Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на сооружение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на сооружение, указав в обоснование исковых требований, что с 31 августа 2009 года он на основании договора купли-продажи ? доли недвижимого имущества с земельным участком от 14.07.2009 года, простая письменная форма; договора купли-продажи земельного участка от 04.07.2008 года, простая письменная форма является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем нежилого здания - автозаправка 205 с сооружениями 1,2,5, площадью 9,60 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира автодорога подъезд к г. Черкесску 10 км 100 м., расположенного в границах участка адрес ориентира край Ставропольский, район Кочубеевский. В связи с необходимостью размещения сооружений вспомогательного назначения - пожарных резервуаров 14 декабря 2011 года он в установленном действующим законодательством порядке обратился в администрацию Кочубеевского муниципального района Ставропольского края с заявлением о выборе и предварительном согласовании выделения земельного участка для расширения АЗС. Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края были рассмотрены материалы по выбору земельного участка и предварительного согласования места строительства АЗС, расположенного по адресу: <адрес> б/н, автодорога подъезд к г. Черкесску 10 км+100 м, после чего в письме № 05/12-165-зу от 02.04.2012 года сообщило о том, что земельный участок площадью 3222 кв.м., испрашиваемый для строительства указанного объекта в состав особо охраняемых природных территорий не входит, расположен за пределами границ водоохранных зон поверхностных водных объектов и земель лесного фонда государственного казенного учреждения «Невинномысское лесничество» в Кочубеевском районе. Выбор участка для размещения указанного объекта не окажет существенного влияния на окружающую природную среду при соблюдении в процессе его строительства требований природоохранного законодательства. Из заключения о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия Министерства культуры Ставропольского края (№ 06-14/1800 от 13.04.2012 года) следует, что согласно акту историко-культурного обследования от 21.03.2012 года № 7275 земельного участка, проведенного ГУП «Наследие», на указанном земельном участке объекты культурного наследия и их зоны охраны отсутствуют. На основании изложенного, министерство культуры Ставропольского края согласовывает отвод испрашиваемого земельного участка. Распоряжением администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края № 285-р от 31 июля 2012 года ФИО1 разрешено в течение 1 года разработку проекта (фрагмента) планировки территории земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: автодорога подъезд к городу Черкесску 10 км + 100 м. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район. Из заключения от 25 февраля 2013 года следует, что комиссией по проведению публичных слушаний, по проектам правил землепользования застройки, планировки межевания территории, муниципального образования село Кочубеевское, принято решение об утверждении проекта планировки территории земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира автодорога подъезд к городу Черкесску 10 км. 100 м., расположенного в границах участка, адрес ориентира Кочубеевский район Ставропольский край, для реконструкции площадки АЗС, категория земель «земли населенных пунктов». Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № 39 от 27 февраля 2013 года утвержден проект планировки территории для реконструкции АЗС, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: автодорога подъезд к город Черкесску 10 км + 100 м. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район. Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № 1075 от 03.07.2014 года был утвержден акт выбора земельного участка и предварительного размещения объекта строительства, из которого следует, что комиссия согласовала место размещения объекта - земельный участок для расширения АЗС. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир автодорога подъезд к г. Черкесску 10км+100м. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Кочубеевский. Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № 63 от 11 марта 2016 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером земельного участка №, площадью 3222 кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, территориальная зона ПК-5 относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «объекты придорожного сервиса (4.9.1)». В 2018 году им на согласованном с администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края земельном участке было возведено иное сооружение - пожарные резервуары: площадь 1 резервуара - 18,0 кв.м., площадь 2 резервуара - 18,0 кв.м. Согласно техническому плану сооружения пожарные резервуары являются вспомогательными для Автозаправки 205 с сооружениями 1,2,3 с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №. Просит суд признать за ним право собственности на вспомогательное для Автозаправки 205 с сооружениями 1,2,3 с кадастровым номером № сооружение - пожарные резервуары (площадь 1 резервуара - 18,0 кв.м., площадь 2 резервуара - 18,0 кв.м.), адрес: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация не возражает против удовлетворения требований ФИО1, также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседании лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли недвижимого имущества с земельным участком от 14.07.2009 года, простая письменная форма; договора купли-продажи земельного участка от 04.07.2008 года, простая письменная форма ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем нежилого здания - Автозаправка 205 с сооружениями 1,2,5, площадью 9,60 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира автодорога подъезд к г. Черкесску 10 км 100 м, расположенного в границах участка адрес ориентира край Ставропольский, район Кочубеевский, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, выданными Управлением Федеральной государственной службы по Ставропольскому краю.

14 декабря 2011 года ФИО1 обратился в администрацию Кочубеевского муниципального района Ставропольского края с заявлением о выборе и предварительном согласовании выделения земельного участка для расширения АЗС.

Из заключения Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края № 05/12-165-зу от 02.04.2012 года следует, что в министерстве рассмотрены материалы по выбору земельного участка и предварительного согласования места строительства АЗС, расположенного по адресу: <адрес> б/н, автодорога подъезд к г. Черкесску 10 км+100 м., земельный участок площадью 3222 кв.м., испрашиваемый для строительства указанного объекта в состав особо охраняемых природных территорий не входит, расположен за пределами границ водоохранных зон поверхностных водных объектов и земель лесного фонда государственного казенного учреждения «Невинномысское лесничество» в Кочубеевском районе. Выбор участка для размещения указанного объекта не окажет существенного влияния на окружающую природную среду при соблюдении в процессе его строительства требований природоохранного законодательства.

Из заключения о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия Министерства культуры Ставропольского края №06-14/1800 от 13.04.2012 года следует, что согласно акту историко-культурного обследования от 21.03.2012 года № 7275 земельного участка, проведенного ГУП «Наследие», на указанном земельном участке объекты культурного наследия и их зоны охраны отсутствуют. На основании изложенного, министерство культуры Ставропольского края согласовывает отвод испрашиваемого земельного участка.

Распоряжением администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края № 285-р от 31 июля 2012 года ФИО1 разрешено в течение 1 года разработку проекта (фрагмента) планировки территории земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: автодорога подъезд к городу Черкесску 10 км + 100 м. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район.

Из заключения от 25 февраля 2013 года следует, что комиссией по проведению публичных слушаний, по проектам правил землепользования застройки, планировки межевания территории, муниципального образования село Кочубеевское, принято решение об утверждении проекта планировки территории земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира автодорога подъезд к городу Черкесску 10 км. 100 м., расположенного в границах участка, адрес ориентира Кочубеевский район Ставропольский край, для реконструкции площадки АЗС, категория земель «земли населенных пунктов».

Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № 39 от 27 февраля 2013 года утвержден проект планировки территории для реконструкции АЗС, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: автодорога подъезд к город Черкесску 10 км + 100 м. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район.

Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № 1075 от 03.07.2014 года был утвержден акт выбора земельного участка и предварительного размещения объекта строительства, из которого следует, что комиссия согласовала место размещения объекта - земельный участок для расширения АЗС. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир автодорога подъезд к г. Черкесску 10км+100м. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Кочубеевский на земельном участке площадью 3222 кв.м.

Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № 63 от 11 марта 2016 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером земельного участка №, площадью 3222 кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес> территориальная зона ПК-5 относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «объекты придорожного сервиса (4.9.1)».

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка: объекты придорожного сервиса.

ФИО1 в 2018 году на согласованном с администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края земельном участке было возведено иное сооружение - пожарные резервуары: площадь 1 резервуара - 18,0 кв.м., площадь 2 резервуара - 18,0 кв.м.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрены случаи, когда разрешение на строительство не требуется.

Согласно пункту 3 части 17 этой же нормы, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешений на строительство не требуется.

Установлено, что спорное сооружение – пожарные резервуары по отношению к основному - Автозаправке 205 с сооружениями 1,2,3 выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

Согласно заключению кадастрового инженера, составившего технический план сооружения – пожарных резервуаров, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что пожарные резервуары являются вспомогательными для Автозаправки 205 с сооружениями 1,2,3 с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № Сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на вспомогательное для Автозаправки 205 с сооружениями 1,2,3 с кадастровым номером № сооружение - пожарные резервуары (площадь 1 резервуара - 18,0 кв.м., площадь 2 резервуара - 18,0 кв.м.), адрес: <адрес>, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество, ответчиком возражений против удовлетворения требований истца не заявлено.

Таким образом, с учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на сооружение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на вспомогательное для Автозаправки 205 с сооружениями 1,2,3 с кадастровым номером № сооружение - пожарные резервуары (площадь 1 резервуара - 18,0 кв.м., площадь 2 резервуара - 18,0 кв.м.), адрес: <адрес>, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2021 года.

Судья Е.Е. Рынгач