Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН и установлении смежной границы земельных участков

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка технической ошибкой. Требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Намеревался произвести межевание земельного участка, но кадастровые инженера пояснили, что промежевать невозможно, т.к. границы соседей проходят по его постройкам по середине крыши жилого дома, (кадастровые номера земельного участка ФИО2№, ФИО3№). Добровольно соседи не хотят убрать свои границы и поставить на место (межевание они проводили 28.01.2006, так написано в Публичной карте межевания). Их о межевании соседи не ставили в известность и документы он не подписывал. Бывшая работница ОАО «Удмуртгипрозем» ФИО4, когда он к ней обратился, сказала, что это техническая ошибка, надо исправить. А сейчас она находится на пенсию. В настоящее время ответчики решили снова провести межевание и изменить свои координаты, укоротив свой участок и расшириться в счет его участка и увеличить еще на 10 %. В таком случае у дочери брата (ФИО5) площадь увеличится, а эта площадь (излишняя) останется между участками ФИО3 и ФИО2. Просит признать результаты межевания земельного участка технической ошибкой.

В последующем истец ФИО1 представил уточнения искового заявления, согласно которому он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время им совершены действия по межеванию границ своего земельного участка, по результатам которых были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план его земельного участка. При проведении кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка: граница участка № (дата постановки на учет 28.01.2006) пересекает его жилой дом, построенный еще в 1989 году, и часть земельного участка, выделенного ему в 1987 году, граница участка № (дата постановки на учет 28.01.2006) также пересекает его земельный участок, указанный выше. В соответствии со сведениями о зарегистрированных правах собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. является ответчик ФИО3. Согласно данным публичной кадастровой карты УР и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости адрес земельного участка ответчика указан как: <адрес>. Дата постановки на учет 28.01.2006. В соответствии со сведениями о зарегистрированных правах собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. является ответчик ФИО2. Согласно данным публичной кадастровой карты УР и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости адрес земельного участка ответчика указан как: <адрес>. Дата постановки на учет 28.01.2006. Он, ФИО1, утверждает, что поворотные точки указывающие расположение земельного участка ответчиков на кадастровой карте не соответствую фактическим границам земельного участка ответчиков на месте. При обращении в земельный комитет Администрации МО Малопургинский район о возможности исправления реестровой ошибки в публичной кадастровой карте УР, а именно установке границ участков и характерных точек согласно их фактическому месторасположению был получен ответ, что с данным заявлением должны прийти ответчики ФИО3 и ФИО2, что добровольно они делать отказываются. Так же сообщает, что ответчик ФИО2 отказала в согласовании границ его земельного участка, за ФИО3, не имея на то законного основания, отказ в согласовании границ его земельного участка подписал ФИО5. В результате он не может завершить регистрацию межевого плана границ своего земельного участка. Считает, что в связи с тем, что произошло наложение границ земельных участков Истца и Ответчиков, право собственности Истца на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению. Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенному по адресу: <адрес>, и кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, путем восстановления границ и характерных точек, указывающих расположение земельных участков № и № на кадастровой карте согласно их фактическому расположению, без изменения их площадей, параметров длины и ширины участков. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенному по адресу: <адрес>, и кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> согласно приложенному межевому плану.

В последующем истец ФИО1 представил заявление (в порядке ст.39 ГПК РФ), согласно которому просит устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек указанного земельного участка. Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу; <адрес>, принадлежащем ответчику ФИО3, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек указанного земельного участка. Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам, установленным заключением эксперта ООО Кадастровый центр «Эксперт» от 30.04.2019г., со следующими данными: от точки 31 с координатами Х355499.14 Y2215615.1 до точки 48 с координатами Х355495.13 Y2215614.94; от точки 48 с координатами Х355495.13 Y2215614.94 до точки 47 с координатами Х355467.39 Y2215613.38. Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам, установленным заключением эксперта ООО Кадастровый центр «Эксперт» от 30.04.2019г.:

- от точки 47 с координатами Х355467.39 Y2215613.38 до точки 46 с координатами Х355435.57 Y2215611.57

- от точки 46 с координатами Х355435.57 Y2215611.57 до точки 15 с координатами Х355413.63 Y2215610.29

- отточки 15 с координатами Х355413.63 Y2215610.29 до точки 16 с координатами Х355395.17 Y2215609.4

- отточки 16 с координатами Х355395.17 Y2215609.4 до точки 27 с координатами Х355384.02 Y2215609.42

- от точки 27 с координатами Х355384.02 Y2215609.42 до точки 28 с координатами Х355377.88 Y2215609.66

- от точки 28 с координатами Х355377.88 Y2215609.66 до точки 29 с координатами Х355369.75 Y2215609.43.

Взыскать солидарно с ответчиков понесенные им судебные расходы за услуги адвоката в размере 15 000 рублей.

Определением Малопургинского районного суда УР от 20.08.2018 года в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по УР, кадастровый инженер ООО «ГеоКадИнжиниринг» ФИО6.

