Гражданский кодекс часть 1

29 марта 2016 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жоровой А.М., при секретаре Калининой Е.Н., с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/16 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Бирюсинского муниципального образование «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в обоснование своих требований указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он подал заявку в Администрацию Бирюсинского городского муниципального образования на участие в открытом аукционе на приобретение нежилого здания - конторы, расположенной по адресу: <адрес>Б, общей площадью 69,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ он внес задаток в размере 10 000 руб. за данное нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ между ним и Бирюсинским муниципальным образованием «Бирюсинское городское поселение» был заключен договор купли-продажи на указанное нежилое помещение.

Как указывает истец, за покупку нежилого здания - конторы, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м. им была выплачена сумма в размере 69 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки-передачи нежилого здания конторы, согласно которому расчет и обязательства, согласно договора купли-продажи, произведены в полном объеме.

Истец указывает, что при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> за регистрацией перехода права собственности на данное нежилое помещение, ему былоотказано в регистрации, поскольку у Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» отсутствуют правоустанавливающие документы на здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>Б, общей площадью 69,9 кв.м.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>Б, общей площадью 69,9 кв.м.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суде не явился, согласно представленного заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городского поселения» по доверенности - ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, в предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Как следует из решения Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ здание конторы, расположенное в <адрес> муниципального образования.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Бирюсинского муниципального образование «Бирюсинское городское поселение» здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>Б включено в реестр муниципального имущества Бирюсинского муниципального образование «Бирюсинское городское поселение» на основании решения Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Как следует из договора о задатке от ДД.ММ.ГГГГФИО2 внес задаток в размере 10 000 руб. для участия в аукционе в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Бирюсинское муниципальное образование «Бирюсинское городское поселение» обязуется передать в собственность ФИО2 здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>Б.

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Бирюсинское муниципальное образование «Бирюсинское городское поселение» передало в собственность ФИО2 здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> и обязательства, согласно договора купли-продажи произведены в полном объеме.

Согласно справки, выданной Тайшетским центром технической инвентаризации филиал ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>Б, общей площадью 69,9 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, мужского пола, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем <адрес>, паспорт серии 25 13 № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение - здание конторы, расположенное по адресу: РФ <адрес>Б, общей площадью 69,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья: