Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.М.А. к Д.С.Л., Д.Ю.В. о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилась Д.М.А. с исковым заявлением к Д.С.Л., Д.Ю.В. о восстановлении срока для подачи искового заявления, признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (Дата обезличена), договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (Дата обезличена), договора дарения недвижимого имущества от (Дата обезличена) ничтожными, записи о регистрации права недействительными, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв. м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес); земельный участок площадью .... кв. м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес); жилой дом, общей площадью .... кв. м, лит.А,А1,А2а, расположенный по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что в период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) год являлась супругой Д.С.Л., который в (Дата обезличена). из средств семейного бюджета приобрел указанное выше имущество и с целью скрыть тот факт, что имущество является совместно нажитым при заключении договоров купли-продажи указал приобретателем С.Ю.В.С.Ю.В. на период (Дата обезличена) не имела достаточно денежных средств для приобретения указанного выше имущества за свой счет. Учитывая то обстоятельство, что после расторжения брака с Д.М.А., Д.С.Л. вступил в брак с С.Ю.В., то действия ответчиков являются умышленными с целью скрытия и изъятия имущества семьи.

Данная сделка совершена с намерением создать правовые последствия, но прикрывающие своей формой другую сделку, которая была совершена реально. Такая сделка сама по себе ничтожна, а к прикрываемой ей сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учётом существа сделки применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, сделка в виде заключения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (Дата обезличена) является притворной с целью скрыть реального приобретателя права на имущество. При указанных обстоятельствах приобретателями права на имущество по сделке, заключенной (Дата обезличена) году является она (истица) и Д.С.Л. Таким образом, применение последствий ничтожности сделки является реституция владения реальными приобретателями вещного права, а она обладает правом на имущество равным 1/2 доле в праве. По мнению истицы, вышеуказанное применимо к договору купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: (адрес).

В судебном заседании представитель истицы Д.М.А. по доверенности Г.О.О. исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчиков Д.С.Л., Д.Ю.В. по доверенности Б.В.В. возражал против удовлетворения требований Д.М.А.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что (Дата обезличена)Г.Р.В. (Продавец) и С.Ю.В. (Покупатель) заключили Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым Покупатель купил, а Продавец продал принадлежащие ему по праву собственности земельный участок площадью .... кв. м, кадастровый номер (№), и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: (адрес) (л.д. 11,12).

В соответствии с п. 2.2 Договора Покупатель купил, а Продавец продал земельный участок за .... руб., жилой дом за .... руб.

В силу п. 2.3 Договора купли-продажи расчет по Договору произведен полностью до подписания настоящего договора. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ стороны составили передаточный акт вышеуказанного недвижимого имущества.

(Дата обезличена)Е.Т.Н. (Продавец) и С.Ю.В. (Покупатель) заключили Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым Покупатель купил, а Продавец продал принадлежащие ей по праву собственности земельный участок площадью .... кв. м, кадастровый (№), и расположенный на нем жилой дом, площадью .... кв. м, находящиеся по адресу: (адрес) (л.д. 78).

В силу п. 2.3 Договора купли-продажи расчет по Договору произведен полностью до подписания настоящего договора.

В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ стороны составили передаточный акт вышеуказанного недвижимого имущества (л.д. 77).

С.Ю.В. после заключения брака с Д.С.Л. присвоена фамилия Д.Ю.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (№) (л.д. 28).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

По смыслу указанной нормы права способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2013 года) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Соответственно, сделка признается притворной, если заявитель доказал, что воля всех сторон сделки на момент ее совершения не была направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий, а имела целью достижение иного правового результата. Квалификация сделки как притворной возможна при наличии умысла на достижение цели прикрытия другой сделки у обеих сторон. Для признания сделки недействительной на основании ч. 2 ст. 170 ГК РФ необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны намеревались заключить другую сделку, для чего стороной должны быть представлены доказательства в подтверждение данного обстоятельства.

Доказательств, подтверждающих, что договор купли-продажи спорных земельного участка с жилым домом от (Дата обезличена) между Г.Р.В. и С.Ю.В. и договор купли-продажи спорных земельного участка с жилым домом от (Дата обезличена) между Е.Т.Н. и С.Ю.В. являются притворными сделками истицей представлено не было.

Оспариваемые истицей договоры купли-продажи спорного имущества были исполнены сторонами. Оснований для вывода о том, что спорное имущество фактически не было передано покупателю С.(Д)Ю.В. и что исполнение договора купли-продажи не началось, материалами дела не подтверждаются, истица таких доказательств не представила.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что С.(Д)Ю.В. приняла по акту и фактически спорное имущество во владение. Из текста договоров купли-продажи следует, что договоры являются одновременно актами приема-передачи продаваемого имущества, на момент подписания договоров указанное имущество было принято покупателем, согласно условиям договоров купли-продажи денежные средства за продажу имущества были переданы продавцу, переход зарегистрирован в установленном законом порядке.

Доводы истицы о том, что С.(Д)Ю.В. не имела денежных средств для приобретения недвижимости не могут свидетельствовать об отсутствии воли продавцов на передачу этих объектов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку участники сделки имели намерение продать и купить спорное имущество, желали наступления последствий от заключения сделок, сделки купли-продажи спорных земельных участков и жилого дома, заключенные С.(Д)Ю.В. не являются притворными.

Истица в обоснование своих требований указывает, что основным доказательством притворности сделок является то обстоятельство, что С.(Д)Ю.В. в дальнейшем заключила с Д.С.Л. договоры дарения указанного имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что договор дарения спорного имущества, совершенный сторонами договора, заключен в предусмотренной законом письменной форме, соответствует требованиям ст. ст. 432, 572, 574 ГК РФ, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами, что подтверждает достижение между ними соглашения по всем существенным условиям сделки в предусмотренной законом письменной форме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования о признании недействительным договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, заключенного между С.(Д)Ю.В. и Д.С.Л. удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными по отношению к основному требованию, в удовлетворении которого судом отказано.

Кроме того, истица ссылается на то, что спорные объекты приобретались во время брака на их общие денежные средства с ее согласия, она пользовалась спорным имуществом, но надлежащих и достаточных доказательств этого не представляет, следовательно, она претендовать на спорные объекты не может (ст.ст. 34-39 СК РФ).

Стороной договора купли-продажи, заключенного как (Дата обезличена), так и (Дата обезличена)Д.М.А. не являлась. Доказательств, подтверждающих нарушение ее прав и законных интересов оспариваемой сделкой, обосновывающих свои требования она в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

Требования Д.М.А. о восстановлении срока для подачи искового в порядке ст. 112 ГПК РФ не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Д.М.А. о восстановлении срока для подачи искового заявления, признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (Дата обезличена), договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (Дата обезличена), договора дарения недвижимого имущества от (Дата обезличена) ничтожными, записи о регистрации права недействительными, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на:

-земельный участок площадью .... кв. м с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес);

-земельный участок площадью .... кв. м, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: (адрес);

-жилой дом, общей площадью .... кв. м, лит.А.А1,А2,а, расположенный по адресу: (адрес) - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)