Гражданский кодекс часть 1

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ОАО «Российские железные дороги», Администрация сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, третьи лица - ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась с иском к ОАО «Российские железные дороги», Администрация сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, третьи лица - ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что в данной квартире она со своей семьей проживает с 1983 года находящегося по адресу: <адрес>, На протяжении всего времени проживания в занимаемом доме она исправна вносила квартплату и оплачивала коммунальные услуги. Задолженности за дом никогда не имела и в настоящее время не имеет. В 2003 году она решила приватизировать занимаемый дом и обратилась к балансодержателю (ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ). ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ в свою очередь разрешила приватизацию и, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ и ФИО4, был заключен договор передачи жилой квартиры в ее собственность. В целях оформления права собственности документы она предоставила в Регистрационную службу для государственной регистрации права собственности. Однако, Регистрационная служба в устной форме отказала ей в государственной регистрацией по причине отсутствия документов, подтверждающих регистрацию первичного права на квартиру за ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ. После отказа она обратилась в Башкирское отделение - структурное подразделение ОАО «РЖД», где выяснилось, что ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ прекратила свое существование и оформить, первичное право на ее квартиру не предоставляется, возможным. Все произошедшее не должно ущемлять ее права и законные интересы. Ликвидация ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ и то обстоятельства, что указанное предприятие не может в настоящее время зарегистрировать первоначальное право хозяйственного ведения за жилым помещением, не может быть препятствием признания права собственности за ней. В связи, с чем просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4

В судебном заседании ФИО4 иск поддержала, суду пояснила, что с 1983 года проживает в жилом доме, находящееся по адресу: <адрес>, вместе с гражданским супругом ФИО1 сыном ФИО3 и дочерью ФИО2, которые не возражает, чтобы за ней было приватизировано указанное жилое помещение. На протяжении всего времени проживания в занимаемом доме она исправно вносила квартплату и оплачивала коммунальные услуги. Задолженности за дом никогда не имела и в настоящее время не имеет. В 2003 году она решила приватизировать занимаемый дом и обратилась к балансодержателю (ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ). ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ в свою очередь разрешила приватизацию и ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ и ФИО4, был заключен договор передачи жилой квартиры в ее собственность. В целях оформления права собственности документы она предоставила в Регистрационную службу для государственной регистрации права собственности. Однако, Регистрационная служба отказала ей в государственной регистрацией по причине отсутствия документов, подтверждающих регистрацию первичного права на квартиру за ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ. После отказа она обратилась в Башкирское отделение - структурное подразделение ОАО «РЖД», где выяснилось, что ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ прекратила свое существование и оформить, первичное право на ее квартиру не предоставляется, возможным. Все что произошедшее не должно ущемлять ее права и законные интересы. Ликвидация ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ и то обстоятельства, что указанное предприятие не может в настоящее время зарегистрировать первоначальное право хозяйственного ведения за жилым помещением, не может быть препятствием признании права собственности за ней. В связи с чем просит удовлетворить исковое заявление в порядке приватизации.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ № представитель по доверенности ФИО6 ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> собственности ОАО «Российские железные дороги» не состоит, на балансе ОАО «РЖД» не числится. Исковые требования признает и не возражает против признания за истцом ФИО4 право собственности на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Глава сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал и не возражает против признания за истцом ФИО4 право собственности на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, поясняя, что истица постоянно проживает в указанном доме, спора о праве не имеется, жилой дом на балансе сельского поселения не состоял и не состоит, относился к жилому фонду железной дороги.

Третье лицо ФИО1 суду пояснил, что не возражает против установления права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. за ФИО4

Третьи лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, просит заявление ФИО4 удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, заявлением от 30.10.2013г. просит гражданское дело рассмотреть без его участия, иск ФИО4 удовлетворить.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, граждане занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Исковое требование заявителя подтверждается договором передачи жилого дома в собственность от 05.03.2004г. о передаче ФИО4 жилого помещения расположенного по адресу: Республики <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации СП <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ за лицевым счетом №ДД.ММ.ГГГГ год ФИО4 владеет и пользуется на праве собственности жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>. Задолженности по налогам не имеется, сведений об арестах и запрещениях не имеется.

Из справки КУС Минземимущества РБ по <адрес> от 11.02.2013г. №№ усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Согласно справке, выданной администрацией СП <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО8, гражданский муж - ФИО1, сын - ФИО3 и дочь - ФИО2

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (Литер А) <адрес> РБ общая площадь помещения составляет 102,9 кв.м., площадь квартир 97 кв.м., жилая площадь 54.9 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет № рублей, год постройки <адрес> год.

Из справки, выданной Буздякским территориальным участком Октябрьского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО10 (ФИО1) Н.Х. по материалам Буздякского территориального участка ОФ ГУП БТИ РБ право на приватизацию в <адрес> не использовала, что также подтверждается уведомлениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №

Своими нотариально заверенными согласиями: серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказываются от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исходя из положений п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации о некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ликвидация предприятий не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст.167 ГК РФ имущество в собственность путем приватизации передается в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что законных оснований препятствующих передаче ФИО4 жилого дома, занимаемой ею, в собственность в порядке приватизации, не имеется, поэтому исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истица от возмещения судебных расходов в виде государственной пошлины отказалась.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 109,9 кв.м., в том числе жилой площадью 97,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд РБ.

Судья

Буздякского районного суда РБ: подпись Г.Т. Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу