Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, к ФИО6 о признании утратившим право пользования, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования, выселении. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру, согласно которому ФИО2 подарила, принадлежащие ей 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращена общая долевая собственность ФИО6 в размере 1/3 доли в названной квартире. Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора, долевыми собственнкиами квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО1 (2/3 доли), ФИО3 (1/3 доли). Однако в квартире проживает ФИО6, чем нарушает жилищные права собственником недвижимого имущества.

Истцы просят суд признать ФИО6 утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>; снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО6, выселить из квартиры.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, доверила представлять свои интересы представителю в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы и требования иска поддержала, суду пояснила, что ФИО6, проживая в спорной квартире, препятствует законному пользованию собственникам квартиры. Настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО3 – ФИО2, представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержали, на требованиях иска настаивали.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства, доверил представлять свои интересы представителю в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Кроме того, заявил ходатайство об отсрочке исполнения судебного акта на год, поскольку иного жилья не имеет, платит алименты на содержание несовершеннолетней дочери ФИО3, решение Октябрьского районного суда <адрес> не исполнено, денежные средства не выплачены, на которые он мог бы приобрести жилье.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> ХМАО-Югры в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

Из заключения помощника прокурора <адрес> следует, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО6 о взыскании алиментов и разделе совместно нажитого имущества и иску ФИО6 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных по кредитному договору, прекращении общей долевой собственности и взыскании денежных средств, прекращена общая долевая собственность в размере 1/3 доли ФИО6 на квартиру, расположенную <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру в размере 2/3 доли признано за ФИО2 С ФИО2 взыскано в пользу ФИО6 сумму в размере 791 963,26 рублей. Следовательно, учитывая установленные обстоятельства вступившим в законную силу решением суда, ФИО6 утратил право пользования квартирой и подлежит выселению. При этом, учитывая, что решение суда не исполнено, иного жилья у ФИО6 не имеется, заявленное ходатайство об отсрочке исполнения судебного акта подлежит удовлетворению частично сроком на 6 месяцев.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора <адрес>, суд приходит к следующему.

Спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>.

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО6 о взыскании алиментов и разделе совместно нажитого имущества и иску ФИО6 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных по кредитному договору, прекращении общей долевой собственности и взыскании денежных средств, постановлено:

«Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о взыскании алиментов и разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? от всех видов заработка ответчика ежемесячно, начиная с даты подачи заявления до ее совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить общую долевую собственность в размере 1/3 доли ФИО6 на квартиру, расположенную <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Признать общую долевую собственность в размере 2/3 доли за ФИО2 на квартиру, расположенную <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 791 963,26 рублей в пользу ФИО6 в счет компенсации за долю в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>.

Передать в собственность ФИО6: диван угловой «Олимпик», варочная панель встраиваемая Bosch Pif651T14E, вытяжка Delongi KD-PND60XB.

Передать в собственность ФИО2: Кухонный гарнитур, Духовой шкаф Bosch HBG43T460, Посудомоечная машина Bosch SPV40M10RU.

Взыскать с ФИО2 9978 рублей в пользу ФИО6 в счет денежной компенсации за долю в передаваемом имуществе.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 ? часть оплаченного кредитного договора №ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80314 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей и услуг представителя в размере 150 000 рублей.

Взыскать с ФИО6 в доход государства государственную пошлину в размере 9072,77 рублей.

В части взыскания алиментов решение подлежит немедленному исполнению.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных по кредитному договору, прекращении общей долевой собственности и взыскании денежных средств – отказать». Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением судьи <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в передаче кассационной жалобы представителя по доверенности ФИО7 в интересах ФИО6 на решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции президиума <адрес>вого суда – отказано.

Таким образом, решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, имеющее в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

После вступления решения суда в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО2 подарила матери ФИО1, принадлежащие ей 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре.

На момент рассмотрения настоящего спора общедолевыми собственниками квартиры являются: ФИО1 (2/3 доли в праве собственности), ФИО3 (1/3 доли), что следует из выписки ЕГРН.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из установленных обстоятельств в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении, не имеется, поскольку вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО6 на спорную квартиру с выплатой денежной компенсации, брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут, членом семьи ФИО1 ответчик не является.

Истцами соблюден досудебный порядок спора по выселению, предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ было направлено ФИО6ДД.ММ.ГГГГ и получено им ДД.ММ.ГГГГ.

С иском в суд истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ 9согласно штампа входящей корреспонденции).

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные требования и выселяет ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку он утратил право пользования спорной квартирой. Настоящее решение является основание для снятия ФИО6 с регистрационного учета.

В отношении заявленного ходатайства представителя ответчика об отсрочке решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры сроком на один год, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Поскольку доказательств исполнения решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части выплаты ФИО2 в пользу ФИО6 денежной компенсации в размере 791963,26 рублей за долю (22%), ранее принадлежащей ФИО6 в спорной квартире, не представлено, учитывая, зимний период времени в <адрес>-Югре, отсутствия иного жилья у ответчика, суд приходит к выводу о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В силу ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО6 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, к ФИО6 о признании утратившим право пользования, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Выселить ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Настоящее решение является основание для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Ходатайство представителя ФИО6 о предоставлении острочки исполнения решения суд о выселении удовлетворить частично.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО6 из жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Савельева Е.Н.