Гражданский кодекс часть 1

ООО «Кальпе» обратилось в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды №, согласно которому ФИО1 передано во временное пользование часть торгового зала магазина «< >» площадью 5 кв.м., подсобные помещения № общей площадью 48,25 кв.м., расположенного на 1 этаже административно - торгового здания по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. После истечения срока договора ответчик продолжала пользоваться помещением. ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика о необходимости погасить задолженность в размере 479900 руб. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между сторонами был расторгнут на основании соглашения о расхождении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, объекты переданы истцу ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 510650 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 510650 руб., проценты за просрочку исполнения обязательств 6588,90 руб., проценты за неисполнение обязательств 59208,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины 8964 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Кальпе» ФИО2 требования поддержала по основания, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебных повесток с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте за истечением срока хранения после неоднократного направления ответчикам извещений о необходимости явиться в почтовое отделение для получения указанного письма.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кальпе» и ИП ФИО1 заключен договор аренды № части торгового зала магазина «< >» площадью 5 кв.м., подсобные помещения №, общей площадью 48,25 кв.м., расположенного на 1 этаже административно - торгового здания по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства истца по передаче помещения ответчику исполнены, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договора аренды сторонами расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приемки-передачи часть торгового зала магазина «< >» площадью 5 кв.м., подсобные помещения №, общей площадью 48,25 кв.м., расположенного на 1 этаже административно - торгового здания по адресу: <адрес>, передано истцу.

Как следует из выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 утратила статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом произведен расчет арендных платежей в соответствии с условиями договора аренды. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 510650 руб., проценты за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6588,90 руб., проценты за неисполнение обязательств за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 59208,16 руб.

Наличие задолженности и ее размер ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8964 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО «Кальпе» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кальпе» задолженность в размере 510650 рублей, проценты за просрочку исполнения обязательств в сумме 65797 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8964 руб.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2016 года.

Судья < > Шульга Н.В.