Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> создано ТСЖ «Маяк», председателем правления которого являлась ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Маяк» было принято решение о переизбрании состава правления и было избрано новое правление в составе ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 Правлением ТСЖ «Маяк» из своего состава был избран председатель правления – ФИО3 Также правление утвердило порядок приема-передачи дел при смене председателя правления, было принято решение уведомить бывшего председателя правление о передачи всех документов, печати ТСЖ «Маяк», ключей от всех помещений. Однако передать указанные документы новому председателю ФИО1 отказалась. Просит обязать ФИО1 в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО3 учредительные, финансовые и иные документы, а также печать ТСЖ «Маяк».

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебные повестки на имя истицы направленные судом по месту ее регистрации по месту жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ истицы от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она является председателем правления ТСЖ «Маяк» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Маяк», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными. Таким образом, в настоящее время она является председателем правления ТСЖ «Маяк», в связи с чем полагает, что оснований для возложения на нее обязанности передать истребуемые у нее документы не имеется. Просит в иске отказать, а также взыскать с ФИО3 в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как указано в части 1 статьи 135 и части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), товарищество собственников жилья осуществляет деятельность, связанную с управлением общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (созданием, содержанием, сохранением и приращением такого имущества), предоставлением коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в многоквартирном доме, а также иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктами 24-26 данных Правил предусмотрена техническая документация на многоквартирный дом и перечень иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые предписано иметь ТСЖ.

В соответствии с налоговым законодательством и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" ТСЖ как один из субъектов хозяйственной деятельности должно иметь бухгалтерскую и налоговую отчетность, договоры с контрагентами, акты сверки. Для обеспечения целей управления многоквартирным домом товариществу необходимо вести внутреннюю документацию, характеризующую его полномочия и взаимодействие с государственными органами и другими субъектами хозяйственной деятельности.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя правления товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Маяк» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на котором были приняты решения о переизбрании членов правления ТСЖ «Маяк», избрании нового состава членов правления ТСЖ «Маяк» в составе ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ решением правления ТСЖ «Маяк» полномочия ФИО1 как председателя правления ТСЖ «Маяк» были прекращены, ФИО3 была выбрана новым председателем правления ТСЖ «Маяк».

Не согласившись с решениями общего собрания членов ТСЖ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГФИО10 обратилась в суд с иском о признании указанных решений недействительными.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Маяк», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов правления ТСЖ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГФИО1 была избрана председателем правления ТСЖ «Маяк».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время председателем правления ТСЖ «Маяк» является ФИО1, в свою очередь, ФИО3 членом правления ТСЖ «Маяк» не является.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для истребования у ответчика указанных в исковом заявлении документов не имеется, поскольку данные документы находится в распоряжении ответчика законно, в силу того, что в настоящее время именно она является председателем правления ТСЖ «Маяк».

В связи с чем, в иске истице ФИО3 следует отказать в полном объеме.

Рассматривая требования ФИО1 о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В статье 94 ГПК РФ указан перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности расходы на оплату услуг экспертов, специалистов; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходовявляется вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: истец - при удовлетворении иска, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу требований ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО1 был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому ФИО1 поручила, а ФИО11 приняла на себя обязательство оказать ФИО1 юридическую помощь по подготовке ходатайства о приостановлении производства по делу, отзыва на исковое заявление, а также представления интересов в суде в ходе предварительного судебного заседания и разбирательства дела по иску ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 2 указанного договора стоимость услуг по договору определяется в сумме 15000 руб., из которых 5000 руб. ФИО1 оплачивает за подготовку пакета документов, написание отзыва, ходатайства о приостановлении производства по делу, 5000 руб. за участие исполнителя в предварительном судебном заседании в рамках подготовки дела и 5000 руб. за участие в основном судебном заседании.

Оплата по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ФИО1 в полном объеме в сумме 15000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что в иске ФИО3, принимая во внимание характера заявленных требований, фактических обстоятельств дела, длительности рассмотрения дела, объема проделанной представителем работы, а также то, что представитель ответчицы не принимала участи ни в предварительном судебном заседании, ни при рассмотрении дела по существу, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным, снизить предъявляемую ко взысканию сумму до 5000 руб. Данную сумму суд считает разумной.

В связи с чем, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен (с учетом выходных дней 22 и 23 октября) ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.Е. Анциферова