Определением Малопургинского районного суда УР от 01.11.2018 года в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, кадастровый инженер ООО «Межевая компания» ФИО8, Администрация МО «Малопургинский район».

Определением Малопургинского районного суда УР от 28.11.2018 года в качестве третьего лица привлечена ФИО4.

Определением Малопургинского районного суда УР от 11.06.2019 года в качестве третьих лиц привлечены ФИО9, ФИО10.

В судебном заседании:

Истец ФИО1 его представители ФИО11, ФИО12 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 ее представитель ФИО13 с исковыми требованиями не согласны.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО14 с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо ФИО7 считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Представитель третьего лица Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна. Ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо кадастровый инженер ООО "ГеоКадИнжиниринг" ФИО6 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.

Третье лицо кадастровый инженер ООО "Межевая компания" ФИО8 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна. Ранее на судебном заседании пояснял, что работает в должности кадастрового инженера с 2012 года. Он знал, что проблемный участок, узнал от другой межевой компании. Обратились они в августе 2018 г., они выехали в сентябре 2018 г. межуя спорные границы, супруга Чигвинцева показывала границы по забору из профнастила, узкий спорный участок межевал со стороны постройки, по металлическим столбам. Площадь с предыдущим межевым планом подтвердилась, дальше выезжала администрация. При межевании № земельного участка другим кадастровым инженером точки сошлись, но не все. Площадь изменилась <данные изъяты> кв. м. у ФИО6, у него <данные изъяты> кв. м., при межевании земельного участка ему пояснили, что с другой стороны проходят коммуникации. ФИО15 хотел пользоваться всеми <данные изъяты> кв.м..

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть без их участия.

Третье лицо ФИО9 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, эксперта, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Свидетель ВАМ суду показала, что работала землеустроителем с 1999 г. по 2008 г., сначала работала в должности землеустроителя 6 лет, потом техником. Об уточнении земельного участка ФИО16 (ФИО17 и ФИО2) пояснила, что они написали заявление. Обычно заявление пишут при оформлении наследства, при совершении какой-то сделки. Они выехали на обмер. Была межа, все обмерили по меже. Она измеряла участок, он относился к участку ФИО16. Граница между участками ФИО16 и ФИО15 была ровная.

Свидетель ДЕВ суду показала, что проживала в с. Малая Пурга с 1994 по 1995 г жила у ФИО7 и ФИО18 у них соседей не было. Они ходили пешком через лог, там была собака, поэтому они заходили со стороны хоздвора, калитка была с западной стороны. Межа была прямая. Они держали корову, завозили сено со стороны лога, там была узкая тропинка. Сено завозили со стороны ФИО15. Со стороны <адрес> была калитка, но на машине не заехать, выход был только для людей. Тропинка от забора была в 2-3 метрах. Чистили тропинку зимой и Д-вы и Ч-вы.

Свидетель ОЮМ суду показал, что работал с 1992 года в должности замглавы, а в 2006-2008 гг. был руководителем Малопургинского сельсовета. В то время колхозникам разрешалось выделять участки до 40 соток. ФИО19 попросила участок и колхоз разрешил. Расположился участок ФИО19 в конце у лога площадью 6 соток, но ФИО15 дал побольше, так как там дорог не было, проезда не было, поэтому заезжали через участок ФИО15, пока дороги не было. У ФИО15 был выход на <адрес>. Ворота были между участками ФИО19 и ФИО15.

Свидетель ЧАП суду показал, что является сыном истца, помнит как проживал у родителей, ворота были сначала деревянные, потом железные. Граница между ними и Б-выми была прямая. Помогал отцу менять ворота. Имелся выход к речке. Калитка была деревянная, потом железная. Она была поуже, потом расширили, за счет того что забор сдвинулся. Д-вы использовали проезд. Проход был общий. Калитку устанавливали они с отцом, там полуразвалившаяся она была. Потом железную расширенную сделали. Он выучился на сварщика, он ее варил. До появления Д-вых до соседей с левой стороны граница была ровная, использовали для ходьбы, сажали картошку по ровной линии. Споров не было. Сдвижения границ не было.

Свидетель БВИ суду показал, что ФИО2 узнал. Забор и одностворчатую дверь около 2 метров ей делали лет 15 назад. Со стороны навеса с левой стороны рядом с гаражом варили. Материал был профиль, закрыли профнастилом крашенным, цвет не помнит. Присутствовал при этом ФИО2. До того, как он сделали ворота, там был забор у соседа, ворот не было. Ворота установил сантиметров 25-50 от гаража, не вплотную, закрыли профилем, заварили с левой стороны. Калитку он прямо в воротах установил.

Свидетель КЕМ суду показала, что проживает поблизости. Подтверждает, что ФИО19 просила убрать заборы. В конце огорода убирали, чтобы дорогу сделать. Она живет напротив дома Ч-вых. У Ч-вых ширина такая же, по забору, как у них было, так и есть. Прямые участки были, все участки с межой. У каждого был выход. Калитка большая была до Д-вых, сейчас осталась с боку. Она видела, что и Ч-вы и К-вы ходили через эту калитку. Калитку заменили Ч-вы.

Свидетель ОИВ суду показала, что является начальником отдела землепользования и природных ресурсов Администрации МО «Малопургинский район» в должности с 2007 года. Знает ФИО1. Обращался он для согласования границ, весной подходил, межевой план им составила кадастровый инженер ФИО6 она согласовала, так как его земля граничит с двумя муниципальными землями. Он второй раз к ней подходил, но уже с другим межевым планом, который составил кадастровый инженер ФИО8. По второму варианту она не подписала, потому что они обратились в суд, потому что идет спор между участками № и №. Из-за этого она не согласовала, потому что, если границы на сегодняшний день изменятся в соответствии с решением суда, то точки Н1, Н2, Н14, Н12 поменяются. Если смотреть на публичную карту, то земельный участок № по факту использования накладывается на их участок. Интересы муниципальной земли не нарушаются. На сегодняшний день у них согласно правоустанавливающих документов, <данные изъяты> кв.м., по фактическому использованию <данные изъяты> кв.м. У них земельный участок не уточненный (уточняется земельный участок не более 10 %). Остальную часть земельного участка они могут выкупить путем перераспределения. При непосредственном подписании межевого плана, администрация учитывает правоустанавливающие документы, отражающие фактически сложившихся границ.

Свидетель ЕЛГ суду показала, что является матерью ФИО3. Она замуж вышла в 1991 году. Межа проходила от калитки Ч-вых до калитки Д-вых. ФИО2 выделили участок в ДД.ММ.ГГГГ году. Когда она замуж вышла там только из сетки рабицы была. Потом, когда К-вы начали строиться, К-вы построили ворота железные из профнастила синего цвета. Межа проходила между земельными участками <адрес> и <адрес>. После того как участок выделили ФИО2, пользовались калиткой Д-вы.

Свидетель КВЯ суду показал, что является супругом ФИО2, проживает на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Ему известно, как формировался его земельный участок, отмежевали земельный участок <адрес>ЕЭ. На момент формирования <адрес> трава посеяна была, в последствии он строил, соседями были с одной стороны Д-вы, с другой Досий. Со стороны Д-вых были сарай, конюшня пеноблочная, забор деревянный. Рядом с межой постройки идут гараж, сарай, баня, дом, забор, ворота. Там был забор сетчатый выше пояса. Впоследствии он построил из профнастила: синего, коричневого и оцинкованного (кусочка). Он воротами из профнастила пользовался весной и осенью. Квартиру сами строили на двоих с сестрой у жены. Когда предоставляли участок, ему показала границы теща – ЕВА. Когда пришел на участок, забор был со стороны <адрес> со стороны Д-вых из сетки-рабицы. У него гараж сейчас стоит на месте забора. Этот забор строил тесть ЕБА. Забор построил с учетом того, чтобы проезд был от лога, и чтобы всякая живность не заходила. От Д-вых до Б-вых, ворота были из угольников сваренных в форме прямоугольника. Он отступил от межи когда стал строиться 3 метра. Тропинка между Е-выми и Ч-выми, раньше была шириной 50-70 см. Но он, чтобы заезжать отступил 3 метра от межи. Тропинка всю жизнь была.

Свидетель ЕЭБ суду показал, что является отцом ФИО20, проживает на <адрес> с рождения. Раньше являлись их соседями по <адрес> бабушка Е, потом Ч-вы начали там проживать. Граница между участками <адрес> и <адрес> особо не обозначалась, план земли имеется. Но межа была от Ч-вых до Д-вых 70 см в нижней части. У К-вых оставили 3 метра в целях противопожарной безопасности. Земельный участок выделили ФИО2 где-то в 2003-2004. У К-вых соседи его дочь – ФИО20, а со стороны <адрес> Д-вы. К-вы начали строиться в 2003 г. фундамент залили, в 2004 была уже крыша и стены. Ворота есть со стороны <адрес> из профнастила синего цвета и оцинковка. Ворота поставили в 2004 году, когда гараж строили. До К-вых со стороны <адрес> был 1-1,5 м высотой забор из сетки рабицы, отец его построил – ЕБА. До 1989 года когда скотину держали, сажали картошку. По противопожарной безопасности должно быть между постройками 3 метра, а между деревянными постройками 15 метров.

