Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на стационарный торговый павильон,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Вятские Поляны, в котором просит признать за ней право собственности на стационарный торговый объект – здание торгового павильона общей площадью *** расположенного по адресу: *** с кадастровым номером ***. Иск мотивирован тем, что на основании распоряжения главы администрации ****** истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью *** расположенный по адресу: *** для размещения и эксплуатации строения торгового павильона. На данный земельный участок был заключен договор аренды *** от ***., где в пунктах 1.2.5 и 1.3 данный участок категория земель – земли поселений для временного размещения и эксплуатации строения некапитального типа для организации торговли. *** договор аренды перезаключен на тех же условиях. Архитектурно-строительный паспорт на торговый павильон согласован с заместителем мэра по строительству и главным архитектором города Вятские Поляны ***. На выделенном земельном участке истцом был построен торговый павильон, который был принят рабочей комиссией ***. Павильон был установлен на фундамент под несущие стены свайные буронабивные железобетонные с монолитным железобетонным ростверком глубиной ***. Павильон был подключен был подключен к городским сетям водоснабжения, канализации, электросетям, стационарной телефонной сети. Согласно техническому паспорту, изготовленному *** Вятскополянским отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное бюро технической инвентаризации, а также кадастровому паспорту, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***» от *** торговый павильон «***», расположенный на перекрестке улиц ***, назначение – торговое, имеющий общую площадь *** отнесен к зданию. Возведенный торговый павильон подпадает под признаки стационарного торгового объекта. Для перемещения здания потребуется разобрать фундамент, а также выполнить работы по демонтажу систем электро- и водоснабжения, то есть перемещение павильона без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Оформить право собственности на павильон не представляется возможным в виду отсутствия выданного в установленном порядке разрешения на строительство.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Вятские Поляны по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В заявлении указала, что не возражает удовлетворению исковых требований, последствия признания иска известны.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение ответчика по существу иска, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 построен торговый павильон, расположенный по адресу: ***, *** который принят в эксплуатацию как помещение строения некапитального типа, на основании акта приемки от ***., утвержденного главой администрации г.Вятские Поляны.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ч.4 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленных документов видно, что перемещение данного торгового павильона невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

Суду представлен выполненный Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро технической инвентаризации технический паспорт по состоянию на 22.01.2008г. на здание торгового павильона, расположенного по адресу: ***, пересечение *** общая площадь объекта составляет ***

Согласно кадастровому паспороту от ***. кадастровый номер ***, общая площадь объекта составляет *** кадастровая стоимость – ***. Данное строение поставлено на кадастровый учет, как объект недвижимости.

Земельный участок выделен ФИО1 на основании распоряжения администрации ****** от ***. «О предоставлении в аренду земельного участка площадью ***. ФИО1 Заключен договор *** от ***. аренды земельного участка, расположенного по адресу: ***, пересечение улиц ***, площадью ***.. В пунктах 1.2.5 и 1.3 целевое назначение и категория земель указано: земли поселений, данный участок предоставляется для временного размещения и эксплуатации строения некапитального типа для организации торговли.

На основании постановления администрации ****** от ***. о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** с ФИО1 заключен договор *** от *** аренды данного земельного участка, вид разрешенного использования – объекты мелкорозничной торговой сети (нестационарные объекты): павильоны (п.1.2.5), подлежащий государственной регистрации.

Таки образом суду представлены достаточные доказательства, что возведенный спорный объект является объектом капитального строительства, то есть объектом недвижимости, возведенным исцом. При этом данный объект возведен застройщиком изначально в данном виде. Разрешение на застройку, проект согласовывались с администрацией города. В эксплуатацию также вводился объект в его настоящем состоянии. Это свидетельствует о том, что фактически ответчиком было согласовано капитальное строительство, именно капитальный объект и был фактически принят в эксплуатацию.

Согласно представленной выкопировки из плана красных линий кадастрового квартала ***, красные линии проходят за пределами данного объекта. Что не противоречит градостроительным нормам.

Согласно позиции представителя ответчика, признавшего исковые требования, суд на основании ст.173,68 ГПК РФ принимает признание иска, поскольку оно сделано уполномоченным лицом, не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку при подаче иска истцом уплачена госпошлинав размере ***., тогда как при цене иска ***. госпошлина составляет ***., поэтому недоплаченную госпошлину суд взыскивает на основании ст.103 ГПК РФ с истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на стационарный торговый объект – здание торгового павильона, общей площадью ***., расположенное по адресу: ***, пересечение ***, с кадастровым номером ***, в соответствии с техническим паспортом Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на *** года.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину *** в доход бюджета муниципального образования городской округ ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.

***