Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО2, Б., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, убытков,

установил:

истец Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее - АО «ЕРКЦ») с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с указанным иском к ФИО2, Б., ФИО4, ссылаясь на то, что Б., ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по [адрес] в равных долях. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства член семьи собственника Б.** ФИО2 Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с июня 2012 года по октябрь 2015 года (исключая январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2014 года) в размере 127 454 руб. 34 коп. 20.07.2015 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, однако, по его заявлению он был отменен, о чем вынесено соответствующее определение суда. Просил суд: взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в его пользу, за период с июня 2012 года по октябрь 2015 года (исключая январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2014 года) с ФИО4 в сумме 35 085 руб. 88 коп., солидарно с Б., ФИО2 в сумме 92 367 руб. 46 коп., а также убытки, понесенные при оплате государственной пошлины по отмененному судебному приказу, в сумме 1157 руб. 10 коп., а всего в сумме 93 524 руб. 56 коп.; убытки понесенные по оплате государственной пошлины с ФИО4 в размере 1252 руб. 58 коп., с Б. в размере 1502 руб. 87 коп., с ФИО2 в размере 1502 руб. 87 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «ЕРКЦ» ФИО1, действующая на основании доверенности № ** от 24.03.2015 (л.д. 174), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по [адрес], ответчиками не погашена. ФИО4 является собственником ** доли в спорном жилом помещении, с него истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, электроснабжение ОДН, отопление, установка ОДН приборов учета. С Б. и ФИО2 просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, электроснабжение ОДН, отопление, установка ОДН приборов учета, горячую и холодную воду, водоотведение, электроснабжение, телеантенну, радио. Учитывая, что ответчица Б. является несовершеннолетней, просит взыскать задолженность с нее в лице законного представителя М. – ее матери.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он согласен оплачивать коммунальные услуги. Размер его пенсии составляет 11 000 руб. Он, сын, сноха и внучка стали проживать в спорной квартире с 2011 года. В настоящее время в квартире живет сын с женой, внучка. Кто такой ФИО4 ему не известно. С января 2014 года по сентябрь 2014 года им была внесена оплата за жилищно-коммунальные услуги. Сын и сноха за квартиру не платят.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ФИО2 не может платить за квартиру, для оплаты он взял кредит, размер его пенсии составляет 11 000 руб. в месяц.

Законный представитель ответчика Б. – М. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что коммунальные услуги не оплачивает, поскольку не хватает денежных средств. Ее доход 7000-8000 руб. В квартире проживает она, ее дочь, муж, ФИО2 ФИО4 в квартире не проживает.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца АО «ЕРКЦ» ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, законного представителя ответчика Б. – М., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по [адрес], принадлежит на праве общей долевой собственности Б. (1/2 доли) и ФИО4 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.09.2015 (л.д. 38).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2 и Б., а также А., что подтверждается справкой АО «ЕРКЦ» № ** от 13.10.2015 (л.д. 37).

По условиям договора № ** от 02.04.2012 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по [адрес], заключенного между собственниками помещений указанного дома и ООО «**», плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счет-квитанции, либо платежных документов предоставляемых управляющей организацией, до первого числа месяца, следующего за истекшим (41-53).

Размер платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме по [адрес] в спорный период подтверждается: решением общего собрания собственников от 02.04.2012 (л.д.40), договором оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №** от 02.04.2012 (л.д.41-45), приложением №** к указанному договору (л.д.49 об., л.д.53), протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома от 26 ноября 2013 (л.д.54), договором управления многоквартирным домом от 06 октября 2014 (л.д.57-60), приложением №** к указанному договору (л.д.63 об.-65).

Из перечисленных документов следует, что стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества и текущий ремонт в многоквартирном доме по [адрес], с июня 2012 г. по декабрь 2013 г. в расчете на 1 кв.м. составляет 14,66 руб., с 01.01.2014 г. - 15,40 руб., с 01.01.2015 – 17,71 руб.

В перечень коммунальных услуг входит отопление и горячая вода (ресурсосберегающая организация по обеспечению теплоэнергией системы отопления и горячей водой ОАО «**»), холодная вода и водоотведение (ресурсосберегающая организация по обеспечению холодной водой, водоотведение и транспортировку сточной жидкости ОАО «**», электроэнергия (ресурсосберегающая организация по обеспечению электроэнергией ОАО ГЭС (приложение №** к договору № ** от 06.10.2014) (л.д. 66об.).

На основании агентского договора от 01.01.2009 № ** и дополнительных соглашений к нему АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах управляющей организации ООО «**» от своего имени (л.д. 72-74).

Тарифы на холодную воду, водоотведение в спорный период определены: Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 21.11.2011 №64/417 «О тарифах на холодную воду, водоотведение открытого акционерного общества «**», Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 30.11.2012 №43/502 «О тарифах на холодную воду, водоотведение открытого акционерного общества «**», Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 24.10.2013 №36/585 «О тарифах организации открытое акционерное общество «**» в сфере водоотведения», Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 19.12.2014 №4-81/9(635) «О тарифах организации открытое акционерное общество «**» в сфере водоснабжения», Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 19.12.2014 №5-82/9(668) «О тарифах организации открытое акционерное общество «Северский водоканал» в сфере водоотведения» и приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 22.12.2014 №52 «О внесении изменений в приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 №47».

Тарифы на горячую воду определены: Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 22.11.2011 №65/477 «О тарифе на горячую воду открытого акционерного общества «**» ЗАТО Северск г.Северск», Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2012 №42/474 «О тарифе на горячую воду открытого акционерного общества «**» ЗАТО Северск г.Северск», Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 20.12.2013 №48/979 «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ОАО «**» на 2014 год», Приказом департамента тарифного регулирования Томской области от 20.12.2013 №48/980 «О тарифе на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г.Северск ОАО «**», на 2014 год», Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 19.12.2014 №-1-183/9(532) «О тарифах теплоснабжающей организации ОАО «**» (на тепловую энергию), Приказом департамента тарифного регулирования Томской области от 19.12.2014 №-2-184/9(533) «О тарифах на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), поставляемую потребителям городского округа – ЗАТО Северск Томской области ОАО «**».

Тарифы для населения и потребителей, приравненных к категории "население" по Томской области, на электрическую энергию, поставляемую гарантирующим поставщиком открытым акционерным обществом "Томская энергосбытовая компания" и другими гарантирующими поставщиками, сбытовыми и энергоснабжающими организациями на территории Томской области на 2012 год, установлены на основании приказа Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 22.12.2011 №73/693 «О тарифах на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население по Томской области» (вместе с Ценами (тарифами) на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории «население» по Томской области с 01.01.2012 по 30.06.2012», «Ценами (тарифами) на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории «население» по Томской области с 01.07.2012 по 31.12.2012»), приказа Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 21.12.2012 №47/678 «О тарифах на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население по Томской области», приказа Департамента тарифного регулирования Томской области от 28.03.2014 №8/40 «О внесении изменений в приказ Департамента тарифного регулирования Томской области от 31.12.2013 №51/1041 «О тарифах на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население по Томской области», приказа Департамента тарифного регулирования Томской области от 26.12.2014 №6/9(691) (ред. от 27.03.2015) «О тарифах на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, на территории Томской области на 2015 год».

Размер абонентской платы за услуги связи проводного радиовещания для населения установлен 01.01.2012 в размере 28,00 руб. в месяц, абонентская плата за телевизионную антенну – 31 руб. до 01.11.2012, с 01.11.2012 – 35 руб. в соответствии с Приказом МП ЗАТО Северск СМИ ИА «**» от 10.10.2011 №22, с 01.01.2013 размер абонентской платы за услуги связи проводного радиовещания для населения установлен в размере 30,80 руб. в месяц согласно Приказу МП ЗАТО Северск СМИ ИА «**» от 15.10.2012 №25, с 01.01.2014 размер абонентской платы за услуги связи проводного радиовещания для населения установлен в размере 33,60 руб. в месяц согласно Приказу МП ЗАТО Северск СМИ ИА «**» от 22.10.2013 №13. Абонентская плата за телевизионную антенну – 38,50 руб., с 01.01.2015 размер абонентской платы за услуги связи проводного радиовещания для населения установлен в размере 35,50 руб. в месяц согласно Приказу МП ЗАТО Северск СМИ ИА «**» от 01.10.2014 №9. Абонентская плата за телевизионную антенну – 38,50 руб.

Как следует из информации о размере платы за установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии по [адрес] за период с июня 2014 года по май 2019 года размер платы составил 0,19 руб./кв.м. (л.д. 70).

Из информации о размере платы за установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодного водоснабжения с октября 2014 года по март 2015 года по [адрес], следует, что плата за установку приборов составила 0,59 руб./кв.м. (л.д. 71).

Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность ответчиков за период с июня 2012г. по октябрь 2015г. (исключая период с января по сентябрь 2014г.) составляет 127 453 руб. 34 коп., в том числе:

- задолженность ФИО4 – 35 085 руб. 88 коп., которая состоит из задолженности за отопление – 42 119 руб. 19 коп., за содержание и текущий ремонт – 27 149 руб. 71 коп., за электроснабжение (ОДН) – 572 руб. 93 коп., за установку приборов учета – 329 руб. 93 коп., из расчета (42119 руб. 19 коп.+27149 руб. 71 коп.+572 руб. 93 коп.+329 руб. 93 коп.):2 (ФИО4 собственник ? доли в спорном жилом помещении, не зарегистрирован в квартире и фактически не проживает в ней) = 35 085 руб. 88 коп.;

- задолженность ФИО2 и Б. составила 92 367 руб. 46 коп., которая состоит из задолженности за водоотведение – 8141 руб. 46 коп., за горячее водоснабжение – 20 449 руб., за надбавку к водоотведению – 329 руб. 68 коп., за надбавку к водоснабжению – 279 руб. 06 коп., за отопление – 42 119 руб. 19 коп., по радио – 1007 руб. 45 коп., за содержание и текущий ремонт – 27 149 руб. 71 коп., за телеантенну – 1133 руб. 55 коп., за холодное водоснабжение – 14 382 руб. 97 коп., за электроснабжение – 11 558 руб. 41 коп., за электроснабжение (ОДН) – 572 руб. 93 коп., за установку приборов учета – 329 руб. 93 коп., из расчета (42119 руб. 19 коп.+27149 руб. 71 коп.+572 руб. 93 коп.+329 руб. 93 коп.):2 (Б. собственник ** доли в спорном жилом помещении, ФИО2 является членом семьи собственника ** доли в спорном жилом помещении, зарегистрированы в квартире, проживают в ней) = 35 085 руб. 88 коп. (за содержание и текущий ремонт, отопление, электроснабжение (ОДН), установка приборов учета, наполовину с ФИО4), (8141 руб. 46 коп.+20 449 руб.+329 руб. 68 коп.+279 руб. 06 коп.+1007 руб. 45 коп.+1133 руб. 55 коп.+14 382 руб. 97 коп.+11 558 руб. 41 коп.=57 281 руб. 58 коп. (водоотведение, горячее водоснабжение, надбавка к водоотведению, надбавка к водоснабжению, радио, телеантенна, холодное водоснабжение, электроснабжение) – 35 085 руб. 88 коп.+57 281 руб. 58 коп.=92 367 руб. 46 коп. (л.д. 151-167, 168).

Проверив указанные расчеты, суд признает их верными, поскольку они полностью соответствуют установленным тарифам на коммунальные и иные услуги на 2012 - 2015 гг. (л.д. 75-80).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, положения закона, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований и считает возможным взыскать солидарно с ФИО2, Б. в лице законного представителя М. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2012г. по октябрь 2015г. (исключая период с января по сентябрь 2014г.) в размере 92 367 руб. 46 коп., с ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2012г. по октябрь 2015г. (исключая период с января по сентябрь 2014г.) в размере 35 085 руб. 88 коп.

Как следует из определения ** от 28.07.2015, из-за поступивших возражений должника ФИО2 отменен судебный приказ от 20.07.2015 о взыскании с ФИО2 в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2012г. по декабрь 2013г. в размере 70 473 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1157 руб. 10 коп. (л.д. 81).

При подачи заявления АО «ЕРКЦ» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 уплачена государственная пошлина в сумме 1157 руб. 10 коп. (л.д. 82).

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из предусмотренных указанной статьей способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Учитывая изложенное, расходы истца за вынесение судебного приказа являются прямыми убытками истца и подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Также суд находит обоснованными требования истца о взыскании убытков в пользу истца с ФИО2 в размере 1157 руб. 10 коп., связанных с оплатой государственной пошлины по отмененному судебному приказу от 20.07.2015.

Истцом АО «ЕРКЦ» при подаче в суд искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3682 руб. 01 коп. и 576 руб. 31 коп., всего на сумму 4 253 руб. 32 коп., что подтверждается платежным поручением №** от 16.10.2015 (л.д.2), платежным поручением №** от 03.12.2015 (л.д. 169).

По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчицы Б. в лице законного представителя М. в размере 1485 руб. 51 коп., с ФИО2 1515 руб. 23 коп., с ФИО4 1251 руб. 58 коп., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в отношении каждого ответчика.

На основании ст.ст.333.20, 333.18 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования ЗАТО Северск государственная пошлина в связи с увеличенной ценой иска в размере 370 руб. 28 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Открытого акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, Б. в лице законного представителя М. в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2012 г. по октябрь 2015 г. (исключая период с января по сентябрь 2014 г.) в размере 92 367 руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» убытки в размере 1 157 руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2012 г. по октябрь 2015 г. (исключая период с января по сентябрь 2014 г.) в размере 35 085 руб. 88 коп.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины с Б. в лице законного представителя М. в размере 1 485 руб. 51 коп., с ФИО2 1 515 руб. 23 коп., с ФИО4 1 252 руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования ЗАТО Северск государственную пошлину в размер 370 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Т.А.Глумова