Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права пользования и регистрации в квартире, расположенной по адресу <адрес>, микрорайон Ефимьево, <адрес>. В обоснование иска указал, что он был вселен в указанную <адрес>.12.1996г. как несовершеннолетний член семьи собственника- отца ФИО4, которому квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от 26.06.1996г. Проживал в указанной квартире с родителями по 2001г., в августе 2001г. был снят с регистрационного учета и проживал по договорам найма в других помещениях с родителями в связи с тем, что спорное жилое помещение находилось в неудовлетворительном состоянии, что не позволяло в нем проживать. С марта 2016г. он вновь проживает в данном жилом помещении. Другого жилья не имеет.

Будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО3, которая в суде иск поддержала по тем же основаниям. Также пояснила, истец выехал из квартиры временно в несовершеннолетнем возрасте по решению родителей. Проживал вместе с ними в квартирах по договору найма, когда учился – в общежитие учебного заведения. Она с истцом регулярно приезжали в спорную квартиру, следили за ее техническим состояние, решали вопросы с устранением технических неполадок в квартире. Он является членом семьи собственника квартиры ФИО4 как его сын, с которым поддерживает родственные отношения, общаются по телефону. Ответчик не возражает подарить квартиру истцу, но при условие, что истец погасит возникшую задолженность по оплате за коммунальные платежи и квартиру, однако дарение под условием недопустимо.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил, сообщил, что с иском не согласен.

Ответчик ОВМ МО МВД России «<адрес>» представил в суд заявление о рассмотрении иска в отсутствие их представителя и об отсутствие возражений по иску.

Материалами дела установлено, что по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> расположена квартира, которая принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от 26.06.1996г., что подтверждается указанным договором, передаточным актом к нему, выпиской из ЕГРП.

Истец ФИО2 приходится собственнику квартиры сыном, что подтверждается свидетельством о рождении.

Как следует из справки МБУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 28.04.2016г., ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире с 06.12.1996г. по 07.08.2001г.

В суде изучались материалы дела №г. <адрес> городского суда, которым рассматривался иск ответчика о взыскании стоимости спорной квартиры и компенсации морального вреда за ее ненадлежащее техническое состояние и качество коммунальных услуг. В материалах дела имеются коллективные письма жителей <адрес> по микр.Ефимьево <адрес> в управляющую компанию, администрацию <адрес> с жалобой на неудовлетворительное техническое состояние дома, а также ответы этих органов, которые частично признали наличие указанных недостатков и приняли меры к их устранению. Также имеются исковые заявления ФИО3 и ФИО4 о взыскании стоимости квартиры и компенсации морального вреда за ненадлежащие условия проживания в квартире. По решению <адрес> городского суда от 06.06.2003г. в удовлетворении иска ФИО4 отказано.

По решению <адрес> городского суда от 01.06.2016г. разрешен иск ФИО3, ФИО2 к ответчику ФИО4 о признании права проживания в спорной квартире ФИО3 и признании права общей долевой собственности в праве собственности на квартиру ФИО2 Исковые требования ФИО3 удовлетворены, в иске ФИО2 отказано. Решение суда вступило в законную силу 23.08.2016г. и в силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные этим решением, имеют преюдициальное значение при рассмотрение данного иска, поскольку участвуют одни и те же стороны по спору о той же квартире. В данном решении суд посчитал установленными обстоятельства, указанные истцом в настоящем иске о вынужденном временном не проживании в квартире некоторое время, о вселении истца в квартиру в несовершеннолетнем возрасте вместе с родителями, в т.ч. собственником квартиры- его отцом.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.01.2016г. приводятся объяснения ответчика ФИО4, в которых он подтвердил, что является собственником спорной квартиры, которую приобрел за счет продажи квартиры в <адрес>. Был зарегистрирован в квартире с 1996г. по 2009г., проживал с ФИО3 и двумя сыновьями. С 2001г. в квартире не проживает, за квартплату имеются долги около <данные изъяты>. Когда он уходил от ФИО3 11 лет назад, сказал, что вот вам квартира и делайте с ней что хотите, выписал доверенность и уехал. Сейчас готов подарить квартиру сыновьям, но никто не хочет этим заниматься. Все документы на квартиру у ФИО3

Как следует из пояснений представителя истца в суде и искового заявления, истец постоянно проживает в квартире с марта 2016г., никаких претензий со стороны ответчика к нему по поводу пользования квартирой нет. Эти пояснения ответчиком не опровергнуты.

Сообщение ответчиком суду о несогласии с иском, не содержат объяснений такой позиции, не представлено доказательств по делу как того требует ст.56 ГПК РФ.

Суд считает все приведенные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они не противоречат друг другу и в своей совокупности подтверждают наличие заявленных истцом оснований иска.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что истец вселился в принадлежащую на праве собственности отцу спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте, проживал одной семьей, являлся членом его семьи. Как член семьи он приобрел равные с собственником права пользования жилым помещением.

Затем истец вместе с родителями в несовершеннолетнем возрасте выехал на временное место жительства в г.Н.Новгород, с марта 2016г. вновь постоянно проживает в квартире. При этом в период временного отсутствия он регулярно вместе с матерью приезжал в квартиру, следил за ее техническим состоянием. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются приведенными доказательствами.

Также из объяснений в суде представителя истца и объяснений ответчика при решении вопроса о возбуждении уголовного дела следует, что когда ответчик ушел из семьи, он оставил квартиру для проживания членам своей семьи, в т.ч. для проживания истца. Это свидетельствует о том, что достигнуто соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за членами семьи после прекращения проживания в квартире собственника.

При таких обстоятельствах, заявленный иск о признании права пользования спорной квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства- это административный акт, осуществляемый с целью обеспечения реализации гражданами своих прав и обязанностей, как это следует из Закона « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ» № от 25.06.1993г. В силу указанного Закона граждане РФ должны быть зарегистрированы по месту своего проживания либо пребывания. Поскольку истец имеет право проживания в спорной квартире, то вправе зарегистрироваться в ней по месту своего жительства, поэтому иск в этой части также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования и право регистрации по месту жительства в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано во <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья ФИО8