Эксперт КНВ суду показал, что является начальником отдела землеустройства «Эксперт», закончил ИжГТУ по специальности «Строительство». При проведении экспертизы он учитывал акты установления границ от июня 2003 года, он их просматривал, потому что это практически единственный документ, где имеются нормальные габаритные размеры земельного участка. Спор по границе между ФИО19 и ФИО15 является спором по смежной границе. Когда он начал рассматривать вопрос по поводу перешейка, относится ли трехметровый спорный проезд к земельному участку ФИО15 или ФИО2 он начал просматривать материалы дела и увидел план размещения строений на участке /<данные изъяты>/, начал проводить замеры. Согласно плана, в нем указаны размеры, также имеется акт согласования. Эти документы являются фиксацией линейных горизонтальных положений границ земельных участков. Земельный участок по <адрес> ранее входил в состав земельного участка по <адрес>. <адрес> и <адрес> и <адрес> были созданы из одного земельного участка и соответственно при разделе при уточнении границ земельного участка произошла реестровая ошибка. При уточнении границ земельного участка проводится согласование границ с соседями смежными земельными участками, если собственники согласны с границами. У границы есть межа и газопровод, который раньше прокладывался по меже. Фактическое землепользование <адрес> фактически идет по стене строений. У всех трех участков присутствовала реестровая ошибка, то есть их все равно вкупе надо рассматривать. Суммарная площадь у них остается именно на несколько квадратов больше, чем по документам. Смежная граница между участками <адрес> и <адрес> частично не проходит по установленному забору ФИО1

Свидетель МДЛ суду показал, что Ч-вых, Д-вых, К-вых знает. Является соседом собственника участка <адрес>. Он проводил межевание и согласовал границу и поворотные точки, потому что там ошибка была допущена. Он вместе проводили межевание с <адрес>, весь участок промежевали. По карте по снимку было смещено в сторону О, а участок <адрес> заходил на их участок. Точка крайняя, которая находится на заборе у Н они промежевали и границы согласовали. Владеет земельным участком <адрес> с 2012 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14 апреля 1993 года ФИО1 решением от 31 июля 1991 года № исполкома Малопургинского с/с для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,27 га.

Согласно кадастровому паспорта здания от 02.08.2011 года жилой дом с пристроем по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м. год ввода в эксплуатацию указан 1989; 2003.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 02.08.2011 года жилой дом с пристроем по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м. год ввода в эксплуатацию указан 1989; 2003.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.12.2008 года ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24 марта 2008 года № земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно межевому плану от 23 мая 2018 года уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Проводятся кадастровые работы по уточнению земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Для работы был выполнен комплекс спутниково-геодезических измерений. Границы земельного участка сформированы по фактическому местоположению, после уточнения площадь составила <данные изъяты> кв. м. Участок со всех сторон ограничен смежными землепользованиями. Работы по уточнению их границ проводятся параллельно. Предельные размеры (мин. 600 кв. м., макс. 1000 кв. м.) земельных участков в жилой зоне Ж-2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) установлены правилами землепользования и застройки МО «Малопургинское», утвержденными решением Совета депутатов МО «Малопургинское» № от 28.10.2014, внесенные изменения от 30.12.2016 №. Земельный участок ранее учтенный, сформирован и предоставлен в собственность до вступления в силу правил землепользования и застройки.

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО «Малопургинское» утвержденных Решением Совета депутатов МО «Малопургинское» от 26.03.2018 года № до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках 6 метров, минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы 4 метра, минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков 4 метра.

Согласно справке Администрации МО «Малопургинское» от 17.08.2018 № ФИО1 с 1987 года имеет в наличии личное подсобное хозяйство размером 0,27 га., которое расположено по адресу: <адрес>.

Согласно письму Администрации МО «Малопургинский район» от 23.05.2018 № адресованного ФИО1, ФИО12 земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находится в их собственности и для установления границ земельного участка необходимо обратиться в землеустроительную организацию.

Согласно выписке из домовой книги № по адресу: <адрес> прописаны УВС., УЕП., УНС., ЧАП., ФИО1, ЧМС

Согласно письму Администрации МО «Малопургинский район» от 25.06.2018 № адресованного депутату Совета депутатов МО «Малопургинский район» ФИО21, ЧМС согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м. Перераспределение испрашиваемых земельных участков не представляется возможным.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации МО «Малопургинский район» от 25.04.2018 № в документах архивного фонда колхоза «Юж-Пурга» Малопургинского района УР имеется устав колхоза «Юж-Пурга» (утвержден собранием уполномоченных членов колхоза от 11 ноября 1980 года), в котором значится: «…42. Семья колхозника (колхозный двор) может иметь в собственности жилой дом, хозяйственные постройки, продуктивный скот, птицу, пчел и мелкий сельскохозяйственный инвентарь для работ на приусадебном участке. Семье колхозника (колхозному двору) предоставляется в пользование приусадебный участок земли под огород, сад и другие нужды в размере до 0,40 га. включая землю, занятую постройками. Приусадебный участок семье колхозника (колхозному двору) предоставляется по решению собрания уполномоченных колхоза, его размеры устанавливаются с учетом количества членов семьи колхозника (колхозного двора) и их трудового участия в общественном хозяйстве колхоза.»

Согласно письму Управления Росреестра по УР от 25.07.2018 № адресованного ФИО1 реестровая ошибка может быть исправлена в случае предоставления в орган регистрации прав межевого плана с обоснованием реестровой ошибки либо вступившего в законную силу судебного акта.

Согласно выписке из протокола заседания правления колхоза «Юж-Пурга» от 10 ноября 1989 года выделен земельный участок для строительства жилого дома ФИО7 <адрес> на приусадебном участке ФИО1 в количестве 0,06 га с его согласия.

Согласно выписке из решения исполкома Малопургинского сельского Совета народных депутатов двадцатого созыва от 22 декабря 1989 года ФИО7 разрешено строительство нового жилого дома на выделенном решением правления колхоза «Юж-Пурга» земельном участке размером 0,06 га в <адрес> на приусадебном участке ФИО1 со стороны пруда с его согласия при условии решения вопросов коммуникаций со стороны колхоза и с согласия архитектора.

Согласно решения исполнительного комитета Малопургинского районного Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 12 февраля 1990 года № разрешено ФИО7 строительство индивидуального жилого дома в <адрес> (правая) и отведен земельный участок размером 0,06 га на приусадебном участке ФИО1 по <адрес>.

Согласно межевому плану от 12 октября 2018 года уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № в представленных координатах узловых и поворотных точек границ в натуре представляют собой сложившееся землепользование, используемое по назначению более 15 лет. Площадь земельного участка соответствует "Правилам землепользования и застройки" МО «Малопургинское», утвержденным Решением Совета депутатов МО "Малопургинское" № от 28.10.2011. Земельный участок расположен в зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), Для этой зоны предусмотрен минимальный размер земельных участков 600 кв. м., максимальный размер равен 1000 кв. м. При проведении кадастровых работ данного земельного участка были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Вследствие этого, учет изменений земельного участка с кадастровым номером № приостановлен до исправления ошибки в местоположении границ смежных земельных участков.

Согласно справке Администрации МО «Малопургинское» от 10.04.2018 № земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорта здания от 21.04.2008 года жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м. год ввода в эксплуатацию указан 1967.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 21 апреля 2008 года жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м. год ввода в эксплуатацию указан 1967.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 года ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно письму Администрации МО «Малопургинское» от 08.06.2018 № на основании похозяйственной книги № лиц. Счет № на 1993-1996 год по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2015 года ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2015 года ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения земельного участка и жилого дома с пристройками и постройками от 27.11.2015 года ЕЭБ передал в дар ФИО3 земельный участок и жилой дом с пристройками и постройками по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 02 августа 2004 года № земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.06.2004 года ФИО5 является собственником в ? доле жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.05.2004 ФИО5 унаследовал после смерти БЕГ. ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: УР<адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.09.2008 ФИО5 унаследовал после смерти ЕВА ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта согласования границ земельного участка от 21 июня 2003 года согласованы границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га имеются подписи ЕЭБ., ФИО1, БАЕ., ФИО7

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 мая 1992 года БЕГ решением от 31 июля 1991 года № Малопургинского с/с для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено <данные изъяты> га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.11.2004 года ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта согласования границ земельного участка от 28 октября 2004 года согласованы границы земельного участка по адресу: <адрес> имеются подписи ЕЭБ., БАЕ., ФИО22

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.07.2006 года ФИО2 является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 27.10.2004 года ЕЭБ продал ФИО2 земельный участок и незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 02 августа 2004 года № земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно техническому паспорту на домовладение от 04 июля 2006 года квартира по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно акта проверки муниципального земельного контроля Администрации МО «Малопургинский район» № от 31 октября 2018 года установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с постройками. Часть участка используется под огород. Конфигурация земельного участка установлено - многоугольник. Площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы по северной, западной, южной, часть восточной стороне определены по забору. В результате обмера установлено, что гражданин ФИО1 использует часть земель государственной неразграниченной собственности ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов, что свидетельствует о нарушении ст.25, 26, 39,1 Земельного Кодекса Российской Федерации «Основания возникновения прав на землю», «Документы о правах на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Согласно предписанию об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 31 октября 2018 года ФИО1 предписано устранить указанное нарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 30 апреля 2019 года.

Согласно протокола № заседания Президиума Малопургинского сельского Совета народных депутатов Малопургинского района Удмуртской АССР от 31 июля 1991 года разрешено оформить и выдать свидетельства согласно обмерам приусадебных участков граждан и земельных участков производственных объектов на территории Малопургинского сельсовета.

Согласно заключению экспертизы № АНО «Центр экспертиз и оценки «Дельта» начатой 24 августа 2018 года и оконченной 04 сентября 2018 года. Местоположение границ земельных участков, расположенных по адресу: № (кадастровый номер №), <адрес> (кадастровый номер №) представлено на рисунке №. Координаты поворотных точек границ данных участков приведены в таблицах №. Местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (<адрес>) с указанием на схеме координат поворотных точек приведено на рисунке №. Расстояние от смежной границы со стороны улицы Колхозная до жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>) составляет <данные изъяты> м. Стена хозяйственных построек, расположенных на данном участке проходит по границе между участком с кадастровым номером № (<адрес>). Скат крыши хозяйственных построек направлен в сторону участка <адрес>. Вертикальная проекция кромки крыши хозпостроек выступает за границу на 25 см. Определить расстояние от смежной границы до других построек (зданий, строений, сооружений), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № не было возможности, в связи с отсутствием доступа к данному участку.

Согласно акта проверки муниципального земельного контроля Администрации МО «Малопургинский район» № от 09 августа 2018 года установлено, в рамках проведения проверки с использованием сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.07.2018 года вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения и распространяется на площадь земельного участка, равную <данные изъяты> м. В рамках проведения проверки с использованием сведений государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, границы и площадь которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На проверку соблюдения требований земельного законодательства гражданка ФИО2 явилась и показала фактические границы земельного участка. В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с постройками. Часть участка используется под огород. Конфигурация земельного участка установлено - многоугольник. Площадь участка составила <данные изъяты> кв. м. Границы по северной, восточной стороне и часть западной стороны определены по забору, южная сторона и часть западной стороны не огорожены. Из вэб-приложения публичная кадастровая карта видно, что часть гаража фактически расположена за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате обмера установлено, что гражданка ФИО2 использует часть земель государственной неразграниченной собственности ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м., примыкающий к земельному участку с северной стороны, с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов, что свидетельствует о нарушении ст. 25, 26, 39,1 Земельного Кодекса Российской Федерации «Основания возникновения прав на землю», «Документы о правах на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Земельный участок с кадастровым номером №. В рамках проведения проверки с использованием сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.07.2018 года вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве аренды ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору аренды земельного участка от 15.07.2013 года № и распространяется на площадь земельного участка, равную <данные изъяты> кв. м. В рамках проведения проверки с использованием сведений государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., земельный участок относится к категории земель: земли населённых пунктов, границы и площадь которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид разрешенного использования: для складирования пиломатериалов. В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположены строительные материалы (кирпич, доски, шифер). Конфигурация земельного участка установлено – многоугольник. Площадь участка составила <данные изъяты> кв. м. Границы земельного участка по западной, северной, восточной, южной стороне не огорожены. Таким образом, ФИО2 использует земельный участок с кадастровым номером № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м., согласно правоустанавливающим документам.

Согласно предписанию об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 09 августа 2018 года ФИО2 предписано устранить указанное нарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 09 февраля 2019 года.

Согласно предписанию об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 09 августа 2018 года ФИО10 предписано устранить указанное нарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 09 февраля 2019 года.

Согласно предписанию об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 09 августа 2018 года ФИО9 предписано устранить указанное нарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 09 февраля 2019 года.

Согласно акта проверки муниципального земельного контроля Администрации МО «Малопургинский район» № от 08 октября 2018 года установлено, в рамках проведения проверки с использованием сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.08.2018 года вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и распространяется на площадь земельного участка, равную <данные изъяты> кв. м. В рамках проведения проверки с использованием сведений государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, границы и площадь которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На проверку соблюдения требований земельного законодательства ФИО3 явилась и показала фактические границы земельного участка. В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с постройками. Часть участка используется под огород. Конфигурация земельного участка установлено - многоугольник. Площадь участка составила <данные изъяты> кв. м. Границы по восточной, южной стороне определены по забору, границы по северной, западной стороны не огорожены. Таким образом, ФИО3 использует земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м. согласно правоустанавливающим документом.

Согласно акта проверки муниципального земельного контроля Администрации МО «Малопургинский район» № от 22 января 2018 года В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с постройками. Часть участка используется под огород. Конфигурация земельного участка установлено - многоугольник. Площадь участка составила <данные изъяты> кв. м. Границы земельного участка по западной, северной, восточной стороне определены по забору, южная сторона не огорожена. В результате обмера установлено, что гражданка ФИО7 использует часть земель государственной неразграниченной собственности ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м., примыкающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов, что свидетельствует о нарушении ст. 25, 26, 39,1 Земельного Кодекса Российской Федерации «Основания возникновения прав на землю», «Документы о правах на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Согласно предписанию об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 22 января 2018 года ФИО7 предписано устранить указанное нарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 22 мая 2018 года.

Согласно акта проверки муниципального земельного контроля Администрации МО «Малопургинский район» № от 21 июня 2018 года В результате обмера установлено, что гражданка ФИО7 использует часть земель государственной неразграниченной собственности ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м., примыкающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов, что свидетельствует о нарушении ст. 25, 26, 39,1 Земельного Кодекса Российской Федерации «Основания возникновения прав на землю», «Документы о правах на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Согласно предписанию об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 21 июня 2018 года ФИО7 предписано устранить указанное нарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 20 декабря 2018 года.

