Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском с требованием о снятии жилого дома с кадастрового учета ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, на котором построил дом на основании разрешения на строительство. При проведении кадастровых работ выявлено, что на земельном участке уже стоит жилой дом. На заявление о снятии жилого дома с кадастрового учета пришел ответ, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

По указанной причине истец не может ввести в эксплуатацию и зарегистрировать объект недвижимости.

На основании изложенного просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Истец ФИО2, его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности на вновь возведенный жилой дом производится за лицом, имеющим право собственности или иное законное право на земельный участок, на котором возведен жилой дом, а также разрешение на строительство этого жилого дома. Презюмируется, что владелец земельного участка построил жилой дом для себя, реализовав предоставленное ему подп. 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 ЗК РФ право на возведение жилого строения в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка.

Материалами дела установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО6 в собственность был предоставлен земельный участок из категории земель поселений, площадью <данные изъяты> кв.метров, для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 Администрацией МО «<адрес>» <адрес> было выдано разрешение на строительство, согласно которому истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты>.

ФИО2 был построен на участке данном земельном участке жилой дом, при регистрации которого было установлено, что по указанному адресу уже существует жилой дом и решение о регистрации было приостановлено.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен жилой дом площадью 24.5 кв.м.. Сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

Дата постановки дома на учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом расположенный по адресу <адрес> отсутствуют.

Отдел по управлению имуществом Администрации МО «<адрес>» <адрес> своей справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (момент постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет) не существовало каких-либо строений.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений о правообладателях на жилой дом площадью 24.5 кв. м. не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Учитывая, что учтенный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимости - жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не мог существовать в качестве объекта недвижимости еще до момента постановки данного земельного участка на государственный учет, сведений о правообладателях на него не имеется, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 в связи с чем, прекращает существование указанного объекта недвижимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24.5 кв.м..

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им его копии, данное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Дорогобужский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья О.В. Сискович