Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних <_> ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» об определении размере оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании производит раздельное начисление и выдачей отдельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних <_>., ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района», указывая на то, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца – 8/18 долей и Ф. А.И. – 5/18 долей, Ф. С.И. – 5/18 долей. Соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что приводит к неопределённости в оплате. ФИО1 просил определить размер оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности и обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» производить отдельное начисление платы за жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности с выдачей отдельных платёжных документов.

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних <_> в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствии ответчика по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица – представители ООиП МО «Пороховые», ООиП МО «Шувалово-Озерки» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в их отсутствие, возражений по иску не представили, дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г., (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховный Суд РФ № 22 от 27.06.2017г., в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца – 8/18 долей и Ф. А.И. – 5/18 долей, Ф. С.И. – 5/18 долей.

Стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто. В отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет.

Каких-либо доказательств, позволяющих отказать в иске, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить размер оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за истцом в размере 8/18 долей от начисляемой платы, за Ф. А.И. и Ф. С.И. в размере 10/18 долей от начисляемой платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» производить отдельное начисление платы за жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на ФИО1 в размере 8/18 долей от начисляемой платы, на Ф.А.И. и Ф.С.И. в размере 10/18 долей от начисляемой платы с выдачей отдельных платёжных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 8/18 долей от начисляемой платы, за Ф.А.И. и Ф.С.И. в размере 10/18 долей от начисляемой платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2021г.