Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, проведении реального раздела жилого дома на части домовладения и признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, проведении реального раздела жилого дома на части домовладения и признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, Бобров, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО8, действующая на основания ордера пояснила, что ФИО4, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенного ФИО6, государственным нотариусом Бобровской ГНК <адрес>, зарегистрировано в реестре за номером 1-2852 и поставлено на учет в Бобровском БТИ <адрес><дата>, Другая 1/2 доля в праве на вышеуказанный жилой дом принадлежала на праве собственности ФИО2, которая <дата> умерла. После смерти ФИО2 JI.M. наследником по завещанию на имущество умершей является ответчик ФИО3. Однако, после смерти ФИО2 JI.M., ФИО3 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и до настоящего времени не оформила своих наследственных прав.

Постановлением главы администрации <адрес><номер> от <дата>, мне было выдано разрешение на пристройку к дому <номер> по <адрес>. А в 2009 году была проведена реконструкция данного домовладения на основании разрешения на реконструкцию от <дата>, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась и стала составлять 98,2 кв.м.

В настоящее время у истца возникла необходимость продать принадлежащую ей ? долю в праве на вышеуказанный жилой дом, однако реализовать данное право не возможно, поскольку законодательством не предусмотрено отчуждение объекта без земельного участка.

При устном обращении в муниципальный комитет <адрес> с вопросом передачи в собственность земельного участка, истцу разъяснили, что возможно передать данный земельный участок, но только в общую долевую собственность согласно долям домовладения.

Однако, до настоящего времени наследник не оформил наследство на другую долю данного объекта. ФИО4 обращалась к ответчику с просьбой получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, и обратиться вместе с ней в муниципальный комитет с заявлением о выделении земельного участка в долевую собственность, но до настоящего времени никаких действий со стороны наследника не предпринято. В силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Наличие долевой собственности на жилой дом препятствует истцу в приватизации земельного участка, расположенного при домовладении, а так же препятствует в совершении сделки по отчуждению имущества, чем грубо нарушаются её гражданские и конституционные права

Опираясь на нормы закона, просит суд прекратить общую долевую собственность в праве на жилой <адрес> ; Произвести реальный раздел жилого <адрес>, находящийся в общей долевой собственности на части жилого дома; Выделить ФИО4, часть <номер> жилого <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., и признать за ней на данную часть право собственности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении адресованном суду просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении

Ответчик – ФИО3, будучи надлежаще извещенной в суд не явилась, в заявлении, адресованном в адрес суда содержится просьба о рассмотрении дела в её отсутствие с иском согласна, против удовлетворения заявленных требований не возражает, последствия признания исковых требований предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику понятны.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, рассмотрев заявление ответчика о признании заявленных исковых требований, суд считает возможным его принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление ФИО3 о признании иска приобщено к материалам дела.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, а также то, что представленные в качестве доказательств документы подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить.

В соответствии с правилами ст.173 ГПК РФ, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

прекратить общую долевую собственность в праве на жилой <адрес>

Произвести реальный раздел жилого <адрес>, находящийся в общей долевой собственности на части жилого дома, выделив ФИО4, часть <номер> жилого <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., состоящей из комнат: жилой - общ. пл. - 19,1 кв.м.; жилой - общ. пл. - 7,9 кв.м; прихожей- общ. пл. - 2,2 кв.м.; кухни - общ. пл. - 8,5 кв.м.; топочной - общ. пл. - 5,4 кв.м.; прихожей - общ. пл. - 8,2 кв.м.

Признать за ФИО4<дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности часть <номер> жилого <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м

Копию решения суда направить лицам не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Т.М. Степанова