Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению заместителя прокурора Саратовской области в интересах Российской Федерации к объединению «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права,

установил:

заместитель прокурора Саратовской области в интересах Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к объединению «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов», в котором просил признать отсутствующим право собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» <данные изъяты>») на земельный участок общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, на нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№> кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации нрава собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» <данные изъяты>») на земельный участок общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г.Саратов, <адрес>, на нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№>, <№> кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>. Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, на нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№> кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что проведенной прокуратурой области проверкой установлено, что на основании решения министерства юстиции Саратовской области 30 декабря 1998 года произведена государственная регистрация некоммерческой организации- Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в <адрес>. По информации Управления Министерства юстиции РФ по Саратовской области Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в <адрес> является структурным подразделением Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» зарегистрированной ранее по адресу: <адрес>.

Решением Верховного Суда Российской Федерации <№> от 20 апреля 2017 по административному исковому заявлению Министерства юстиции Российской Федерации деятельность Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящих в ее структуру местных религиозных организаций на территории Российской Федерации прекращена, ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, обращено в собственность Российской Федерации.

Во исполнение решения Верховного Суда РФ МРИ ФНС России №19 по Саратовской области в Единый государственный реестр юридических лиц 04 мая 2017 года внесена запись о прекращении деятельности Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в <адрес> как юридического лица.

Проведённой прокуратурой области проверкой установлено, что 28 февраля 2017 года Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в <адрес> и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («<данные изъяты>») заключен договор пожертвования недвижимого имущества, в соответствии с которым жертвователь безвозмездно передал одаряемому, а одаряемый принял в собственность в качестве пожертвования следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель:земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и религии, общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>; нежилое здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 329 кв.м., инвентарный <№>, <данные изъяты>, кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

На основании указанного договора пожертвования недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 15 марта 2017 года осуществлена государственная регистрация, внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на вышеуказанный земельный участок и нежилое здание в пользу Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («Vagttarnets Bibel- og Traktatselskab»).

Вместе с тем, заключенный 28 февраля 2017 года Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в <адрес> и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («<данные изъяты>») договор пожертвования недвижимого имущества является мнимой сделкой и ничтожен в силу закона.

В данном случае совершённая сделка (договор пожертвования) требованиям закона не соответствует, поскольку была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, и в силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ является мнимой.

В силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Как указывалось выше, процедура отчуждения спорного недвижимого имущества Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в <адрес> проходила в период проводимых Генеральной прокуратурой Российской Федерации и Министерством юстиции Российской Федерации проверок, в преддверии приостановления деятельности и ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру местных религиозных организаций, в том числе Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в <адрес>, а также последующего обращения имущества религиозной организации в собственность Российской Федерации.

Таким образом, договор пожертвования от 28 февраля 2017 года в действительности был заключён не в целях дарения недвижимости в общеполезных целях, как об этом говорится в пункте 1 статьи 582 Гражданского кодекса РФ, а для того, чтобы избежать наступления крайне невыгодных для Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в <адрес> последствий в виде утраты всего принадлежащего ей недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании статьи 9 Федерального закона от 25.07.2002 №114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».

В результате совершения Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в <адрес> и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («<данные изъяты>») мнимой сделки (договора пожертвования от 28 февраля 2017 года), была утрачена возможность обращения взыскания на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, и нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№>, <№> кадастровый <№>, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, что является злоупотреблением правом со стороны ответчиков, направленным на причинение ущерба Российской Федерации.

Таким образом, в результате противоправных действий при отчуждении имущества нарушены права и законные интересы Российской Федерации, как собственника имущества ликвидированной Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру местных религиозных организаций, в том числе Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в г. Балаково Саратовской области, поскольку решением Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> всё имущество Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру местных религиозных организаций обращено в собственность Российской Федерации.

Поскольку право собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» <№> на спорные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП на основании мнимой сделки, то сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права Российской Федерации как собственника имущества в силу закона и в соответствии с решением Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> по делу <данные изъяты>, поскольку лишает возможности реализации имеющихся правомочий. Нарушенное право восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Представитель истца Новичков Е.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Министерства юстиции РФ по Саратовской области Салун Е.Н. поддержала исковые требования.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 28 февраля 2017 года Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы в <адрес> и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («<данные изъяты>») заключен договор пожертвования недвижимого имущества, в соответствии с которым жертвователь безвозмездно передал одаряемому, а одаряемый принял в собственность в качестве пожертвования следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель:земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и религии, общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>; нежилое здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 329 кв.м., инвентарный <№>, <данные изъяты> кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

20 апреля 2017 года Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящих в ее структуру местных религиозных организаций; обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации.

Решение о ликвидации Религиозной организации принято Верховным Судом РФ по основаниям, предусмотренным ФЗ "О противодействии экстремистской деятельности", в связи с осуществлением экстремистской деятельности со дня вступления решения суда в законную силу Религиозная организация "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России", включая все входящие в ее структуру местные религиозные организации, признана экстремистской организацией. Правовым последствием признания централизованной религиозной организации экстремистской является запрет ее деятельности в Российской Федерации.

27 апреля 2017 года Религиозная организация "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" ликвидирована по решению Верховного Суда РФ.

Распоряжением Министерства Юстиции Российской Федерации от 12 мая 2017 года N 1135-р организация исключена из ведомственного реестра зарегистрированных некоммерческих организаций.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пожертвованием в соответствии с п. 1 ст. 582 Гражданского кодекса Российской Федерации признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права.

Договор дарения является реальным договором и считается заключенным с момента непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).

В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из содержания данной нормы следует, что в случае совершения мнимой сделки, воля сторон не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, целью сторон является лишь возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц.

Существенными чертами мнимой сделки является совершение сделки лишь для вида, когда стороны заранее знают, что она не будет исполнена. По мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре; мнимая сделка может быть совершена в любой форме, она может даже пройти регистрацию в установленном законом порядке, тем не менее, если сделка не преследует цель наступления соответствующих последствий, она может быть признана мнимой.

Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся. Поэтому факт расхождения волеизъявления с волей устанавливается судом путем анализа фактических обстоятельств, подтверждающих реальность намерений сторон. Обстоятельства устанавливаются на основе оценки совокупности согласующихся между собой доказательств.

Как разъяснено в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что после заключения сделки пожертвования фактически Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в <адрес> не утратила права владения и пользования отчужденным имуществом.

Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы в <адрес> для осуществления своей уставной деятельности необходимо было иметь имущество в виде помещения, в котором её члены могли бы проводить религиозные собрания и иные религиозные мероприятия, а также участвовать в богослужениях, как это предусмотрено Уставом организации. В таких условиях безвозмездное отчуждение принадлежавшего этой организации недвижимого имущества в пользу другой организации, находящейся на территории иного государства, лишено какой-либо экономической целесообразности и юридического смысла.

Объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» <данные изъяты>»), зарегистрированное в иностранном государстве: <адрес>, находится на значительном удалении от места нахождения пожертвованного ему недвижимого имущества, расположенного в Российской Федерации в городе Саратове. Очевидно, что ни Объединение «Общество Сторожевой башни, Библии и трактатов» («<данные изъяты> ни члены этой организации не использовали и не имеют намерения использовать пожертвованное имущество, так как для этого необходимо будет приезжать из <данные изъяты> в город Саратов.

Не смотря на регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество за Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» <данные изъяты> по факту этим имуществом и после его пожертвования пользовались последователи веры христианских Свидетелей Иеговы, проживающие в г. Саратове. Таким образом, спорное недвижимое имущество после его формальной передачи осталось в фактическом владении и пользовании тех же лиц, которые им владели и пользовались до совершения договора пожертвования.

Объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («<данные изъяты>») является юридическим объединением Свидетелей Иеговы, а Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в её структуру местные религиозные организации, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в <адрес>, являются его филиалом.

Совокупность указанных фактических обстоятельств свидетельствует о мнимом характере сделки, совершённой путём заключения договора пожертвования от 28 февраля 2017 года.

Руководствуясь положениями ст. ст. 166, 167, 170 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что договор пожертвования от 28 февраля 2017 года не были направлены на создание тех правовых последствий, которые характерны для такового вида сделки, и является мнимой, в связи с чем, признает отсутствующим право собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («<данные изъяты>») на земельный участок общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, на нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№>, <данные изъяты>, кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации нрава собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («<данные изъяты>») на земельный участок общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г.Саратов, <адрес>, на нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№>, литер Бб, кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Учитывая, что Верховным Судом Российской Федерации 20 апреля 2017 года принято решение о ликвидации Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, на нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№>, <данные изъяты> кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим право собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («<данные изъяты>») на земельный участок общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, на нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№>, <данные изъяты>, кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации нрава собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» («<данные изъяты>») на земельный участок общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г.Саратов, <адрес>, на нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№>, <данные изъяты>, кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью 761 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, на нежилое здание общей площадью 329 кв.м., инвентарный <№>, литер Бб, кадастровый <№>, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Заводской районный суд г. Саратова после изготовления решения в окончательном виде.

Судья