Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко Александры Андреевны, Якименко Василия Александровича, Якименко Сергея Александровича к администрации Кропоткинского городского поселения, заинтересованные лица: нотариус Кавказского нотариального округа Никуличева А.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Якименко Владимир Васильевич об уточнении площади недвижимого имущества и признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Якименко А.А., Якименко В.А. и Якименко С.А. обратились в Кропоткинский городской суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения, заинтересованные лица: нотариус Кавказского нотариального округа Никуличева А.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Якименко Владимир Васильевич об уточнении площади недвижимого имущества и признании права собственности на домовладение, в котором просит суд

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в соответствии с договором бессрочного пользования земельным участком № от 14.06.1974 года, Актом от 13.08.1982 года и Решением Исполнительного комитета Кропоткинского городского совета № от 23.09.1982 года Якименко Александру Васильевичу принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 23:09:0301004:9 с расположенной на нем 1/2 долей строений (кадастровый номер 23:44:0304049:1023), по адресу:. 17.12.2016 года Якименко Александр Васильевич скончался. Наследниками по закону являются заявители - супруга Якименко Александра Андреевна, сыновья Якименко Сергей Александрович и Якименко Василий Александрович. Заявители обратились к нотариусу Никуличевой А.В. с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону, однако им было отказано в совершении нотариального действия, т.к. в документах на домовладение, являющееся наследственной массой есть расхождения в сведениях об общей площади. Так, в первичных правоустанавливающих документах общая площадь домовладения указана 196, 6 кв.м., а в техническом паспорте - 231,1 кв.м., однако в техническом паспорте на домовладение указано, что общая площадь обозначена с учетом положений и требований, утвержденных приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года. Так, согласно п.7,8 Приложения № 2 указанного приказа площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более. Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 -1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола. Таким образом, в соответствии с требованиями данного приказа в общую площадь домовладения, расположенного по адресу:, были включены пристройка литер а, пристройка литер al, цокольный этаж литер под/a, цокольный этаж литер под/al. За счет включения площади данных помещений общая площадь увеличилась с 196,6 кв.м до 231,1 кв.м. Указанный приказ утратил силу с 01.01.2021 года на основании Постановления Правительства РФ от 11 июня 2020 г. № 851 о признании утратившими силу нормативных правовых актов правительства российской федерации, об отмене некоторых актов и отдельных положений актов министерства экономического развития российской федерации, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии мероприятий по государственному контролю (надзору). В связи с этим необходимо устранить противоречия в правоустанавливающих документах и внести необходимые сведения в Росреестр. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Якименко А.А., Якименко В.А., Якименко С.А. и их представители по доверенности Битюцкая Н.Н. и Барановская Т.С. не явилась, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кропоткинского городского поселения по доверенности Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Нотариус Кавказского нотариального округа Никуличева А.В. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора бессрочного пользования земельным участком № от 14.06.1974 года, года Якименко Александру Васильевичу был выделен земельный участок с кадастровым номером 23:09:0301004:9, а на основании Акта от 13.08.1982 года и Решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского совета № от 23.09.1982 возведены расположенные на нем строениями (кадастровый номер 23:44:0304049:1023), по адресу:. После смерти Якименко А.В. его супруга Якименко А.А. и сыновья Якименко С.А. и Якименко В.А. обратились к нотариусу Никуличевой А.В. с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону.

Для оформления наследственных прав на спорное имущество наследниками была предоставлена справка, содержащая сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке по адресу:.

В вышеуказанном документе общая площадь домовладения составляет 231,1 кв.м, при этом есть ссылка, что изменение площади с 196,6 кв.м. до 231.1 кв.м произведено вследствие включения площади пристроек лит. «а, под/а» (13,9 кв.м) и «а1, под/а1» (20, 6 кв.м.) в общую площадь жилого дома в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.7,8 Приложения № указанного приказа площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал).

За счет включения площади данных помещений общая площадь увеличилась с 196,6 кв.м до 231,1 кв.м.

В тоже время, согласно выписке из ЕГРН с указанием сведений о характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу:от ДД.ММ.ГГГГ№ площадь объекта недвижимости указана 196, 6 кв.м.

На основании имеющихся разногласий в правоустанавливающей, правоподтверждающей и технической документации на вышеуказанный объект недвижимости, истцам было отказано в совершении нотариального действия.

В соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении). По заявлению истцов технический план был изготовлен и предоставлен в Росреестр для внесения изменений характеристик объекта недвижимости, но в принятии документов им было отказано на основании ст. 4. вышеуказанного ФЗ, так как участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны являться собственники недвижимого имущества, коими Истцы не являются, так как на момент обращения их наследственные права не оформлены в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Якименко А.А., Якименко В.А., Якименко С.А., подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Якименко Сергея Александровича, Якименко Александры Андреевны, Якименко Василия Александровича к администрации Кропоткинского городского поселения, заинтересованные лица: нотариус Кавказского нотариального округа Никуличева А.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Якименко Владимир Васильевич об уточнении площади недвижимого имущества и признании права собственности на домовладение удовлетворить в полном объеме.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости здания с кадастровым номером 23:44:0304049:1023, расположенного по адресу:, в связи с уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:09:0301004:9 и изменением основной характеристики объекта недвижимости (площади) установив ее в размере 231,1 кв.м.

Признать за Якименко Сергеем Александровичем право собственности на 1/6 долю домовладения с кадастровым номером 23:44:0304049:1023, расположенного по адресу:.

Признать за Якименко Василием Александровичем право собственности на 1/6 долю домовладения с кадастровым номером 23:44:0304049:1023, расположенного по адресу:.

Признать за Якименко Александрой Андреевной право собственности на 1/6 долю домовладения с кадастровым номером 23:44:0304049:1023, расположенного по адресу:.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии позарегистрировать право долевой собственности на 1/6 долю домовладения с кадастровым номером 23:44:0304049:1023, общей площадью 231.1 кв.м., расположенного по адресу:, за Якименко Сергеем Александровичем.

Освободить от уплаты государственной пошлины Якименко Сергея Александровича на основании п.2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ.

Копию решения направить в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий