Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО2, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО2, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27, ФИО28 обратились в суд к ответчику Администрации Коломенского городского округа Московской области с иском о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Мотор», с. Лукерьино Коломенского района Московской области.

Истцы в судебном заседании не присутствовали, письменными ходатайствами просят о рассмотрении дела в своё отсутствие; в суд обеспечили явку представителей по доверенности.

Суд рассматривает дело в отсутствие истцов в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ с участием представителей по доверенности в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истцов по нотариально удостоверенным доверенностям ФИО29 в судебном заседании иск доверителей поддержала, в обоснование иска пояснила, что истцы являются владельцами гаражей расположенных в ГСК «Мотор», расположенного в <адрес>, и состоящего из четырех блоков литеры «<данные изъяты>», в которых располагаются № гаражные боксы истцов. Пояснила, что истцам как работникам колхоза «<данные изъяты>» примерно в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией действующего на тот момент указанного колхозы был выделен земельный участок для строительства гаражных боксов, однако документы о предоставлении земельного участка и проведении общего собрания работников колхоза «<данные изъяты>» не сохранились, в связи с произошедшим пожаром в здании администрации колхоза в ДД.ММ.ГГГГ году.

Предоставленный колхозом «<данные изъяты>» под размещение ГСК земельный участок был отведен отделом архитектуры Коломенского района в натуре, но бумаги по отводу также сгорели при пожаре в администрации колхоза «<данные изъяты>». Так же юридически право на указанный земельный участок у истцов не возникло, в виду отсутствия документов на земельный участок и в связи с прекращением деятельности колхоза «<данные изъяты>» и перехода права распоряжения участком Администрации Коломенского района и местной поселковой администрации. До ДД.ММ.ГГГГ года указанный земельный участок значился как сельскохозяйственного назначения, документы подтверждающие, что колхоз передал земельный участок истцам под строительство гаражей, в архиве Коломенского района отсутствуют.

На данный момент земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3380 кв. метров имеет категорию земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - обслуживание автотранспорта, местонахождение: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и находится на праве аренды у ГСК «Мотор» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснила, что при предоставлении земельного участка для размещения ГСК охранные зоны аэропортов, зоны кабеля, указанные в проектной документации, составленной АПУ по Коломенскому району, отсутствовали. Это подтверждается включенными в состав Проекта планировки территории выполненного АПУ по Коломенскому району схемы размещения проектируемого объекта в генеральном плане схемы территориального планирования Московской области и схемы размещения проектируемого объекта в генеральном плане схемы территориального планирования Коломенского муниципального района. Вышеуказанные схемы подтверждают отсутствие охранных зон указанных в градостроительном плане земельного участка, выданном в ДД.ММ.ГГГГ году. Так же отсутствие вышеуказанных зон подтверждает схема планировочной территории земельного участка, выполненная в соответствии с требованиями действующего законодательства, и согласованная с Главным архитектором Коломенского района Московской области, а так же с заместителем главы администрации сельского поселения <данные изъяты>. Данная схема находится в Приложении к Проектной документацией выполненной АПУ по Коломенскому району в ДД.ММ.ГГГГ году АПУ по Коломенскому району был разработан и согласован проект планировки территории ГСК. Данный проект разработан на основании документов территориального планирования <адрес> и Коломенского муниципального района Московской области, генерального плана сельского поселения <данные изъяты> Коломенского муниципального района Московской области. Основанием для проектирования стало Постановление Администрации Коломенского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении подготовки проекта планировки, а так же задания на разработку проекта планировки территории, утвержденного руководителем Администрации Коломенского муниципального района. Считает, что планировка и строительство гаражно-строительного кооператива выполнены с учетом действующих требований.

Просит суд на основании положений ст.ст. 222, 234 ГК РФ, иск доверителей удовлетворить. Признать право собственности: за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 29,60 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №; за ФИО2 на гаражный бокс №; ФИО3 на гаражный бокс №, №; за ФИО4 на гаражный бокс №; за ФИО5 на гаражный бокс № за ФИО2 на гаражный бокс № за ФИО6 на гаражный бокс № за ФИО7 на гаражный бокс №; за ФИО7 на гаражный бокс № за ФИО8 на гаражный бокс № за ФИО9 на гаражный бокс №; за ФИО10 на гаражный бокс № за ФИО11 на гаражный бокс №; за ФИО12 на гаражный бокс №; за ФИО13 на гаражный бокс № за ФИО14 на гаражный бокс № за ФИО15 на гаражный бокс № за ФИО16 на гаражный бокс №; за ФИО17 на гаражный бокс №, надземный этаж 1; за ФИО18 на гаражный бокс № за ФИО19 на гаражный бокс № за ФИО20 на гаражный бокс №; за ФИО21 на гаражный бокс № за ФИО22 на гаражный бокс №; за ФИО23 на гаражный бокс №; за ФИО2 на гаражный бокс №; за ФИО24 на гаражный бокс №; за ФИО25 на гаражный бокс №; за ФИО26 на гаражный бокс №; за ФИО27 на гаражный бокс № за ФИО28 на гаражный бокс №, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель истцов по нотариально удостоверенным доверенностям ФИО30 пояснения представителя ФИО29 поддержала.

Администрация Коломенского городского округа Московской области в качестве ответчика явки представителя в суд не обеспечила, возражений на иск не представлено, каких либо ходатайств, в том числе, об отложении заседания в суд не направлено и таковых не поступило.

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителей истцов суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истцов и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, что строительство гаражных боксов, о признании права на которые заявлено истцами, были возведены истцами на земельном участке, выделенном для их (гаражей) строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ГСК «Мотор», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.231-235).

Согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-80) Администрация Коломенского муниципального района предоставила ГСК «Мотор» в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3380 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный в границах сельского поселения <данные изъяты>, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, местонахождение: <адрес>

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ на три года.

Договор аренды зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Коломенского муниципального района (л.д.205-206), было предварительно согласовано место размещения гаражей боксового типа на земельном участке, возможно площадью 4000 кв. метров, расположенного <адрес> на землях неразграниченной государственной собственности.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ комиссии в составе первого заместителя руководителя администрации Коломенского муниципального района, заместителя руководителя администрации Коломенского муниципального района – председателя комитета по управлению имуществом Коломенского района, начальника отдела земельных отношений Коломенского района, начальника отдела капитального строительства и архитектуры <адрес>, представителей: <данные изъяты> о выборе земельного участка для строительства и предварительного согласования места размещения гаражей боксового типа в <адрес> для ГСК «Мотор» (л.д.207-208), было установлено, что земельный участок возможной площадью 4000 кв. метров, расположен в <адрес>, на свободных от застройки землях не разграниченной госсобственности, категория земель – земли населенных пунктов; участок граничит: <адрес>

В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Коломенского муниципального района «О разрешении подготовки проекта планировки территории под размещение гаражей боксового типа на земельном участке с местоположением: <адрес> было разрешено ГСК «Мотор» подготовку проекта планировки территории под размещение гаражей боксового типа на земельном участке с местоположением: <адрес> общей площадью 4000 кв. метров, на землях не разграниченной государственной собственности. (л.д.186-187).

Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Архитектурно-планировочным управлением по Коломенскому району ГП МО «АПУ Московской области» по заказу ГСК «Мотор» была изготовлена проектная документация для проведения застройки вышеуказанного земельного участка гаражными боксами (л.д.88-99).

Согласно градостроительному плану земельного участка, подготовленного на основании заявления ГСК «Мотор», объект располагается в границах земельного участка; проект планировки территории утвержден постановлением Администрации Коломенского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении проекта планировки территории под размещение гаражей боксового типа на земельном участке, расположенном: <адрес>»; назначение объекта капитального строительства: гаражи боксового типа.

При строительстве гаражных блоков схема размещения автогаражей была соблюдена.

В соответствии с представленными техническими паспортами составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.236-283) ГСК «Мотор» состоит из ДД.ММ.ГГГГ блоков, инвентарный №, площадью застройки 298,7 кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, состоящего из № боксов (№), общей площадью 369,8 кв. метров, надземный этаж №, подземный этаж №; №», площадью застройки 241,6 кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, состоящего из № боксов (№), общей площадью 265,7 кв. метров, надземный №, площадью застройки 277,0 кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, состоящего из ДД.ММ.ГГГГ боксов (№), общей площадью 245,4 кв. метров, надземный этаж № площадью застройки 290,5 кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, состоящего из ДД.ММ.ГГГГ боксов (№), общей площадью 258,6 кв. метров, надземный этаж №», площадью застройки 127,4 кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, состоящего из № боксов (№ общей площадью 115,3 кв. метров, надземный этаж №. Указанные блоки в эксплуатацию приняты не были.

Судом установлено, что земельный участок, занимаемый ГСК «Мотор», расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

По смыслу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность таких юридически значимых обстоятельств как создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

На момент рассмотрения настоящего дела земельный участок, на котором возведены гаражные боксы истцов, предоставлен ГСК «Мотор» на основании действующего договора аренды; вид разрешенного использования земельного участка: обслуживание автотранспорта, таким образом Возражений от ответчика относительно возведенных строений на арендованном земельном участке в суд не поступило.

Учитывая, что объект недвижимости - спорные гаражные боксы - созданы в соответствии с действовавшим во время их создания законодательством, правомерно используются истцами, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, таким образом, гаражные боесы о праве на которые истцами заявлено, возведены на отведенном для этих целей земельном участке, с получением необходимых для их возведения разрешений.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и удовлетворяет его в заявленном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО2, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 к Администрации Коломенского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 29,60 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 52,10 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 61,60 кв. метров, надземный этаж №, площадью 30,80 кв. метров, подземный этаж №, площадью 30,80 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,60 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на гаражный бокс №, площадью 41,30 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 37,50 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 57,60 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на гаражный бокс №, площадью 59,80 кв. метров, надземный этаж № – площадью 29,9 кв. метров, подземный этаж – №, площадью 29,9 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на гаражный бокс №, площадью 30,80 кв. метров, расположенный в гаражном блоке №, надземный этаж – №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 83,40 кв. метров, надземный этаж №, площадью 41,70 кв. метров, подземный этаж №, площадью 41,70 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 39,00 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на гаражный бокс №, площадью 37,10 кв. метров, в составе гаражного блока №, надземный этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,30 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 29,50 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 29,60 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж № по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на гаражный бокс №, площадью 52,50 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,40 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж № по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,30 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,90 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,60 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 39,50 кв. метров, расположенный в гаражном блоке №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 28,30 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,00 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 68,80 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 54,40 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 37,50 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 37,50 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж № по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,70 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 29,00 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,80 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Признать за ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 29,10 кв. метров, расположенный в составе гаражного блока №, надземный этаж №, по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор».

Настоящее решение является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет в установленном законом порядке и осуществления государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова