Решение № 2-90 от 18.01.2012 Балахнинского городского суда (Нижегородская область)

                                                                                    Балахнинский городской суд Нижегородской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Балахнинский городской суд Нижегородской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № 2-90/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.

При секретаре Дроздовой О.Л..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1  к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском об устранении нарушений его права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , путем снятия с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он является собственником ...  долей квартиры по адресу:  на основании договора дарения, заключенного им  с ФИО2 Согласно п. 5 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее , но условия договора не выполнил до настоящего времени. Из квартиры переехал, его место жительства неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Балахнинской адвокатской конторы ФИО3 иск ФИО1 не признал.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе в судебное заседание не явился.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом при рассмотрении дела установлено, что  на основании договора дарения ФИО2, являясь собственником ...  долей квартиры по адресу: , подарил указанные доли квартиры ФИО1. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации КиК по НО, о чем  было выдано свидетельство о государственной регистрации права.Согласно п. 5 указанного договора ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу до

Условий же о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением договор не содержит, между тем последний с регистрационного учета из квартиры в добровольном порядке не снялся.

Таким образом, поскольку ФИО2 распорядился находящейся в его собственности долей объекта недвижимости – ...  долями квартиры по адресу: , сведений о сохранении за ним права пользования жилым помещением договор не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 заключено не было, в результате чего ФИО2 утратил права владения и пользования принадлежавшими ему долями квартиры по адресу: , в результате чего подлежит снятию с регистрационного учета, как утратившего (прекратившего) право пользования на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.

Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по своему месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.

Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.

Документов, подтверждающих обратное, ответчиком и его представителем не представлено. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает ее права, как собственника, который вынужден нести дополнительные расходы на содержание квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить нарушения права собственности ФИО1  на ...  доли жилого помещения по адресу:  снять ФИО2, родившегося , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2- 90/2012 г. в Балахнинском суде.

Решение вступило в законную силу «______»_________2012г.

. . Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-