Согласно заключению эксперта ООО Кадастровый центр «Эксперт» от 30.04.2019 года. По земельному участку с кадастровым номером №, со значением площади <данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу: <адрес>: в соответствии с первичным правоустанавливающим документом (он же является землеотводным) в составе материалов дела - Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.04.1993 (<данные изъяты>) определение местоположения границ (координат характерных точек) только из площади земельного участка не представляется возможным; документов определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или предоставлении в материалах дела не имеется. По земельному участку с кадастровым номером №, со значением площади <данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу: <адрес>: в составе материалов дела нет землеотводных документов на указанный земельный участок, так как указанный земельный участок формировался путем раздела исходного; в соответствии с первичным правоустанавливающим документом в составе материалов дела - Свидетельством о государственной регистрации права (<данные изъяты>), регистрационный номер №, от 09.12.2015, которое содержит сведения о площади в размере <данные изъяты> кв. м. Таким образом, определение местоположения границ (координат характерных точек) только из площади земельного участка не представляется возможным; документов определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или предоставлении в материалах дела не имеется. По земельному участку с кадастровым номером №, со значением площади <данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу: <адрес> (согласно справке № от 10.04.2018 присвоен адрес: <адрес>): в составе материалов дела нет землеотводных документов на указанный земельный участок, так как указанный земельный участок формировался путем раздела исходного; в соответствии с первичным правоустанавливающим документом в составе материалов дела - Свидетельством о государственной регистрации права № от 15.11.2004 (<данные изъяты>), которое содержит сведения о площади в размере <данные изъяты> кв. м. Таким образом, определение местоположения границ (координат характерных точек) только из площади земельного участка не представляется возможным; документов определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или предоставлении в материалах дела не имеется. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отображены в Плане №, их описание прописано в Таблице №. Как указано в первом абзаце Ответа № определить границу земельного участка в соответствии с землеотводными документами не представляется возможным. При сравнение фактических границ земельного участка со сведениями, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 выявлены значительные несоответствия. Ввиду указанного в определении отказа об удовлетворения ходатайства о постановке вопросов эксперту, об определении фактических границ ЗУ КН №, № с указанием координат поворотных точек, установления реестровой ошибки, был сделан вывод, что вопрос направлен на определение характерных точек границ между ЗУ КН № и №, и № и №. Местоположение смежных границ определенное между ЗУ КН № и №, и № и № определено на Плане №, координатное описание приведено в Таблице №. Согласно п.2, ч.1 ст.28 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (утратили силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361- ФЗ): кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно ч.3, ст.61 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»: реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В соответствии с тем, что границы или описания границ не вносились в ГКН или ЕГРН то можно однозначно сказать, что в сведениях земельного участка с КН № отсутствует реестровая ошибка. В соответствии с проведенными исследованиями в описании границ ЗУ КН №, №, №, по данным ЕГРН однозначно имеются реестровые ошибки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.01.2013 года МДЛ. является собственником в ? доле земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.01.2013 года МСП является собственником в ? доле земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно заключению эксперта ООО Кадастровый центр «Эксперт» от 30.04.2019 года. По земельному участку с кадастровым номером №, со значением площади <данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу: <адрес>: в соответствии с первичным правоустанавливающим документом (он же является землеотводным) в составе материалов дела - Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.04.1993 (<данные изъяты>) определение местоположения границ (координат характерных точек) только из площади земельного участка не представляется возможным; документов определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или предоставлении в материалах дела не имеется. По земельному участку с кадастровым номером №, со значением площади <данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу: <адрес>: в составе материалов дела нет землеотводных документов на указанный земельный участок, так как указанный земельный участок формировался путем раздела исходного; в соответствии с первичным правоустанавливающим документом в составе материалов дела - Свидетельством о государственной регистрации права (<данные изъяты>), регистрационный номер №, от 09.12.2015, которое содержит сведения о площади в размере <данные изъяты> кв. м. Таким образом, определение местоположения границ (координат характерных точек) только из площади земельного участка не представляется возможным; документов определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или предоставлении в материалах дела не имеется. По земельному участку с кадастровым номером №, со значением площади <данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу: <адрес> (согласно справке № от 10.04.2018 присвоен адрес: <адрес>): в составе материалов дела нет землеотводных документов на указанный земельный участок, так как указанный земельный участок формировался путем раздела исходного; в соответствии с первичным правоустанавливающим документом в составе материалов дела - Свидетельством о государственной регистрации права № от 15.11.2004 (<данные изъяты>), которое содержит сведения о площади в размере <данные изъяты> кв. м. Таким образом, определение местоположения границ (координат характерных точек) только из площади земельного участка не представляется возможным; документов определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или предоставлении в материалах дела не имеется. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отображены в Плане № их описание прописано в Таблице №. Как указано в первом абзаце Ответа № определить границу земельного участка в соответствии с землеотводными документами не представляется возможным. При сравнение фактических границ земельного участка со сведениями, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 выявлены значительные несоответствия. Ввиду указанного в определении отказа об удовлетворения ходатайства о постановке вопросов эксперту, об определении фактических границ ЗУ КН №, № с указанием координат поворотных точек, установления реестровой ошибки, был сделан вывод, что вопрос направлен на определение характерных точек границ между ЗУ КН № и №, и № и №. Местоположение смежных границ определенное между ЗУ КН № и №, и № и № определено на Плане №, координатное описание приведено в Таблице №. Согласно п.2, ч.1 ст.28 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (утратили силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361- ФЗ): кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно ч.3, ст.61 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»: реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В соответствии с тем, что границы или описания границ не вносились в ГКН или ЕГРН то можно однозначно сказать, что в сведениях земельного участка с КН № отсутствует реестровая ошибка. В соответствии с проведенными исследованиями в описании границ ЗУ КН №, №, №, по данным ЕГРН однозначно имеются реестровые ошибки.

В судебном заседании установлено и подтверждается заключением эксперта ООО Кадастровый центр «Эксперт» от 30.04.2019 /<данные изъяты>/, письмом управления Россреестра от 25.07.2018 за № /<данные изъяты>/ наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, являющимися смежными с земельным участком истца и препятствующими регистрации прав собственности в отношении земельного участка истца, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек указанного земельного участка и устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу; <адрес>, принадлежащем ответчику ФИО3, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек указанного земельного участка.

Также подлежат удовлетворению исковые требования об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам, установленным заключением эксперта ООО Кадастровый центр «Эксперт» от 30.04.2019, поскольку расположение данной границы также подтверждено иными документами – свидетельством на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 04.04.1993 <данные изъяты>/, выпиской из протокола заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от 10.11.1989 /<данные изъяты>/, планом размещения строений, подготовленный на основании решения исполнительного комитета Малопургинского Совета районных депутатов от 12.02.1990, согласно которого площадь земельного участка в виде узкого коридора в северо-западной части участка между участками <адрес> и <адрес>, принадлежит истцу /<данные изъяты>/, свидетельством о государственной регистрации права № от 23.12.2008 /<данные изъяты>/, кадастровым паспортом жилого дома по <адрес> от 02.08.2011 /<данные изъяты>/, техническим паспортом жилого дома по <адрес> /<данные изъяты>/, показаниями свидетеля ОЮМ., занимавшего с 1992 года должность заместителя главы Малопургинского сельсовета, а в 2006-2008 работавшего в должности главы Малопургинского сельсовета, а также показаниями ВАМ., работавшей в должности землеустроителя, затем техника в Малопургинском сельсовете с 1999 года по 2008 год, показавшим, что площадь земельного участка в виде узкого коридора в северо-западной части участка, расположенного между участками <адрес> и <адрес>, принадлежит истцу ФИО1

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла ст. 100 ГПК РФ следует, что возмещению подлежат расходы по оплате помощи представителя, услуги которого были оплачены. По общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон. К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Под договором возмездного оказания услуг законодатель понимает соглашение, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст.17 Конституции Российской Федерации.

В этой связи ч.1 ст.100 ГПК РФ предписывает суду при определении размера сумм, подлежащих взысканию за оплату услуг представителя, установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание указанные нормы законодательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, сложность и продолжительность рассмотрения дела, руководствуясь требованиями разумности, в качестве документов, подтверждающих судебные расходы по оказанию юридической помощи, в материалах дела имеются: соглашение об оказании юридической помощи по гражданскому делу от 23 октября 2018 года, квитанция к приходному кассовому ордеру № от 23 октября 2018 года, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы за услуги адвоката в размере 7 500 рублей, а также взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы за услуги адвоката в размере 7 500 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек указанного земельного участка.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу; <адрес>, принадлежащем ответчику ФИО3, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек указанного земельного участка.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам, установленным заключением эксперта ООО Кадастровый центр «Эксперт» от 30.04.2019г., со следующими данными: от точки 31 с координатами Х355499.14 Y2215615.1 до точки 48 с координатами Х355495.13 Y2215614.94; от точки 48 с координатами Х355495.13 Y2215614.94 до точки 47 с координатами Х355467.39 Y2215613.38. Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 18:16:047024:49 и 18:16:047024:113 по координатам, установленным заключением эксперта ООО Кадастровый центр «Эксперт» от 30.04.2019:

- от точки 47 с координатами Х355467.39 Y2215613.38 до точки 46 с координатами Х355435.57 Y2215611.57

- от точки 46 с координатами Х355435.57 Y2215611.57 до точки 15 с координатами Х355413.63 Y2215610.29

- отточки 15 с координатами Х355413.63 Y2215610.29 до точки 16 с координатами Х355395.17 Y2215609.4

- отточки 16 с координатами Х355395.17 Y2215609.4 до точки 27 с координатами Х355384.02 Y2215609.42

- от точки 27 с координатами Х355384.02 Y2215609.42 до точки 28 с координатами Х355377.88 Y2215609.66

- от точки 28 с координатами Х355377.88 Y2215609.66 до точки 29 с координатами Х355369.75 Y2215609.43.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы за услуги адвоката с каждой в размере 7 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 10 июля 2019 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова