Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования договором социального найма и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования договором социального найма жилого помещения и истребовании имущества из чужого незаконного владения – договора социального найма № – по ул. Д.Ф. Полтавцева в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность 1/2 доли спорного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан совместно со своим сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут, и ФИО2 является бывшим членом семьи и утеряла право пользования и распояржения данным имуществом – договором социального найма №, ответчик незаконно удерживает у себя указанный договор. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования договором социального найма №.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ранее суду пояснила, что проживает в спорной квартире с ноября 2008 года, квартиру приватизировали на мужа и сына, она в приватизации не участвовала, т.к. ранее участвовала в приватизации другой квартиры. С истцом имеют раздельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг, в её лицевой счет включен их сын ФИО3, порядок пользования спорной квартирой не определен. Оригинал договора социального найма у неё отсутствует.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 24 ноября 2008 года Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области с ФИО1 заключен договор социального найма №, по которому истцу и членам его семьи (жене ФИО2, сыну ФИО3) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 58,8 кв.метров, жилой – 39,2 кв.метров, по адресу: <...>

25 августа 2009 года Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области с ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность граждан, по которому истцу и его сыну ФИО3 передано в долевую собственность спорное жилое помещение по 1/2 доли каждому.

Право собственности за истцом и ФИО3 зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 сентября 2009 года.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-КН № брак между истом и ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского административного округа г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Место проживания несовершеннолетнего ребенка – ФИО3 определено с матерью ФИО2 Спора о разделе имущества, являющегося совместной собственностью, не имеется.

Из копии лицевого счета следует, что истец, ответчик, их несовершеннолетний сын ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ответчик ФИО2 (до замужества – ФИО4), является собственником в г.Омске на праве общей совместной собственности с ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса РФ собственность граждан на жилые помещения не ограничивается по количеству и обеспечивается правом неприкосновенности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с заявленным иском о признании ФИО2 утратившей право пользования договором социального найма спорной квартиры и истребовании имущества из чужого незаконного владения, истцу разъяснялась его обязанность представить суду доказательства нахождения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения у ответчика. Также судом разъяснялась необходимость уточнения исковых требований, а именно: требования в части утраты права пользования оригиналом договора социального найма жилого помещения или утраты ответчиком права пользования самим жилым помещением.

Уточнений исковых требований в адрес суда не поступило.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истец должен доказать, что именно ему принадлежит право собственности на истребуемую вещь, что это право нарушено, что указанное имущество удерживает ответчик.

Истцом не представлены суду доказательства нахождения своего имущества в чужом незаконном владении, при том, что ответчик ФИО2 факт нахождения имущества истца у себя отрицает.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма заключается на жилые помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, а спорное жилое помещение находится в собственности граждан, наличие или отсутствие оригинала договора социального найма не влияет на объём прав собственника жилого помещения. Отсутствие оригинала договора социального найма № на по ул. Д.Ф. Полтавцева в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске права истца не нарушает.

С учетом установленного суд считает, что не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования договора социального найма жилого помещения № и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.

Судья Шафоростова Л.С.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2012 года.