Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика администрации МО г.Новороссийска – главного специалиста юридического отдела Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск, действующего на основании доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО г.Новороссийска об установлении наличия кадастровой ошибки,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 через представителя, действующей на основании доверенностей ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО г.Новороссийска об установлении наличия кадастровой ошибки, в котором просят возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером ...... и входящих его состав (единого землепользования) земельных участков с кадастровыми номерами ............, ...... площадью 31 971 кв.м., расположенного по адресу: ......

В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником комнаты №......, расположенной по адресу: ....... В целях приобретения в собственность земельного участка площадью 590 кв.м., он обратился в Администрацию МО г. Новороссийска с соответствующим заявлением. В результате рассмотрения поданного заявления им было получено Постановление №...... от 11.12.2015г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в ...... гр. ФИО1 и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ФИО2 является собственником комнат ...... квартиры №......, расположенной в доме №...... по ....... В целях приобретения в собственность земельного участка площадью 551 кв.м., она обратилась в Администрацию МО г. Новороссийска с соответствующим заявлением. В результате рассмотрения поданного заявления ей было получено Постановление №...... от 11.12.2015г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в ...... гр. ФИО2», а так же утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Указанный земельный участок отражен в сведениях государственного кадастра недвижимости как ранее учтенный под кадастровым номером ....... ФИО3 является собственником квартиры №......, расположенной в доме №...... В целях приобретения в собственность земельного участка площадью 554 кв.м., она обратилась в Администрацию МО г. Новороссийска с соответствующим заявлением. В результате рассмотрения поданного заявления ей было получено Постановление №...... от 11.12.2015г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в ...... гр. ФИО3», а так же утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Границы земельного участка с администрацией МО согласованы. Указанный земельный участок отражен в сведениях государственного кадастра недвижимости как ранее учтенный под кадастровым номером ...... ФИО4, постановлением Администрации МО г. Новороссийск №...... от 08.02.2016г. предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в г...... для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа площадью 882 кв.м. Условный номер образуемого земельного участка в соответствии с Постановлением №...... – ....... Обратившись в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет данных земельных участков истцы получили решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, где одной из причин приостановления является пересечение границ образуемых земельных участков с границами обособленных (условных) земельных участков с кадастровыми номерами ......, ......, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, который имеет уточненную площадь и границы. Следующим основанием в приостановлении осуществления кадастрового учета является то обстоятельство, что границу н.1-н.1 в акте согласования границ представленного межевого плана согласовывает представитель администрации муниципального образования г. Новороссийск, однако в приложении представленного межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие право администрации муниципального образования г. Новороссийск на согласование границ земельного участка с кадастровым номером ...... (документы из государственного фонда данных и из администрации муниципального образования г. Новороссийск, подтверждающие, что ранее земельный участок с кадастровым номером ...... не предоставлялся гражданам в собственность, пожизненно-наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование или аренду). Указанная причина для приостановления осуществления кадастрового учета имеет место быть, ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером ...... ранее предоставлялся в аренду ООО «...... «......», что подтверждает сохранившаяся выписка из ЕГРП по состоянию на 17.12.2014г., и данные сведения имеются в государственном кадастре недвижимости. Однако, согласно выписке ЕГРП по состоянию на 29.07.2016г., права на земельный участок с кадастровым номером ...... не зарегистрированы, соответственно договор аренды между администрацией МО и обществом с ограниченной ответственностью расторгнут, либо истек срок его действия, но данные сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. У истцов сведения о дате расторжения либо окончания договора аренды так же отсутствуют, как и полномочия для их получения. Кроме того, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН ...... исключает наличие доступа к образуемым земельным участкам посредством земель общего пользования, что так же является основанием для отказа во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, каждое из оснований для отказа во внесении в государственный кадастр недвижимости изменений в отношении формируемых земельных участков тем или иным образом пересекается с наличием в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка с ....... На основании полученных решений о приостановлении осуществления кадастрового учета 03 августа 2016г. они обратились в Администрацию МО г. Новороссийск с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...... и входящих его состав (единого землепользования) земельных участков с кадастровыми номерами ............, ...... Однако, 29 августа 2016г. истцами был получен ответ, что у администрации МО г. Новороссийск основания для снятия указанных земельных участков с государственного кадастрового учета отсутствуют, в связи с чем, истцам было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая на основании доверенностей ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, уточнив исковые требования, просила установить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ...... и входящих его состав (единого землепользования) земельных участков с кадастровыми номерами ...... площадью 31 971 кв.м., расположенного по адресу: ...... и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером ...... и входящих его состав (единого землепользования) земельных участков с кадастровыми номерами .................. площадью 31 971 кв.м., расположенного по адресу: ......

