Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-896/2018 по иску администрации муниципального образования город Донской к ФИО4 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие,

установил:

администрация муниципального образования город Донской обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанная квартира является собственностью муниципального образования город Донской. Лицевой счет № <данные изъяты> по данному жилому помещению открыт на ФИО5 Ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. ООО УК «Управдом» направило предупреждение ответчику о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается предупреждением ФИО5 об ограничении коммунальных услуг (исх. № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты><данные изъяты> судебного района <данные изъяты> области был вынесен судебный приказ по делу № <данные изъяты> о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. В Донской отдел судебных приставов ООО УК «Управдом» направлено заявление о возбуждении исполнительного производства по взысканию с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлению услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов в рамках исполнительного производства по данному судебному приказу перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. Просят выселить ответчиков ФИО5 и ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Впоследствии администрация муниципального образования город Донской уточнила исковые требования, просила выселить ответчиков ФИО5 и ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании определения Донского городского суда Тульской области от 22.08.2018, производство по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования город Донской к ФИО4 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца администрации муниципального образования город Донской по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в деле имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. В судебном заседании 22.08.2018 года показала, что ФИО6 в указанной квартире длительное время не проживает, она не вносит плату за жилое помещение поскольку она нигде не работает и у нее нет денежных средств для оплаты жилья. Исковые требования администрации муниципального образования г. Донской о выселении из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Донской Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Управдом» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление директора ФИО2 с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ООО УК «Управдом», принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца администрации муниципального образования город Донской по доверенности ФИО1, заключение помощника прокурора города Донского Тульской области Черкасовой А.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ч.ч. 2,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из ч. 1 ст. 105 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее чем шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно выписке из реестра муниципального (по квартирного) жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Донской на праве собственности и находится в муниципальной казне муниципального образования г.Донской. Правоустанавливающие документы: <данные изъяты>.

Как следует из поквартирной карточки по адресу: <адрес> и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО5, которая зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с нанимателем в спорной квартире зарегистрирован ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из выписки из лицевого счета № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

Согласно предупреждению ООО УК «Управдом» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному ФИО5, последняя проинформирована о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., также доведено до сведения о возможности применения мер воздействия, а именно взыскание задолженности в судебном порядке с отнесением судебных расходов на должника, выселение из жилого помещения на основании решения суда.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Донского судебного района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, с ФИО4 <данные изъяты> в пользу взыскателя ООО УК «Управдом» взыскана сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное перечисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

По сообщению директора ООО УК «Управдом» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в адрес администрации муниципального образования город Донской, в отдел службы судебных приставов г. Донского ООО УК «Управдом» направлены заявления о возбуждении исполнительного производства по взысканию с граждан задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Управдом» по судебному приказу мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОСП в рамках исполнительного производства по данному судебному приказу в пользу ООО УК «Управдом» перечислило <данные изъяты> руб. По сведениям ОАО <данные изъяты> по указанному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность перед ООО УК «Управдом» в общей сумме задолженности составляет <данные изъяты> руб.

По сообщению ОСП по г.Донской УФССП России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № <данные изъяты><данные изъяты> судебного района <данные изъяты> области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, возбуждено исполнительное производство в размере <данные изъяты> руб. в отношении ФИО5, регистрированной по адресу: <адрес>. Задолженность по исполнительному производству не погашена. ДД.ММ.ГГГГ руководствуясь п. 3 ч.1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав –исполнитель вынесла постановление об окончании исполнительного производства.

Согласно характеристике УУП ОМВД <данные изъяты>ФИО3, ФИО5 по месту регистрации по адресу: <адрес> проживает одна, характеризуется отрицательно, так как неоднократно поступали замечания и жалобы. К уголовной или административной ответственности не привлекалась. Иным компрометирующим материалом не располагает.

Комиссия в составе <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ, проверили факт проживания граждан по месту регистрации. Со слов соседей ФИО5 проживает по адресу: <адрес> – постоянно. Квартира находится в антисанитарном состоянии.

Согласно выпискам, выданным <данные изъяты>, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 2 этаж, принадлежит муниципальному образованию город Донской на праве собственности и находится в муниципальной казне муниципального образования город Донской. Правоустанавливающие документы: <данные изъяты>.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе <данные изъяты>, провела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате осмотра установлено визуально удовлетворительное состояние помещения.

Согласно справке, выданной <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> никто не зарегистрирован.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд признает их достоверными, допустимыми и относимыми доказательствами по делу.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин, которые могли бы послужить основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком ФИО5 не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5, проживающая по договору социального найма по адресу: <адрес>, более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемое ФИО5 жилое помещение соответствует всем требованиям, предусмотренным ст.90 ЖК РФ, то суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд считает, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Донской к ФИО4 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие удовлетворить.

Выселить ФИО4 <данные изъяты> из квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в бюджет муниципального образования город Донской Тульской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.А. Тишкова