Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ландина А.К. в лице представителя по доверенности Ландиной ФИО7 к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Ландин А.К. в лице представителя по доверенности Ландиной Н.И. обратился в суд с иском к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

С 1981 года владеет и пользуется домом и является собственником земельного участка, расположенными по <адрес> оплачивая коммунальные платежи и налоги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал ее права и не претендовал на указанную недвижимость. В настоящее время необходимо оформить право собственности, чем и обусловлена подача искового заявления.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, и просила признать за Ландиным А.К. право собственности в порядке приобретательной давности на дом общей площадью 71,4 кв.м., жилой- 52,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес>.

Ответчик – представитель администрации Казанского сельского поселения в суд не прибыл, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя, требования истца считают подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: ул.ФИО1<адрес> расположены дом, в котором проживает истец с 1981 года и по настоящее время и земельный участок, собственником которого также является истец (л.д.6-11,12-25,26-27), с 1981 года истец владеет и пользуется домом, как своим собственным, содержит его, оплачивает все коммунальные услуги и налоги (л.д.30-39).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в госреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный дом (л.д.28).

В настоящее время исковые требования Ландина А.К. обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ландина А.К. в лице представителя по доверенности Ландиной Натальи Ивановны к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности -удовлетворить.

Признать за Ландиным А.К. право собственности в порядке приобретательной давности на: дом общей площадью 71,4 кв.м., жилой- 52,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись