Гражданский кодекс часть 1

При секретаре Харлапиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с выше указанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указала, что 7 июня 1996 года на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Заречный она приобрела у ФИО3 садовый участок, с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу Свердловская область г.Заречный, . В 1999 году она заключила брак с ФИО1 и сменила в связи с этим фамилию. После покупки земли она своевременно не зарегистрировала договор в земельном комитете, поэтому в настоящее время возникла необходимость признать право собственности на земельный участок по решению суда.

Истица в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО4 просит провести судебное заседание в отсутствие истца и представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно копии договора купли-продажи, заключенного 7 июня 1996 года ФИО3 продал ФИО5 недвижимое имущество, находящееся в Свердловской области, городе Заречном, садоводческом товариществе «», состоящее из земельного участка площадью 450 кв.м, предоставленного для садоводства, и кирпичного садового домика № 3, площадью 24,1 кв.м с мансардой, теплицей, сараем, предбанником и баней (л.д.7).

Согласно п.4 договора недвижимое имущество продано за .рублей, в том числе земельный участок за . рублей и садовый домик за рублей, уплаченных покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора.

Таким образом, из договора усматривается, что стороны сделки полностью выполнили все условия договора, в том числе и по передаче денег.

Договор удостоверен нотариусом.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 зарегистрировала брак 6 августа 1999 года с ФИО1 и сменила фамилию на ФИО2 (л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка его кадастровый номер № (л.д.9).

В соответствии с п.7 договора право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В настоящее время право собственности на объекты недвижимого имущества регистрируются в Росреестре в соответствии со ст.131 ГК РФ и нормами Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, поскольку установлено, что купля-продажа земельного участка между сторонами по делу состоялась, истица передала ответчику денежные средства за недвижимое имущество, а государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок является актом признания государства прав граждан, то суд считает необходимым удовлетворить требования истицы о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 232-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в Свердловской области, городе Заречном, , с разрешенным использованием для садоводства, приобретенный по договору купли-продажи от 7 июня 1996 года, удостоверенного нотариусом г.Заречный и зарегистрированного в реестре за № 2373.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2011 года.