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером его площадь увеличена с 1500 кв.м. на 1995 кв.м, истица вынужден обратиться в суд по установлению фактических границ и площади вышеуказанного участка.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель администрации МО Мостовский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, из которого видно, что с заявленными требованиями администрация муниципального образования Мостовский район не согласна, считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по существу поясняет следующее: в соответствии с межевым планом увеличение площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером предлагается на 459 кв.м. На указанной территории возможно сформировать самостоятельный земельный участок площадью 495 кв.м для индивидуального жилищного строительства и предоставить его в собственность за плату в порядке, предусмотренном действующим законодательством, то есть посредством проведения публичных торгов в форме аукциона.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала относительно заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка, декларированной площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером , расположенного по адресу: . Право на указанный объект в установленном порядке зарегистрировано, запись регистрации в ЕГРН

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером . по поручению заявителя был подготовлен межевой план от 22.10.2021.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 1500 кв.м, по материалам межевания площадь составляет 1995 кв.м., оценка расхождения равна 495 кв.м.

Граница по точкам н1-н4 проходит по смежеству с землями Андрюковского с/п. согласно п.2.3, ст. 39, 221-ФЗ, согласованию не подлежит.

Граница по точкам н4-н5 проходит по смежеству с земельным участком , расположенного по адресу , принимаем границу ранее согласованную.

Граница по точкам н5-н1 проходит по смежеству с земельным участком расположенного по адресу край , по сведениям ГКН земельный участок находится в совместной собственности ФИО5, ФИО6 Извещение о согласовании границ направлено почтовым отправлениемс уведомлением.

Права и интересы третьих лиц не нарушаются. Границы смежных землепользователей согласованы.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что факт владения земельным участком, общей площадью 1995 кв.м, кадастровый номер категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», в границах, указанных в межевом плане от 22.10.2021, подготовленным кадастровым инженером нашел свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый номер, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с площади «1500 кв.м» на площадь «1995 кв.м».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 22.10.2021, подготовленном кадастровым инженером ., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность:

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов