Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева ДА к Копытовой СН о принудительном выселении из нежилого помещения,

установил:

Истец Дмитриев ДА Д.А. обратился в суд с иском к Копытовой СН о выселении из нежилого помещения, расположенного по адресу: ....., пом. №. Исковые требования обосновывает тем, что ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение в ....., пом. № на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества взыскателю от 13.02.2019, акта о передачи не реализованного имущества должника взыскателю от 13.02.2019. В феврале 2019 года было установлено, что ответчик и члены её семьи проживает в спорном нежилом помещении без каких–либо правовых оснований. В договорных отношениях стороны не состоят. Просит выселить Копытовой СН и членов её семьи из принадлежащего истцу нежилого помещения, расположенного по адресу: ..... помещение № и передать его истцу.

Истец Дмитриев ДА Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Копытова СН в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией, от получения которой ответчик уклонилась. С учетом положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в ее адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «за истечением срока хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения Копытовой СН

Представитель Межрайонного территориального управления № 6 Минсоцразвития Пермского края в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия, а также заключение, согласно которому считают исковые требования Дмитриева ДА подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Дмитриев ДА Д.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..... помещение №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2019 и постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от 13.02.2019 (л.д. 5-7, 10-11).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на объект недвижимости, а также незаконность владения им ответчика.

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

По смыслу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей (Приказ Минземстроя РФ N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации").

Судом установлено, что Копытова СН совместно с членами своей семьи проживает в спорном нежилом помещении. Между Дмитриевым ДА и Копытовой СН договора аренды не заключалось.

Согласно адресной справке, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Березниковский» по запросу суда, Копытова СН зарегистрирована по адресу: ..... с 05.09.2000 по настоящее время (л.д. 23).

Ответчик Копытова СН возражений по поводу исковых требований и доказательств в их обоснование, не представила.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что нежилые помещения не подлежат использованию в качестве мест для постоянного проживания граждан, а ответчик со своей семьей проживают в спорном помещении, относящемся к нежилому фонду, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дмитриева ДА к Копытовой СН о выселении из нежилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дмитриева ДА к Копытовой СН о принудительном выселении, - удовлетворить.

Обязать Копытовой СН, ..... года рождения, уроженки ..... и членов её семьи, освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: ....., помещение №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ю.А. Халявина