Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.-1, И.-2 к Администрации Адмиралтейского района о признании незаконным решения о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы И.-1, И.-2 обратились в суд с иском к Администрации Адмиралтейского района о признании незаконным решения о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ссылаясь на то, что снятие их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий решением № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно, нарушает их жилищные права.

Представитель И.-1, И.-2 по доверенности П. – иск поддерживает.

Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явились, в письменном отзыве исковые требования не признали, заявили о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истцы И.-1, И.-2 зарегистрированы и проживают по адресу СПб, <адрес> комнате размером 17,6 кв м, на основании договора передачи доли квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ собственницей 18/63 долей квартиры (соответствует комнате размером 17,6 кв м) является их мать П., также зарегистрированная в данном жилом помещении (л.д.16).

Истцы просят признать незаконным отказ в восстановлении их на очереди, так как по решению районной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Адмиралтейского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ семья из трех человек была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в восстановлении на очереди было отказано(л.д.19,20).

В соответствии со ст. 6 ч.2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма…

Так как членом семьи истцов матерью П., имеющей право пользования комнатой размером 17,6 кв м по спорному адресу на правах собственника, по договору купли-продажи за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность ? доля квартиры общей площадью 47,8 кв м жилой площадью 28,1 кв м по адресу Санкт-Петербург, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права –л.д.22), при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями следует учитывать суммарную общую площадь всех жилых помещений, занимаемых членами семьи по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности(ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге");

Таким образом по состоянию на день принятия решения о снятии семьи истцов с учета нуждающихся (24.07.2015 года) на каждого члена семьи (трое взрослых) приходилось по 16,73 кв м общей площади и по 10,55 кв м жилой площади на человека (<данные изъяты> кв м;

(<данные изъяты> = 10,55 кв м. Действующее до вступления в силу нового ЖК РФ Решение Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов и Президиума Ленинградского областного совета профсоюзов от 07.09.1987 N 712/6 (ред. от 10.06.1999, с изм. от 19.07.2004) "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде" предусматривало, что снятие граждан с учета, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов по предложению общественной комиссии по жилищным вопросам в случаях: 29.1. Улучшения жилищных условий, если жилая площадь на каждого члена семьи включая площадь жилых помещений, принадлежащих им на праве частной собственности, составляет не менее размера, установленного для предоставления жилого помещения (пункт 12 настоящих Правил), и отпали другие основания для предоставления жилого помещения. Таким образом улучшение жилищных условий и приобретение в собственность жилого помещения жилой площадью не менее 9 кв м на человека давало основания для снятия истцов с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по ранее действующему законодательству, действующий на момент рассмотрения иска Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" устанавливает учетную норму 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах. Таким образом и действующее законодательство давало основания для снятия семьи истцов как обеспеченных общей площадью по 16,73 кв м на человека с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.Также ответной стороной было заявлено о применении срока исковой давности, так как с момента снятия семьи истцов с учета нуждающихся 24.07.2015 года прошло более трех месяцев, между тем, к спорным правоотношениям специальный срок для оспаривания решения органа местного самоуправления применен быть не может, так как срок исковой давности в 3 года устанавливается именно для защиты нарушенного права в силу ст. 196 ГК РФ, в связи с чем на данные спорные правоотношения распространяется общий срок исковой давности, установленный указанной статьей - три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации), данный срок истцами не пропущен. На основании изложенного, руководствуясь, ст. 56 ЖК РФ, ст. 6 ч.2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 (ред. от 06.05.2008) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать И.-1, И.-2 в иске к Администрации Адмиралтейского района о признании незаконным решения о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Корчагина Н.И. Мотивированное решение изготовлено 21.03.2016 года.