Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой ..... дома ..... по ..... в городе Северодвинске Архангельской области. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО2, который в 2010 году выехал на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снимается, что нарушает его права собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, указав, что ему необходима регистрация в спорном жилом помещении.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность от 4 ноября 2000 года ФИО1 является собственниками квартиры ..... дома ..... по ..... бульвару в городе Северодвинске Архангельской области. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 марта 2008 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями соответствующих документов.

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик в приватизации жилого помещения не участвовал, однако имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, следовательно, в силу названных положений за ним сохранялось право пользования жилым помещением после приватизации квартиры.

В то же время, как следует из объяснений сторон, ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, каких-либо причин, в силу которых ответчик вынужден был выехать из спорного жилого помещения, суд не установил, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имеет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехав из спорного жилого помещения, отказался от права пользования им.

Из сторон, справки о регистрации, адресной справки следует, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, так как фактически не проживает в спорном жилом помещении, фактически проживает в городе Северодвинске, ул. .....

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил, суд считает, что исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой ..... дома ..... по ..... в городе Северодвинске Архангельской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий-судья Л.В.Буторина