Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ООО «Фирма «Свей», ООО ПКФ «ОЙЛТРЕЙД», ООО «ЭСВДсварка», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани», ООО «Никольское», ООО «Столичные огни», МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции ИКМО г.Казани» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились суд с иском к ООО «Фирма «Свей», ООО «ЭСВДсварка», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани», ООО «Эджен-Строй», ООО «Столичные огни», МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции ИК МО г.Казани». В обоснование иска указано, что 26 июня 2006г. между ООО «Фирма «Свей» и ООО «ЭСВДсварка» был заключен договор подряда на строительство жилого дома № 2-26 (далее - «договор подряда»). В соответствии с п. 1.1. «договора подряда», ООО «Фирма «Свей» (Заказчик) поручил ООО «ЭСВДсварка» (Генподрядчику) осуществлять выполнение собственными и привлеченными силами и средствами на стадиях: подготовки территории, строительство «под ключ», участие в работе Государственной приемочной комиссии и гарантийного срока эксплуатации объект: пяти, шестиэтажного жилого дома по улице Нагорная Вахитовского района г. Казани с проектной площадью квартир 7338 квадратных метров. В п. 1.2 указанного выше договора подряда ООО «ЭСВДсварка» обязался сдать по акту Государственной приемочной комиссии законченный строительством объект в августе 2007г. Согласно п. 2.1 «договора подряда» общая стоимость выполняемых работ составляет 91 725000 рублей. 3 июля 2006г. между ООО «Фирма «Свей» и ООО «ЭСВДсварка» был заключен агентский договор № 3-07 «для привлечения денежных средств для строительства жилого дома». В п. 1.1 агентского договора №3-07 указано, что по настоящему договору «Агент» (ООО «ЭСВДсварка») обязуется совершать за счет «Принципала» (ООО «Фирма «Свей») действия по привлечению юридических и физических лиц в качестве покупателей, заключать с последними договора на квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <...> с правом получения денежных средств от них на свой расчетный счет. Согласно п. 2.3. агентского договора №3-07 денежные средства, поступившие к «Агенту» по договорам займа или от участников долевого строительства являются целевым финансированием для «Принципала» и учитываются в его бухгалтерском учете. В п. 2.4. агентского договора №3-07 указано, что денежные средства, поступившие к «Агенту», не перечисляются «Принципалу», а расходуются «Агентом» для выполнения поручения по заключению и выполнению договоров, необходимых для строительства жилого дома. 4 июля 2006г. ООО «Фирма «Свей» выдал ООО «ЭСВДсварка» доверенность № 514, в соответствии с которой ООО «ЭСВДсварка» получило ряд прав от имени и по поручению ООО «Фирма «Свей», в частности, право привлекать денежные средства участников долевого строительства, а также право быть Застройщиком-Заказчиком. Действуя в рамках агентского договора №3-07 20 сентября 2006г. между ООО «ЭСВДсварка» и ООО «Логика» был заключен агентский договор № 5. Согласно п. 1.1. агентского договора №5 предметом настоящего договора является заключение «Агентом» (ООО «Логика») договоров за вознаграждение по поручению, от имени и за счет «Принципала» сделок по привлечению физических и юридических лиц в целях строительства 5-этажного жилого дома по адресу: РТ, <...>. В п. 2.9. агентского договора №5 указано, что «Агент» обязан в течение 3 (банковских) дней с момента поступления перечислять денежные средства на расчетный счет «Принципала» после полного удержания своего вознаграждения. Кроме того, действую в рамках агентского договора №3-07 1 октября 2006г. между ООО «ЭСВДсварка» и ООО «Центр недвижимости «Основа» был заключен агентский договор № 3. Согласно п. 1.1. агентского договора № 3 предметом настоящего договора является заключение «Агентом» («Третьим лицом №6») договоров за вознаграждение по поручению, от имени и за счет Принципала сделки по привлечению физического или юридического лица в целях строительства жилого помещения (квартиры) № 90, расположенной на четвертом этаже, в пятом подъезде 5-этажного жилого дома по адресу: РТ, <...>. Далее, ООО «Логика», действуя от имени ООО «ЭСВДсварка» на основании агентского договора №5, заключило с истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО8 предварительные договоры, указанные ниже, а ООО «Центр недвижимости «Основа»(на основании агентского договора №3) заключило соответствующий предварительный договор с ФИО6

По указанным договорам, которые по своей природе являются договорами участия в долевом строительстве, ООО «ЭСВДсварка» фактически взял на себя обязательство построить жилой дом и передать в собственность истцов оплаченные ими квартиры.

Земельный участок, на котором в настоящее время находится незавершенный строительством жилой дом, был предоставлен в пользование ООО «Фирма «Свей» на основании постановления ИК МО г. Казани от 02 ноября 2007г. № 3756.

Все денежные средства, поступившие от истцов ООО «Логика» и ООО «Центр недвижимости «Основа» были ими перечислены ООО «ЭСВДсварка» (за вычетом агентского вознаграждения) для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <...> (далее - «жилой дом»). ООО «ЭСВДсварка» на полученные от истцов денежные средства занимался строительством «жилого дома», а истцы являвшиеся, соответственно, инвесторами, имели все права на результат строительства.

В 2010г. - 2011г. истцы случайно узнали о том, что ООО «Фирма «Свей» незаконно, по непонятным причинам зарегистрировал на себя право собственности на незавершенный строительством жилой дом, застроенная площадь 1650,40 кв.м., инв. № 92 401 002 000012200, лит. А.

При этом право собственности на ООО «Фирма «Свей» было зарегистрировано без ипотеки в пользу инвесторов, о наличии которых он имел информацию.

Указанный факт, подтверждался свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АА № 230521, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 апреля 2007г. была сделана запись регистрации от № 16-16-01/179/2007-080.

При этом по имеющейся информации (в том числе, от самого ООО «Фирма «Свей») ООО «Фирма «Свей» в строительство «жилого дома» свои денежные средства не вкладывал, а дом полностью строился на деньги инвесторов, заключивших договора с ООО «ЭСВДсварка», и оплативших соответствующие денежные средства.

12 октября 2006г. между ФИО1 и ООО «ЭСВДсварка», в лице ООО «Логика», действующего на основании агентского договора №5, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №11-03/163.

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора № 11-03/163, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных Договором. Пунктом 1.3.2 предварительного договора № 11-03/163 предусматривалось, что Объектом передачи являлась квартира №11, расположенная на 3-м этаже подъезда № 1 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 26 апреля 2010г. за ФИО1 было признано право собственности на долю в объекте незавершённого строительства - квартиру №11, расположенную на 3-м этаже подъезда №1 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани, проектной общей площадью 80,24 кв.м.

12 октября 2006г. между ФИО2 и ООО «ЭСВДсварка» в лице ООО «Логика», действующего на основании агентского договора №5, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №16-03/163.

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора № 16-03/163, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных Договором. Пунктом 1.3.2 предварительного договора № 16-03/163 предусматривалось, что Объектом передачи являлась квартира №16, расположенная на 5-м этаже подъезда № 1 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 17 июня 2010г. за ФИО2 было признано право собственности на долю в объекте незавершённого строительства, соответствующую двухкомнатной квартире № 16, расположенной на 5-м этаже в подъезде №1 жилого дома по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани, проектной общей площадью 80,24 кв.м.

9 октября 2006г. между ФИО3 и ООО «ЭСВДсварка», в лице ООО «Логика», действующего на основании агентского договора №5, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №15-03/163.

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора № 15-03/163, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных Договором. Пунктом 1.3.2 предварительного договора № 15-03/163 предусматривалось, что Объектом передачи являлась квартира № 15, расположенная на 4-м этаже подъезда № 1 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 20 сентября 2010г. за ФИО3 было признано право собственности на долю в объекте незавершённого строительства, соответствующую двухкомнатной квартире № 15, расположенной на 4-м этаже в подъезде №1 жилого дома по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани, проектной общей площадью 83,72 кв.м.

27 сентября 2006г. между ФИО4 и ООО «ЭСВДсварка», в лице ООО «Логика», действующего на основании агентского договора №5, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №31-03/163.

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора № 31-03/163, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных Договором. Пунктом 1.3.2 предварительного договора № 31-03/163 предусматривалось, что Объектом передачи являлась квартира № 31, расположенная на 3-м этаже подъезда № 2 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 24 сентября 2010г. за ФИО4 было признано право собственности на долю в незавершённом строительством жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани в виде однокомнатной квартиры № 31, в подъезде №2, на 3-ем этаже, общей проектной площадью - 48,81 кв.м.

ФИО5 и ООО «ЭСВДсварка», в лице ООО «Логика», действующего на основании агентского договора №5, заключило с предварительные договора купли-продажи квартир №№ 56-03/163, 12-03/163 от 23 октября 2006 г. и № 53-03/163 от 8 ноября 2006 г.

Согласно п. 1.3.9. «предварительных договоров №№ 56-03/163, 12-03/163, 53-03/163» квартиры передаются в срок не позднее 4 квартала 2007 г., с составлением передаточных актов, которые с момента их подписания обеими «Сторонами» становятся неотъемлемой частью договоров купли-продажи Квартир. Согласно п. 2.1. предварительных договоров №№ 56-03/163, 12-03/163, 53-03/163 стороны договорились о том, что основные договора купли-продажи квартир будут заключены не позднее 4 квартала 2007г.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 03 ноября 2010г. за ФИО5 было признано право собственности: на долю в объекте незавершённого строительства жилого дома по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Нагорная, в виде квартиры №12, подъезд №1, этаж 4, количество комнат - 2, проектная общая площадь - 80, 24 кв.м.; на долю в объекте незавершённого строительства жилого дома по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Нагорная, в виде квартиры №53, подъезд №3, этаж 4, количество комнат - 2, проектная общая площадь - 80, 24 кв.м.; на долю в объекте незавершённого строительства жилого дома по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Нагорная, в виде квартиры №56, подъезд №3, этаж 4, количество комнат - 2, проектная общая площадь - 80, 24 кв.м.

29 августа 2006г. между ФИО6 и ООО «ЭСВДсварка», в лице ООО «Центр недвижимости «Основа», действующего на основании агентского договора №3, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №90-03/163.

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора № 90-03/163, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры на условиях предусмотренных Договором. Пунктом 1.3.2 предварительного договора № 90-03/163 предусматривалось, что Объектом передачи являлась квартира № 90, расположенная на 4-м этаже подъезда в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 28 февраля 2011г. за ФИО6 было признано право собственности на долю в незавершённом строительством жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани, соответствующую двухкомнатной квартире № 90, расположенной на 4 этаже, в подъезде №5, площадью 67,15 кв.м.

25 декабря 2006 года между ФИО7 и ООО «ЭСВДсварка», в лице ООО «Логика», действующего на основании «агентского договора № 5», был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № 55-03/163.

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора №55-03/163, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных Договором. Пунктом 1.3.2 предварительного договора №55-03/163 предусматривалось, что Объектом передачи по Договору являлась квартира № 55, расположенная на 4-м этаже подъезда № 3 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 03 марта 2011г. за ФИО7 было признано право собственности на долю в незавершённом строительством жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани в виде однокомнатной квартиры № 55, в подъезде №3, на 4-ом этаже, общей проектной площадью 48,81 кв.м.

23 октября 2006г. между ФИО8 и «ООО «ЭСВДсварка», в лице ООО «Логика», действующего на основании агентского договора №5, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №34-03/163.

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора № 34-03/163, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных Договором. Пунктом 1.3.2 предварительного договора № 34-03/163 предусматривалось, что Объектом передачи являлась квартира № 34, расположенная на 4-м этаже подъезда № 2 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 24 марта 2011г. за ФИО8 было признано право собственности на долю в объекте завершённого строительства, соответствующую двухкомнатной квартире №32, расположенной на 4-м этаже в подъезде № 2 жилого дома по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани, проектной площадью 80,24 кв.м.

16 октября 2006г. между ФИО9 и ООО «ЭСВДсварка», в лице ООО «Логика», действующего на основании «агентского договора №5», был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №20-03/163.

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора № 20-03/163, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных Договором. Пунктом 1.3.2 предварительного договора № 20-03/163 предусматривалось, что Объектом передачи являлась квартира № 20, расположенная на 6-м этаже подъезда № 1 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 26 мая 2011г. за ФИО9 было признано право собственности на долю в объекте незавершённого строительства по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Нагорная, соответствующую (эквивалентную) 48,76% стоимости двухкомнатной квартиры № 20, расположенной на 6-м этаже в подъезде №1 жилого дома по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани, проектной общей площадью 108,24 кв.м.

26 января 2007г. между ФИО10 и Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» был заключен договор паенакопления № 68-03/163.

Согласно договору паенакопления ФИО10 получил право на получение в собственность квартиры № 68, расположенной на 3-м этаже подъезда № 4 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани. Социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим будущее» заключило «договор паенакопления» на основании предварительного договора купли-продажи квартиры № 68-03/163 от 04.09.2006т., подписанного с ООО «ЭСВДсварка».

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 30 мая 2011г. за ФИО10 было признано право собственности на долю в объекте незавершённого строительства по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Нагорная, в виде двухкомнатной квартиры № 68, расположенной на 3-м этаже в подъезде №4, проектная общая площадь - 80,24 кв.м.

29 ноября 2006 года между ООО «ЭСВДсварка» и ФИО20 был заключен предварительный Договор купли-продажи квартиры № 77-03/163.

29 ноября 2006 года между ООО «ЭСВДсварка» и ФИО20 был заключен предварительный Договор купли-продажи квартиры № 76-03/163 от 29.11.2006 года.

Решениями Вахитовского районного суда г. Казани от 11 ноября 2011г. за ФИО20 было признано право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по ул. Нагорная г. Казани, соответствующую (эквивалентную) 30 % стоимости двухкомнатной квартиры № 76, общей проектной площадью 80,24 кв.м., а также, право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани, соответствующую (эквивалентную) 31,72 % стоимости однокомнатной квартиры № 77, общей проектной площадью 48,81 кв.м.

07 декабря 2006 года между ООО «ЭСВДсварка» и ФИО13 был заключен предварительный Договор купли-продажи квартиры № 32-03/163.

Пунктом 1.3.2 Договора предусматривалось, что Объектом передачи по Договору являлась квартира № 32, расположенная на 3-ом этаже, подъезда № 2 в жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 05 марта 2012г. за ФИО13 было признано право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по ул. Нагорная Вахитовского района г. Казани, соответствующую (эквивалентную) 30,5 % стоимости однокомнатной квартиры № 32, расположенной в подъезд №2, этаж -3, общей проектной площадью 48,81 кв.м.

У истцов появились документы (в частности, договор № 323-ИН от 18.10.2001г., дополнительное соглашение от 14.05.2005г., акт о приеме-передаче здания б/н от 07.02.2007г.) из которых следует, что Муниципальное учреждение «Управление капитального строительства и реконструкции муниципального образования Исполнительного комитета г. Казани» передало ООО «Фирма «Свей» по акту приема-передачи здания б/н от 07.02.2007г. незавершенный строительством объект по ул. Нагорная 17 квартал г. Казани, построенный на деньги дольщиков, безвозмездно передало ООО «Фирма «Свей», чем грубо нарушило права всех дольщиков этого объекта.

Таким образом, акт приема-передачи б/н от 07.02.2007г. составлен незаконно, с нарушением прав дольщиков, т.к. Управление капитального строительства и реконструкции муниципального образования Исполнительного комитета г. Казани не имело право передавать то, что ему не принадлежало и было построено на деньги дольщиков.

17 декабря 2008г. между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Статус» был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, согласно которому ООО «Статус» приобрело в собственность незавершенный строительством объект по адресу: <...> условный номер 16-16-01/179/20007-080, цена объекта недвижимости - 77 890 500 рублей.

Таким образом, ООО «Фирма «Свей» реализовало ООО «Статус» незавершенный строительством объект, построенный на деньги дольщиков, соответственно, указанная сделка является незаконной, т.к. осуществлена с нарушением прав дольщиков.

03 июня 2009г. между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполкома г. Казани и ООО «Статус» был заключен договор купли-продажи земельного участка № 7584, согласно которому ООО «Статус» получило в собственность земельный участок, общей площадью - 9224,00 кв.м., с кадастровым номером 16:50: 010329:14.

При этом, согласно п. 1.4.1 указанного договора на земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом.

Указанная сделка также является незаконной, т.к. Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома г. Казани, зная о том, что имеются дольщики, права которых были нарушены, не имел право реализовывать земельный участок.

08 июля 2010г. между ООО «Статус» и ООО «Эджен-Строй» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ООО «Эджен-Строй» приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50: 010329:14, общей площадью - 9224,00 кв.м.

Указанная сделка также является недействительной, т.к. ООО «Статус» незаконно приобрело право собственности на указанный земельный участок, с грубейшим нарушением прав дольщиков.

18 августа 2009г. между ООО «Эджен-Строй» и ООО «Столичные огни» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ООО «Столичные огни» приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50: 010329:14, общей площадью - 9224,00 кв.м.

Указанная сделка также является недействительной, т.к. ООО «Эджен-Строй» незаконно приобрело право собственности на указанный земельный участок, с грубейшим нарушением прав дольщиков.

В настоящее время, ООО «Столичные огни» ищет покупателя на эту землю, собирается ее продать без учета интересов дольщиков, обманутых ООО «Фирма «Свей».

Проанализировав финансовую сторону вопроса долевого участия «Истцов» в строительстве «жилого дома» можно утверждать, что суммарная доля денежных средств, внесенных дольщиками (только «Истцами») в строительство жилого дома по ул. Нагорная г. Казани составила более 28 533 472 рубля.

При этом доля общей проектной площади квартир дольщиков («Истцов») - более 1099,75 кв.м., что составляет более 13 % площадей всех планируемых квартир «жилого дома».

Истцы просят:

признать недействительным (незаконным) акт приема-передачи здания (сооружения) от 07 февраля 2007г., подписанный между ООО «Фирма «Свей» и Ликвидационной комиссии УКСР администрации г. Казани, применить последствия недействительности ничтожной сделки;

признать незаконным (недействительным) договор купли-продажи объекта незавершенного строительства от 17 декабря 2008г., заключенный между ООО «Статус» и ООО «Фирма «Свей», на незавершенный строительством объект с условным номером 16-16-01/179/2007-080, застроенной площадью - 1650,40 кв.м., степень готовности - 7 %, акт приема-передачи от 22 декабря 2008г. (к этому договору), применить последствия недействительности ничтожной сделки;

признать незаконным (недействительным) договор купли-продажи земельного участка
№ 7584 от 03 июня 2009г., заключенный между Комитетом земельных и имущественных
отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и ООО «Статус», на земельный участок с кадастровым номером 16:50:010329:14 и незавершенный строительством жилой дом, акт приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Нагорная от 03 июня 2012г., применить последствия недействительности ничтожной сделки;

признать незаконным (недействительным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 08 июля 2009г., заключенный между ООО «Статус» и ООО «Эджен-Строй» на земельный участок с кадастровым номером 16:50:010329:14, акт приема-передачи недвижимого имущества от 08 июля 2009г. (к этому договору), применить последствия недействительности ничтожной сделки;

признать незаконным (недействительным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 18 августа 2009г., заключенный между ООО «Эджен-Строй» и ООО «Столичные огни», на земельный участок с кадастровым номером 16:50:010329:14, акт приема-передачи недвижимого имуществе от 18 августа 2009г., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности за ООО «Столичные огни» на земельный участок с кадастровым номером 16:50:010329:14, применить последствия недействительности ничтожной сделки;

признать за ФИО1 право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером 16:50:010329:14, ограниченным улицами 3. Космодемьянской, Нагорная, ФИО14 и ФИО15, в размере 83,72/9224, ФИО2 - 80,24/9224, ФИО3 - 83,72/9224, ФИО4 - 48,81/9224, ФИО5 - 240,72/9224, ФИО6 - 67,15/9224, ФИО7 - 16,27/9224, ФИО8 - 80,24/9224, ФИО9 - 52,78/9224, ФИО10 - 80,24/9224, ФИО11 - 64,53/9224, ФИО12 -64,53/9224, ФИО13 - 48,81/9224;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать ипотеку в силу закона в пользу дольщиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:010329:14, ограниченный улицами 3. Космодемьянской, Нагорная, ФИО14 и ФИО15;

взыскать с ответчиков расходы на государственную пошлину.

Истцы ФИО4, ФИО13, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО5, ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6 и ФИО10 в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО4, ФИО13, ФИО11, ФИО12 - ФИО16 в судебном заседании иск уточнил и просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать ипотеку в силу закона также в пользу ФИО13

Представитель истцов ФИО1, ФИО5, ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО7 - ФИО17

Истец ФИО9 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика - ООО «Столичный огни», ФИО18 в судебном заседании иск не признала.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика было привлечено ООО «Статус».

Впоследствии судом была произведена замена ответчиков ООО «Эджен – Строй» на ООО «Никольское», а ООО «Статус» на ООО ПКФ «ОЙЛТРЕЙД», в качестве третьего лица был привлечен «ЧЕЛСИ ДЕВОЛОПМЕНТ ХИЛЛ ЛТД».

Ответчики - ООО «Фирма «Свей», ООО «ЭСВДсварка», ИК МО г.Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани», ООО «Столичные огни», МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции ИК МО г.Казани» в судебное заседание своих представителей не направили.

Представитель третьего лицо – ООО «Логика», ФИО19 в судебном заседании с иском согласился.

Третьи лица – Президент РФ, Президент РТ, Генеральная прокуратура РФ, Следственный комитет РФ, Счетная палата РФ, ООО «Базовые инвестиции», ООО «Центр недвижимости «Основа», Управление Росреестра по РТ, «ЧЕЛСИ ДЕВОЛОПМЕНТ ХИЛЛ ЛТД» в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1. ст. 2 Закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

В п. 3 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указано, что с даты получения застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения застройщиком указанного разрешения.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с соответствующим участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

Запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды, права субаренды с указанием в графе "особые отметки" распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд установил, что 18.10.2001г, между Управлением реконструкции Администрации г.Казани и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор №323-ин, предметом которого являлось инвестирование, проектирование строительство жилого дома на территории 17 квартала, ограниченного улицами З.Космодемьянской, Нагорная, ФИО14 Вахитовского района г.Казани.

17.03.2005г. между Управлением капитального строительства и реконструкции г.Казани и ООО «Фирма «Свей» было заключено дополнительное соглашение к указанному выше договору, согласно которому Управление капитального строительства и реконструкции г.Казани, являясь правопреемником Управления реконструкции администрации г.Казани, приняло на себя права и обязанности по договору №323-ин от 18.10.2001г.

17.02.2007г. председателем Ликвидационной комиссии УКСР г.Казани и Генеральным директором ООО «Фирма «Свей» был подписан оспариваемый акт о приеме-передаче здания (сооружения), по которому ООО «Фирма «Свей» приняло незавершенный строительством объект по ул.Нагорная, 17 квартал г.Казани.

26 июня 2006г. между ООО «Фирма «Свей» и ООО «ЭСВДсварка» был заключен договор подряда на строительство жилого дома № 2-26 (далее - «договор подряда»). В соответствии с п. 1.1. «договора подряда», ООО «Фирма «Свей» (Заказчик) поручил ООО «ЭСВДсварка» (Генподрядчику) осуществлять выполнение собственными и привлеченными силами и средствами на стадиях: подготовки территории, строительство «под ключ», участие в работе Государственной приемочной комиссии и гарантийного срока эксплуатации объект: пяти, шестиэтажного жилого дома по улице Нагорная Вахитовского района г. Казани с проектной площадью квартир 7338 квадратных метров. В п. 1.2 указанного выше договора подряда ООО «ЭСВДсварка» обязался сдать по акту Государственной приемочной комиссии законченный строительством объект в августе 2007г.

3 июля 2006г. между ООО «Фирма «Свей» и ООО «ЭСВДсварка» был заключен агентский договор № 3-07 «для привлечения денежных средств для строительства жилого дома». В п. 1.1 агентского договора №3-07 указано, что по настоящему договору «Агент» (ООО «ЭСВДсварка») обязуется совершать за счет «Принципала» (ООО «Фирма «Свей») действия по привлечению юридических и физических лиц в качестве покупателей, заключать с последними договора на квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <...> с правом получения денежных средств от них на свой расчетный счет. Согласно п. 2.3. агентского договора №3-07 денежные средства, поступившие к «Агенту» по договорам займа или от участников долевого строительства являются целевым финансированием для «Принципала» и учитываются в его бухгалтерском учете. В п. 2.4. агентского договора №3-07 указано, что денежные средства, поступившие к «Агенту», не перечисляются «Принципалу», а расходуются «Агентом» для выполнения поручения по заключению и выполнению договоров, необходимых для строительства жилого дома.

Действуя в рамках агентского договора №3-07 20 сентября 2006г. между ООО «ЭСВДсварка» и ООО «Логика» был заключен агентский договор № 5. Согласно п. 1.1. агентского договора №5 предметом настоящего договора является заключение «Агентом» (ООО «Логика») договоров за вознаграждение по поручению, от имени и за счет «Принципала» сделок по привлечению физических и юридических лиц в целях строительства 5-этажного жилого дома по адресу: РТ, <...>. В п. 2.9. агентского договора №5 указано, что «Агент» обязан в течение 3 (банковских) дней с момента поступления перечислять денежные средства на расчетный счет «Принципала» после полного удержания своего вознаграждения. Кроме того, действую в рамках агентского договора №3-07.

1 августа 2006г. между ООО «ЭСВДсварка» и ООО «Центр недвижимости «Основа» был заключен агентский договор № 3. Согласно п. 1.1. агентского договора № 3 предметом настоящего договора является заключение «Агентом» ООО «Центр недвижимости «Основа» договоров за вознаграждение по поручению, от имени и за счет Принципала сделки по привлечению физического или юридического лица в целях строительства жилого помещения (квартиры) № 90, расположенной на четвертом этаже, в пятом подъезде 5-этажного жилого дома по адресу: РТ, <...>.

27 октября 2006г. между ФИО2 и ООО «ЭСВДсварка» в лице ООО «Логика», действующего на основании агентского договора №5, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №16-03/163.

Согласно п. 1.3.9. предварительных договоров №№ 56-03/163, 12-03/163, 53-03/163 квартиры передаются в срок не позднее 4 квартала 2007 г., с составлением передаточных актов, которые с момента их подписания обеими «Сторонами» становятся неотъемлемой частью договоров купли-продажи Квартир. Согласно п. 2.1. предварительных договоров №№ 56-03/163, 12-03/163, 53-03/163 стороны договорились о том, что основные договора купли-продажи квартир будут заключены не позднее 4 квартала 2007г.

16 октября 2006г. между ФИО9 и ООО «ЭСВДсварка», в лице ООО «Логика», действующего на основании агентского договора №5, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №20-03/163.

На основании постановления ИК МО г. Казани от 02 ноября 2007г. № 3756 земельный участок площадью 14330 кв.м., ограниченный улицами З.Космодемьянской, Нагорная, ФИО14 и ФИО15 был предоставлен ООО «Фирма «Свей» в аренду для завершения строительства жилых домов.

На основании постановления Главы администрации г.Казани «Об отводе Управлению реконструкции администрации г.Казани» земельного участка, ограниченного улицами З.Космодемьянской, Нагорная, ФИО14 для реконструкции и строительства жилых домов» ;2153 от 09.10.2001г., договора №323-ин от 18.10.2001г., дополнительного соглашения к указанному договору на инвестирование и строительство объекта (IV квартал) г.Казани, разрешения на строительство №53-ж от 29.12.2005г., выданного Управлением Градостроительного контроля и разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.Казани ООО «Свей» зарегистрировало право собственности на незавершенный строительством жилой дом, застроенная площадь 1650,40 кв.м., инв. № 92 401 002 000012200, лит. А. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2007г.

17.12.2007г. данный незавершенный строительством объект на основании договора купли-продажи был отчужден ООО «Фирма «Свей» в пользу ООО «Статус», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.01.2009г.

На основании постановления руководителя ИК МО г.Казани от 27.05.2009г. №4054 и договора купли-продажи земельного участка от 03.06.2009г. №7584 земельный участок под спорным объектом незавершенным строительством был предоставлен в собственность за плату ООО «Статус».

08.07.2009г. ООО «Статус» по договору купли-продажи недвижимого имущества продало данный земельный участок ООО «Эджен-Строй».

Согласно договору купли-продажи от 18.08.2009г. земельный участок, ограниченный ул.З.Космодемьянской, Нагорная, ФИО14 и ФИО15 г.Казани принадлежит ООО «Столичные огни», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2010г.

Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом также установлено, что решением Вахитовского районного суда г.Казани от 06.02.2012г. было отказано в удовлетворении иска к ООО «Фирма «Свей», ООО «ЭСВДсварка» о признании незаконными действий ООО «Фирма «Свей» по регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой дом, застроенной площадью 1650,40 кв.м., инвентарный №92401002 000012200, лит.А, без регистрации ипотеки в пользу дольщиков. При этом суд указал, что между истцами и ООО «ЭСВДсварка» были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир, договоры долевого участия в строительстве жилья истцами с ООО «Фирма «Свей» не заключались. На момент признания за истцами прав собственности на объекты незавершенного строительства самого объекта не существовало. Апелляционным определением ВС РТ от 03.05.2012г. указанное решение было оставлено без изменения, при этом суд апелляционной инстанции указал, что между сторонами в 2006г. были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир а строящемся жилом доме, в связи с чем требования Федеральных законов «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающие обязательную регистрацию обременения в виде ипотеки на создаваемый объект недвижимости и земельный участок под ним, не распространяли свое действие на правоотношения сторон. Кроме того, право собственности на спорный на спорный незавершенный строительством объект признано за истцами, как за участниками его долевого строительства, в соответствии с решениями Вахитовского районного суда г.Казани только в 2010-2011г.г., тогда как ООО «Фирма «Свей» зарегистрировало право собственности на данный объект недвижимости еще в 2007 году. При этом в 2009г. спорный объект был снесен, то есть на момент признания за истцами права собственности на него – не существовал.

Поскольку прав у истцов по заключенным ими с ООО «ЭСВДсварка» предварительным договорам купли-продажи не возникло, требования о признании недействительным (незаконным) акта приема-передачи здания (сооружения) от 07 февраля 2007г., подписанного между ООО «Фирма «Свей» и Ликвидационной комиссией УКСР администрации г. Казани, применить последствия недействительности ничтожной сделки удовлетворению не подлежит.

Требования признать незаконным (недействительным) договор купли-продажи объекта незавершенного строительства от 17 декабря 2008г., заключенный между ООО «Статус» и ООО «Фирма «Свей», на незавершенный строительством объект с условным номером 16-16-01/179/2007-080, застроенной площадью - 1650,40 кв.м., степень готовности - 7 %, акт приема-передачи от 22 декабря 2008г. (к этому договору), применить последствия недействительности ничтожной сделки удовлетворению не подлежат, поскольку решением Вахитовского районного суда г.Казани от 06.02.2012г., вступившим в законную силу 03.05.2012г., регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом, застроенной площадью 1650,40 кв.м., инвентарный №92401002 000012200, лит.А незаконной признана не была, а потому ООО «Фирма «Свей», являясь собственником недвижимого могло распоряжаться им по своему усмотрению.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Требования признать незаконным (недействительным) договор купли-продажи земельного участка № 7584 от 03 июня 2009г., заключенный между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и ООО «Статус», на земельный участок с кадастровым номером 16:50:010329:14 и незавершенный строительством жилой дом, акт приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Нагорная от 03 июня 2012г., применить последствия недействительности ничтожной сделки удовлетворению не подлежат, поскольку, являясь собственником недвижимого имущества, ООО «Статус» вправе был приобрести право собственности на земельный участок под ним.

Требования признать незаконным (недействительным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 08 июля 2009г., заключенный между ООО «Статус» и ООО «Эджен-Строй» на земельный участок с кадастровым номером 16:50:010329:14, акт приема-передачи недвижимого имущества от 08 июля 2009г. (к этому договору), применить последствия недействительности ничтожной сделки удовлетворению не подлежат, поскольку являясь собственником земельного участка вправе был распорядиться им по своему усмотрению.

Требования признать незаконным (недействительным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 18 августа 2009г., заключенный между ООО «Эджен-Строй» и ООО «Столичные огни», на земельный участок с кадастровым номером 16:50:010329:14, акт приема-передачи недвижимого имуществе от 18 августа 2009г., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности за ООО «Столичные огни» на земельный участок с кадастровым номером 16:50:010329:14, применить последствия недействительности ничтожной сделки удовлетворению не подлежат по тем же основаниям.

Требования признать за ФИО1 право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером 16:50:010329:14, ограниченным улицами 3. Космодемьянской, Нагорная, ФИО14 и ФИО15, в размере 83,72/9224, ФИО2 - 80,24/9224, ФИО3 - 83,72/9224, ФИО4 - 48,81/9224, ФИО5 - 240,72/9224, ФИО6 - 67,15/9224, ФИО7 - 16,27/9224, ФИО8 - 80,24/9224, ФИО9 - 52,78/9224, ФИО10 - 80,24/9224, ФИО11 - 64,53/9224, ФИО12 - 64,53/9224, ФИО13 - 48,81/9224 удовлетворению не подлежат, поскольку право собственности на спорный земельный участок принадлежит в настоящее время ООО «Столичные огни» и сделка по приобретению права собственности ООО «Столичные огни» на указанный земельный участок недействительной не признана.

Требования обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать ипотеку в силу закона в пользу дольщиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером ..., ограниченный улицами 3. Космодемьянской, Нагорная, ФИО14 и ФИО15 удовлетворению не подлежат, поскольку прав на спорный земельный участок у истцов не возникло.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ООО «Фирма «Свей», ООО ПКФ «ОЙЛТРЕЙД», ООО «ЭСВДсварка», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани», ООО «Никольское», ООО «Столичные огни», МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции ИКМО г.Казани» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова