Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Орбита» о признании права пользования земельным участком, третьи лица: Администрация города Керчи, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 9 по Республике Крым,

установил:

в марте 2018 года истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просила:

- установить факт членства ФИО1 в Товариществе

собственников недвижимости «Орбита»;

- установить факт владения и пользования ФИО1

земельным участком, расположенным в ТСН «Орбита» по адресу: <адрес>, площадью 470 кв. м.,

- признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в ТСН «Орбита» по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, площадью 470 кв. м.

Требования мотивированы тем, что истец в 2014 году обратилась с заявлением о вступлении в члены Обслуживающего кооператива «Садовый кооператив «Орбита», позднее товарищество собственников недвижимости «Орбита», зарегистрированное 19 февраля 2015 года в межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по <адрес> (правопреемник ОК «СК «Орбита») и выделении имеющегося свободного земельного участка для ведения индивидуального садоводства. Истцом были оплачены вступительные и членские взносы и получена членская книжка.

В соответствии с требованиями Устава, действовавшего на момент подачи заявления вступлении в члены истцом, заявление было рассмотрено на заседаниях правления, что подтверждается протоколами заседаний правления и для ведения садоводства истцу были выделен свободный земельный участок №<адрес>

В соответствии с п. 3.1. Устава ТСН «ОРБИТА» членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах территории, на которой товарищество осуществляет деятельность, на праве собственности (ином праве, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом).

Пунктом 3.2. Устава ТСН «ОРБИТА» предусмотрено, что члены реорганизованного садоводческого товарищества ОК «СК «Орбита» являются учредителями юридического лица-правопреемника и считаются членами товарищества с даты его государственной регистрации. Таким образом, члены ОК «СК «Орбита» стали членами ТСН «Орбита» после реорганизации.

Согласно пункту 3.9. Устава ТСН «Орбита», в случае наличия законных оснований для членства в товариществе и длительного периода времени (более 45 дней) до даты проведения очередного общего собрания членов товарищества, заявитель может нести права и обязанности члена товарищества по решению правления товарищества до утверждения этого решения общим собранием членов товарищества.

Взимая с истца членские взносы и иные платежи, вносимые им как членом ТСН «Орбита» для благоустройства территории товарищества, ТСН «Орбита» тем самым подтвердило её членство в товариществе. Однако, в нарушение п. 3.11 Устава истцу, как вновь принятому члену товарищества, правление не выдало решение (заверенная выписка из протокола общего собрания членов товарищества) о приеме в члены товарищества и выделении земельного участка ввиду невозможности обеспечить кворум на общем собрании.

То есть, до настоящего времени получить решение общего собрания о приеме в члены и выделении земельного участка не представляется возможным по причине его отсутствия, что нарушает права истца, как члена ТСН «Орбита», в том числе и на приватизацию земельного участка.

Истец и её представитель просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика иск признал и просил суд его удовлетворить.

Представитель третьего лица, Администрации г. Керчи, в зал судебных заседаний не явился и направил в суд свои возражения, в которых просил в иске отказать, по тем основаниям, что отсутствует решение общего собрания членов ТСН «Орбита» о приеме истца в члены товарищества, а спорный земельный участок не сформирован в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в зал судебных заседаний не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 9 по Республике Крым, в зал судебных заседаний не явился, в отзыве на иск возражений не представил.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Так из обстоятельств рассмотренного спора и материалов дела следует, что ФИО1, истец по рассмотренному делу, в 2014 году обратилась с заявлением о вступлении в члены Обслуживающего кооператива «Садовый кооператив «Орбита».

Постановлениями правления ОК «Садово-огородного кооператива «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ истца приняли в члены ОК «СК «Орбита» и выделили ей свободный земельный участок № в группе № с возложением обязанности по внесению вступительного взноса в кассу кооператива, в размере 2000 рублей.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение истцом вступительного взноса.

Членской книжкой истца подтверждается её членство в кооперативе и уплата ею взносов с 2014 по 2017 годы.

Эти юридические значимые факты ответной стороной не оспариваются и подтверждены справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ№.

18.03.2014 года вступил в силу Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Статьи 10 и 23 указанного ФКЗ устанавливают, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Государственные и местные учреждения, предприятия и организации, функционирующие на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, осуществляют свою деятельность с сохранением прежней организационно-правовой формы до урегулирования их правового статуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, анализируя указанные правовые нормы суд приходит к выводу о том, что до приведения уставных документов в соответствие с Российским законодательством за ОК «Садово-огородным кооперативом «Орбита» законодательно закреплено осуществление его деятельности в соответствии с ранее действовавшим Уставом ОК «Садово-огородного кооператива «Орбита», позволявшего правлению кооператива принимать решения о членстве в кооперативе, что не противоречит Конституции Российской Федерации о правах и свободах человека и гражданина.

Товарищество собственников недвижимости «Орбита» зарегистрировано в ИФНС по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сведениями о юридическом лице в ЕГРЮЛ.

В соответствии с Уставом ТСН «Орбита» товарищество является правоприемником ОК «Садово-огородного кооператива «Орбита».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждаются факты принятия истца в члены товарищества, её участие в членстве товарищества с ДД.ММ.ГГГГ и право пользования выделенным ей земельным участком № в группе №, расположенным по адресу: <адрес> ТСН «Орбита».

Эти требования и подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в ТСН «Орбита» по адресу: <адрес><адрес>, аэропорт, район <адрес>, площадью 470 кв. м., удовлетворению не подлежат, поскольку в постановлениях правления ОК «Садово-огородного кооператива «Орбита» отсутствуют такие данные.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Орбита» о признании права пользования земельным участком, третьи лица: Администрация <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № по <адрес>, удовлетворить и признать за ФИО1 право членства и участия в Товариществе собственников недвижимости «Орбита» с 27.10.2014 года, и право пользования выделенным ей земельным участком № в группе <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части иска ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца.

Судья Киселев Е.М.