Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО15 ФИО20 к ФИО10 ФИО21 и ФИО11 ФИО22 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 ФИО23 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к ФИО10 ФИО25 и ФИО11 ФИО26 о выселении без предоставления другого жилого помещения - из жилого дома № расположенного по улице посёлка Рубцовского района Алтайского края, взыскании судебных расходов в сумме 1 500 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В обоснование своих требований указала, что является собственницей жилого дома №, расположенного по улице посёлка Рубцовского района Алтайского края.

В данном жилом помещении проживают без регистрации ФИО10 ФИО27 и ФИО11 ФИО28. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Все расходы по содержанию дома вынуждена нести сама. Кроме того, ответчики практически ежедневно распивают в доме спиртные напитки, устраивают скандалы и дебоши. На неоднократные устные просьбы освободить дом, отвечают отказами.

Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 приходится ей дочерью, а ФИО3 - зятем. Дом, расположенный по улице , № в посёлке принадлежит ей на праве собственности. Приобрела его в ДД.ММ.ГГГГ, а документы оформила только в ДД.ММ.ГГГГ. Шесть лет назад разрешила им пожить в данном доме. Никакого договора найма с ними не заключала. Сама же в этом доме никогда не проживала, и совместного хозяйства с ними не вела, так как жила у дочери в том же посёлке, по улице , №. В настоящее время дочь продаёт свой дом по улице , № и уезжает в к своим детям, поэтому она желает вселиться в принадлежащий ей дом по улице , №, но не может этого сделать, так как с ФИО2 и ФИО3 невозможно совместно проживать, по той причине, что они пьют, дебоширят, оскорбляют её. Неоднократно просила их прекратить пить и оскорблять её. Расходы за использованную электроэнергию несёт она, но в квитанциях указывала фамилию ФИО2. Потом эти квитанции через внучку ФИО19 передавала её матери - ФИО2. Дом ФИО2 и ФИО3 отапливают сами. В доме по улице , № посёлка она временно зарегистрировала своего сына, сноху и их детей, которые фактически живут в посёлке . Они там купили дом, но официально прописаться там не могут, так как ещё не оформили на него документы, как оформят, так сразу снимутся с учёта в . В доме по улице , № они никогда не проживали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что она и ФИО3 вселились в дом по улице , № в в ДД.ММ.ГГГГ по предложению ФИО18. На момент их вселения в доме никто не жил. Ключ от дома был у ФИО18. За время проживания в доме побелила стены, покрасила пол. Поставили насос в доме, чтобы там была вода. ФИО3 сделал слив. Отремонтировали печь. ФИО18 с ними никогда не жила. С матерью не здороваются и не общаются последние два года. По соседству в доме № по улице живёт её дочь - ФИО4 со своей семьёй. Дочь обращалась в милицию с заявлением о привлечении ФИО3 к уголовной ответственности за угрозу убийством. Дело потом прекратили по причине их примирения. Деньги для оплаты за свет давала ФИО18. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 платит за свет сама. Сначала вместе с ФИО3 жили в посёлке Рубцовского района. Потом ФИО18 за свои деньги купила дом в посёлке по улице , № и предложила им жить в этом доме. Сама же ФИО18 жила в доме № по улице посёлка у своей старшей дочери - ФИО17.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что в начале ДД.ММ.ГГГГ к ним в посёлок пришла ФИО18 и предложила посмотреть дом по улице , № посёлка . Они посмотрели и согласились жить там. За время проживания отремонтировали печь, поставили насос в доме, чтобы провести воду, сделали слив, электропроводку. Топились тем, что собирал сушняк в лесополосе. Когда были деньги, то за свет платили сами, а когда не было - платила ФИО18. После того, как испортились отношения соседом ФИО19, где-то с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 платит за свет сама. В настоящее время с ФИО18 неприязненные отношения с её стороны. Дом в посёлке продали по расписке за 15 000 рублей. Дом продали, так как его разворовывали.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что работает в ОП по Рубцовскому району старшим участковым уполномоченным. Неприязненные отношения между ФИО18, ФИО19, ФИО2 и ФИО3 складываются из-за того, что ФИО2 и ФИО3 употребляют спиртные напитки, вследствие чего ведут себя неадекватно. Были инциденты, после которых возбуждались уголовные дела. В ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 было возбуждено уголовное дело по ст. 119 УК РФ, где потерпевшей была их соседка и дочь ФИО2 - ФИО4. А также дело по ст. 116 УК РФ в отношении ФИО29 - мужа ФИО4, где потерпевшей была ФИО2. Все дела закончились примирением, но конфликт так и не исчерпан. Недавно ФИО19 привёз уголь, так ФИО2 и ФИО3, будучи в нетрезвом состоянии перекрыли выезд автомобилю, поэтому ФИО19 вызвали его для разрешения конфликта. Но и его уговоры на ФИО3 и ФИО2 мало повлияли. ФИО18 обращалась к нему устно с просьбой провести профилактическую беседу с ФИО3 и ФИО2.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с ответчиками у неё сложились неприязненные отношения. ФИО2 приходится ей матерью, а ФИО3 ни кем. Живут с ними по соседству. Они как напьются, так ФИО2 выходит во двор и начинает материться на её мужа при маленьком ребёнке. Последний раз это было ДД.ММ.ГГГГ. Уже надоело вызывать участкового. Неприязненные отношения сложились в последние несколько лет. ФИО18 с ними не общается последние три года. Бабушка просила их успокоиться. Неоднократно говорила им, что если они не прекратят, то выселит их. За свет платила бабушка, а потом через неё передавала квитанции ФИО2, то есть до того времени, как она ещё общалась с ФИО2. Раньше у них в посёлке был дом, но они его продали. В ДД.ММ.ГГГГ купили уголь, так пьяные ФИО2 и ФИО3 не выпускали машину, лезли под неё. Пришлось вызывать участкового. Потом ФИО2 приходила к ним и разбила окно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании дал аналогичные пояснения.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что с ФИО2 и ФИО3 находится в приятельских отношениях. Они приехали из и поселились в посёлке . Потом мать ФИО2 - ФИО18 купила дом в посёлке и предложила им переехать туда жить. Они переехали. Знает об этом со слов ФИО2 и ФИО3. Кто платит за электроэнергию не знает. Слышал, что между ФИО2, ФИО3 и ФИО19 существует конфликт. Природу его не знает. Бывает, что ФИО2 и ФИО3 пьют, но не каждый день.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что с ФИО2 и ФИО3 находится в дружеских отношениях. Знает, что в их семье есть конфликт. Бабушка - истеричка, ФИО4 - грубая, а ФИО2 - сама доброта. Со слов ФИО2 знает, что ФИО18 постоянно хочет их выселить. ФИО2 и ФИО3 употребляют спиртное, но только по праздникам. За время проживания в доме они белили, красили, возделывают огород, парник построили, кухню переделали.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 и ФИО3 знает как односельчан. Сначала они жили в посёлке , а потом переехали в . Дом в посёлке они разобрали. Знает также о конфликте между ФИО2 и её дочерью ФИО19. Причину конфликта не знает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение прокурора, поддержавшего иск, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно домовой книги в доме № по улице посёлка Рубцовского района Алтайского края зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8.

Право собственности ФИО15 на указанное выше жилое помещение подтверждается представленными в материалах дела решением Рубцовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии .

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики членами семьи ФИО1 не являются, несмотря на родство между ФИО1 и ФИО2, поскольку в одном доме, расположенном по улице , № посёлка Рубцовского района Алтайского края не проживали и совместного хозяйства не вели. Каких-либо договоров и соглашений между ними не заключалось.

Также в судебном заседании пояснениями истицы и ответчика ФИО3 установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчика не несут бремя расходов по оплате услуг за электроэнергию, фактически использую её в личных целях. Более того пояснениями истицы, а также свидетеля ФИО16, являющегося старшим участковым уполномоченным ОП по Рубцовскому району, совместное проживание истицы и ответчиков в одном жилом помещении невозможно по причине сложившихся неприязненных отношений, возникших в результате употребления последними спиртных напитков и их поведения на этой почве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не имеет правового значения для разрешения данного спора по существу факт отсутствия у ответчиков иного жилого помещения и достаточных доходов для приобретения жилья, поскольку указанные обстоятельства не могут быть ограничением прав истца, как собственника жилого помещения.

В силу требований норм ст. 80 ЖК РФ временному жильцу, в случае отсутствия согласованного срока проживания, дается на выселение из жилого помещения по требованию нанимателя, либо наймодателя 7 дней. Вместе с тем, предоставление такого срока не может быть отнесено к обязательному досудебному порядку урегулированию спора. Он имеет иную правовую природу и призван защитить права временного жильца в случае добровольного выселения. Более того, права ответчиков в этой части не нарушены, поскольку с момента предъявления иска о выселении до момента вынесения судебного решения у ответчиков имелась возможность выселиться добровольно, однако они ею не воспользовались.

Кроме того, ответчиками суду не представлено доказательств того, что им на праве собственности принадлежит жилой дом № по улице посёлка Рубцовского района Алтайского края.

Проживание ответчиков в указанном выше жилом помещении нарушает права истицы.

Таким образом, нарушенные права истицы подлежат восстановлению в силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ.

Также в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования ФИО15 о взыскании судебных расходов в сумме 1 500 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 ФИО30 удовлетворить.

Выселить ФИО10 ФИО31 и ФИО11 ФИО32 из жилого дома № по улице посёлка Рубцовского района Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО10 ФИО33 и ФИО11 ФИО34 в пользу ФИО15 ФИО35 судебные расходы в сумме 1 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, в равных долях, то есть по 850 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение одного месяца по подготовке его мотивировочной части.

Председательствующий Е.А. Шишкина