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащем образом о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО г.Новороссийска – главный специалист юридического отдела Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск, действующий на основании доверенности ФИО6 просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1, на основании договора дарения квартиры от 27.08.2015 г. принадлежит на праве собственности комната №......, общей площадью 17,6 кв.м., с кадастровым номером ...... расположенная по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №...... от 29.08.2015.

ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования город Новороссийск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в ......

Согласно постановления администрации МО г.Новороссийск «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в ...... ФИО1» №...... от 11.12.2015 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок в ...... и утверждена схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов в городе ....... Площадь земельного участка считать 590 кв.м. Условный номер земельного участка ......

С целью выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ......, кадастровым инженером О.А. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ...... что подтверждается составленным межевым планом от 07.06.2016 г.

Из заключения кадастрового инженера О.А., являющегося приложением к межевому плану от 07.06.2016 границы образуемого земельного участка утверждены Постановлениями администрации МО города Новороссийска №...... от 11.12.2015, площадь земельного участка 590 кв.м, участок сформирован для индивидуального жилищного строительства (согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков). Образуемый земельный участок формируется из земель муниципальной собственности. Согласно решению городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 г. №...... источник официального опубликования Газета Официальный Новороссийск №...... от 30.12.2014 г. Местоположение границ земельного участка: по границе т. н22-н1; н13-н16 не подлежит согласованию, т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования. По границам н1-н13; н16-н22 согласована в индивидуальном порядке (земельные участки расположенные по ......, ...... не оформлены в собственность, находятся на стадии приватизации. Согласно Постановления администрации Муниципального образования город-герой Новороссийск №...... от 20.10.2009г. возлагаются полномочия по предоставлению интересов муниципального образования город-герой Новороссийск при проведении в отношении объектов землеустройства межевых работ на МКУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации МО город Новороссийск", в акте согласования местоположения границ подписалась зам. начальника Управления Архитектуры и градостроительства администрации МО города Новороссийска ....... Данный земельный участок, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ......

Истцу ФИО2, на основании заочного решения Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 08.10.2013, соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от 24.02.2015 принадлежит на праве собственности комната №......, общей площадью 22 кв.м, с кадастровым номером ......, расположенная по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №............ от 19.08.2015.

ФИО2 обратилась в администрацию муниципального образования город Новороссийск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в г.......

Согласно постановления администрации МО г.Новороссийск «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в .......» №...... от 11.12.2015 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок в ...... и утверждена схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов в городе ...... (кадастровый номер ......). Площадь земельного участка считать 551 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...... расположенного по адресу: ......, кадастровым инженером О.А. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... что подтверждается составленным межевым планом от 07.06.2016 г.

Из заключения кадастрового инженера О.А., являющегося приложением к межевому плану от 07.06.2016 следует, что схема расположения земельного участка на кадастровой карге территории утверждена постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск №...... от 11.12.2015 акт согласования местоположения границ земельного участка подписан со смежным землепользователем, возражений не заявлено. Согласно постановлению администрации муниципального образования город-герой Новороссийск №...... от 20.10.2009 возлагаются полномочия по предоставлению интересов муниципального образования город-герой Новороссийск при проведении в отношении объектов землеустройства межевых работ на МКУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации МО город Новороссийск". Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ...... по границе н1-н 10 не подлежит согласованию, т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования. По границе н10-н1 согласовано в индивидуальном порядке (земельный участок расположенный по ...... не оформлен и не имеет кадастрового номера). Согласно постановлению администрации Муниципального образования город-герой Новороссийск №...... от 20.10.2009г. возлагаются полномочия по предоставлению интересов муниципального образования город-герой Новороссийск при проведении в отношении объектов землеустройства межевых работ на МКУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации МО город Новороссийск", в акте согласования местоположения границ подписалась зам.начальника Управления Архитектуры и градостроительства администрации МО города Новороссийска ......

Истцу ФИО3, на основании заочного решения Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 08.10.2013 г., соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от 24.02.2015 г. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 41,2 кв.м., расположенная по адресу: ...... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №............ от 19.08.2015.

ФИО3 обратилась в администрацию муниципального образования город Новороссийск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в ......

Согласно постановления администрации МО г.Новороссийск «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в ...... ФИО3» №...... от 11.12.2015 г. ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок в ...... и утверждена схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов в городе ...... (кадастровый номер ......). Площадь земельного участка считать 554 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...... расположенного по адресу: ...... 9, кадастровым инженером О.А. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, что подтверждается составленным межевым планом от 07.06.2016 г.

Из заключения кадастрового инженера О.А., являющегося приложением к межевому плану от 07.06.2016г. следует, что схема расположения земельного участка на кадастровой карге территории утверждена Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск №...... от 11.12.2015 г. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан со смежным землепользователем, возражений не заявлено. Согласно Постановления администрации муниципального образования город-герой Новороссийск №...... от 20.10.2009г. возлагаются полномочия по предоставлению интересов муниципального образования город-герой Новороссийск при проведении в отношении объектов землеустройства межевых работ на МКУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации МО город Новороссийск". Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ...... по границе н1-н3 не подлежит согласованию, т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования. По границе н3-н1 согласовано в индивидуальном порядке (земельный участок расположенный по ...... не оформлен и не имеет кадастрового номера). Согласно Постановления администрации Муниципального образования город-герой Новороссийск №...... от 20.10.2009г. возлагаются полномочия по предоставлению интересов муниципального образования город-герой Новороссийск при проведении в отношении объектов землеустройства межевых работ на МКУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации МО город Новороссийск", в акте согласования местоположения границ подписалась зам.начальника Управления Архитектуры и градостроительства администрации МО города Новороссийска Л.А.

ФИО4 обратилась в администрацию муниципального образования город Новороссийск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в ...... для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа.

Согласно постановления администрации МО г.Новороссийск «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в ...... для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа ФИО4» №...... от 08.02.2016 ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ...... и утверждена схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов в городе ...... Площадь земельного участка считать 882 кв.м. Условный номер земельного участка ......

Постановлением администрации МО г.Новороссийск «О внесении изменений в постановление администрации МО город Новороссийск от 08.02.2016 г. №...... «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в ...... для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа ФИО4 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории на землях населенных пунктов в ...... Площадь земельного участка считать 882 кв.м. Установлен вид разрешенного использования образуемого земельного участка площадью 882 кв.м. в ...... согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства».

С целью выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ......, кадастровым инженером О.А. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ......, что подтверждается составленным межевым планом от 09.09.2016 г.

Из заключения кадастрового инженера О.А., являющегося приложением к межевому плану от 09.09.2016 г. границы образуемого земельного участка утверждены Постановлениями администрации МО города Новороссийска №...... от 16.08.2016г., площадь земельного участка 882 кв.м, участок сформирован для индивидуального жилищного строительства (согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков). Образуемый земельный участок формируется из земель муниципальной собственности. Согласно Решения городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 г. №...... источник официального опубликования Газета Официальный Новороссийск №...... от 30.12.2014 г. Образуемый земельный участок состоит из двух контуров и попадает в два кадастровых квартала ...... и ...... поэтому формируем участок в нулевом кадастровом квартале. Местоположение границ земельного участка: по границе т. н5-н6, н8-н4, н9-н9 не подлежит согласованию, т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования. Граница образуемого земельного участка от т. н6 до т. н8 согласована в индивидуальном порядке уполномоченным лицом от администрации МО г.Новороссийск, так как права на земельный участок ......, расположенный по адресу ...... не зарегистрированы. Ошибочно внесена запись согласования в акт согласования границ ФИО7 образуемого земельного участка от н4 до н5 не подлежит согласованию, так как смежный земельный участок ...... стоит на кадастровом учете уточненной площадью. Акт согласования границ согласован уполномоченным лицом от администрации МО г.Новороссийска. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ......

Из материалов дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков, однако истцы получили решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как пересечение границ образуемых земельных участков с границами обособленных (условных) земельных участков с кадастровыми номерами ...... входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером ...... расположенного по адресу: ......, который имеет уточненную площадь и границы. Кроме того, границу н.1-н.1 в акте согласования границ представленного межевого плана согласовывает представитель администрации муниципального образования г. Новороссийск, однако в приложении представленного межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие право администрации муниципального образования г. Новороссийск на согласование границ земельного участка с кадастровым номером ...... (документы из государственного фонда данных и из администрации муниципального образования г. Новороссийск, подтверждающие, что ранее земельный участок с кадастровым номером ...... не предоставлялся гражданам в собственность, пожизненно-наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование или аренду). Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН ...... исключает наличие доступа к образуемым земельным участкам посредством земель общего пользования, что подтверждается решениями ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №...... от 17.06.2016 г., №...... от 30.06.2016 г., №...... от 30.06.2016 г., №...... от 22.09.2016 г.

03.08.2016 истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в администрацию МО г.Новороссийск об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...... и входящих в его состав (единого землепользования) земельных участков с кадастровыми номерами ..................

Из письма первого заместителя главы МО г.Новороссийск И.А. №...... от 29.08.2016 истцам было отказано в исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...... и входящих в его состав (единого землепользования) земельных участков с кадастровыми номерами ......, так как у администрации муниципального образования город Новороссийск основания для снятия земельных участков с государственного кадастрового учета с кадастровыми номерами ...... отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, с кадастровым номером ...... расположенного по адресу: ......, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №...... от 26.10.2016 г.

Из выписки филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №...... от 20.10.2016 г. следует, что земельный участок, площадью 31971+/-63 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта по перевалке зерна и сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: ......, стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с 08.09.2004 г., в его состав входят земельные участки: ......, общей площадью 11321 кв.м.; ...... общей площадью 9381 кв.м.; ......, общей площадью 11286 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей на основании доверенностей ФИО5, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Перед проведением экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, поэтому не доверять заключению эксперта ООО «......» №...... от 30.11.2016, у суда нет оснований.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 30.11.2016 следует, что координаты поворотных (характерных) точек фактических границ земельного участка по адресу: ...... не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек границ согласно межевого плана от 07.06.2016г. (заказчик кадастровых работ ФИО8, кадастровый инженер О.А., изготовленный в соответствии с Постановлением Администрации МО г. Новороссийск №...... от 11.12.2015г.) данного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа №...... выражены в следующем: поворотная точка 36 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 3,11м. в юго-западном направлении от фактической поворотной точки 56; поворотная точка 37 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 1,20м. в юго-восточном направлении от фактической поворотной точки 57; поворотная точка 39 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 0.16м. в юго-западном направлении от фактической поворотной точки 58; поворотная точка 45 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 132м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 65; поворотная точка 24 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 1,02м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 66. Земельный участок по адресу: ...... кв. 1 фактически и согласно межевого плана от 07.06.2016г. всей своей площадью располагается в границах по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером ...... входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ...... по адресу: ...... (т.е. фактические границы и границы согласно межевого плана от 07.06.2016г. указанного земельного участка являются участками наложения границ земельного участка по адресу: ...... с границами по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером ...... входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ...... по адресу: ......

Координаты поворотных (характерных) точек границ согласно межевого плана от 07.06.2016 (заказчик кадастровых работ ФИО2, кадастровый инженер ...... изготовленный в соответствии с Постановлением Администрации МО г. Новороссийск № ...... от 11.12.2015г.) земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: ...... не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа №1 и выражены в следующем: поворотная точка 48 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 1,10 м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 79; поворотная точка 50 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 0,85м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 80; поворотная точка 51 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 0,34м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 81; поворотная точка 52 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 0,37м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 82; поворотная точка 54 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 2,05м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 84; поворотная точка 55 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 4,29м. в юго-восточном направлении от фактической поворотной точки 85; поворотная точка 30 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 0,85м. в юго-восточном направлении от фактической поворотной точки 70; поворотная точка 24 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 1,02м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 66. Земельный участок с кадастровым номером ...... по адресу: ...... фактически и согласно межевого плана от 07.06.2016г. всей своей площадью располагается в границах по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером ...... входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ...... по адресу: ...... (т.е. фактические границы и границы согласно межевого плана от 07.06.2016г. указанного земельного участка являются участками наложения границ земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: ...... с границами по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером ...... входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ...... по адресу: ......

Координаты поворотных (характерных) точек границ согласно межевого плана от 07.06.2016 (заказчик кадастровых работ ФИО3, кадастровый инженер О.А. изготовленный, в соответствии с Постановлением Администрации МО г. Новороссийск № ...... от 11.12.2015г.) земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: ...... не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа № ...... и выражены в следующем: поворотная точка 39 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 0,16м. в юго-западном направлении от фактической поворотной точки 58; поворотная точка 47 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 2,03м. в юго-восточном направлении от фактической поворотной точки 76; поворотная точка 45 согласно межевого плана от 07.06.2016г. смещена на 1,32м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 65. Земельный участок с кадастровым номером ...... по адресу: ...... фактически и согласно межевого плана от 07.06.2016г. всей своей площадью располагается в границах по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером ...... входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ...... по адресу: ...... (т.е. фактические границы и границы согласно межевого плана от 07.06.2016г. указанного земельного участка являются участками наложения границ земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: ...... с границами по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером ......, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ...... по адресу: ......

Координаты поворотных (характерных) точек границ согласно межевого плана от 09.09.2016 (заказчик кадастровых работ ФИО4, кадастровый инженер О.А. изготовленный, в соответствии с Постановлением Администрации МО г. Новороссийск №...... от 16.08.2016. Постановление Администрации МО г. Новороссийск № ...... от 08.02.2016г. в составе указанного межевого плана отсутствует) земельного участка по адресу: ...... не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа №2 голубым цветом и выражены в следующем: поворотная точка 86 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 1,41м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 112; поворотная точка 87 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 1,52м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 113; поворотная точка 90 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 1,64м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 109; поворотная точка 91 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 1,99м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 110; поворотная точка 93 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 1,73м. в северо-западном направлении от фактической поворотной точки 111; поворотная точка 94 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 0,52м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 105; поворотная точка 95 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 0,68м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 106; поворотная точка 97 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 0,97м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 101; поворотная точка 98 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 0,99м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 102; поворотная точка 99 согласно межевого плана от 09.09.2016г. смещена на 1,17м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 103. Земельный участок по адресу: ...... фактически и согласно межевого плана от 09.09.2016г. всей своей площадью располагается в границах по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером ......, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ......55 по адресу: ...... (т.е. фактические границы и границы согласно межевого плана от 09.09.2016г. указанного земельного участка являются участками наложения границ земельного участка по адресу: ...... с границами по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером ...... входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ...... по адресу: ......

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального Закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Однако, в случае если значение дирекционных углов и длин линий земельного участка после уточнения местоположения его границ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости или в соответствующих документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, однако после такого уточнения площадь земельного участка не будет превышать установленные пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре ограничения, а конфигурация утоняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков или от имеющихся на таком земельном участке объектов недвижимости, о чем сделана соответствующая запись в заключении кадастрового инженера, то может быть проведено уточнение местоположения границ такого земельного участка.

Из материалов дела установлено, что координаты поворотных (характерных) точек фактических границ земельного участка по адресу: ...... кв. 1 не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек границ согласно межевого плана от 07.06.2016г. (заказчик кадастровых работ ФИО8, кадастровый инженер О.А., изготовленный в соответствии с Постановлением Администрации МО г. Новороссийск №...... от 11.12.2015г.) данного земельного участка; координаты поворотных (характерных) точек границ согласно межевого плана от 07.06.2016г. (заказчик кадастровых работ ФИО2, кадастровый инженер ...... изготовленный в соответствии с Постановлением Администрации МО г. Новороссийск № ...... от 11.12.2015г.) земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: ...... не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка; координаты поворотных (характерных) точек границ согласно межевого плана от 07.06.2016г. (заказчик кадастровых работ ФИО3, кадастровый инженер О.А. изготовленный, в соответствии с Постановлением Администрации МО г. Новороссийск № ...... от 11.12.2015г.) земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: ...... не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Координаты поворотных (характерных) точек границ согласно межевого плана от 09.09.2016г. (заказчик кадастровых работ ФИО4, кадастровый инженер О.А. изготовленный, в соответствии с Постановлением Администрации МО г. Новороссийск №...... от 16.08.2016. Постановление Администрации МО г. Новороссийск № ...... от 08.02.2016г. в составе указанного межевого плана отсутствует) земельного участка по адресу: ...... не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка, что является следствием кадастровой ошибки.

В соответствии п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО г.Новороссийска об установлении наличия кадастровой ошибки является законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО г.Новороссийска об установлении наличия кадастровой ошибки - удовлетворить в полном объеме.

Установить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ...... и входящих его состав (единого землепользования) земельных участков с кадастровыми номерами ...... площадью 31 971 кв.м., расположенного по адресу: ......

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером ...... и входящих его состав (единого землепользования) земельных участков с кадастровыми номерами ...... площадью 31 971 кв.м., расположенного по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Новороссийска.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич

В полном объеме решение изготовлено 16.12.2016 г.