Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе индивидуального жилого дома и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе индивидуального жилого дома, прекращении право общей долевой собственности, признании за ними права общей долевой собственности на квартиру №..., с общей площадью 13,3 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м. в доме .

Свои требования обосновывают тем, что истице ФИО1 и истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля за каждым в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истцов сособственником жилого дома является ФИО3, размер доли – ? доля в праве собственности. Вступившим в законную силу решением мирового судьи 1-го судебного участка Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании технической документации установлено, что одноэтажный жилой бревенчатый дом по адресу: - состоит из двух квартир.

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме имеются два жилых помещения: площадью 15,0 кв.м., обозначенное на поэтажном плане под номером 1 и площадью 13,3 кв.м., обозначенное на поэтажном плане под номером 2. Фактически два жилых помещения являются изолированными, отделены друг от друга капитальной стеной, оборудованы самостоятельными системами тепло- и электроснабжения, имеют отдельные входы-выходы. ФИО3 владеет и пользуется жилым помещением №..., а истцы - жилым помещением №.... Кроме того, постановлением главы Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ? доле домовладения и земельному участку, принадлежащим ФИО3 присвоен адрес: ; ? доле домовладения и земельному участку, принадлежащим ФИО1 и ? доле домовладения и земельному участку, принадлежащим ФИО2, присвоен адрес: .

В сентябре 2010 года ОГУП «Техцентр НСО» произведена техническая инвентаризация объекта недвижимости, по результатам которой истцам предоставлены технический паспорт домовладения и кадастровый паспорт в отношении квартиры №... в доме площадью 13,3 кв.м., состоящей из жилого помещения площадью 13,3 кв.м., обозначенного под номером 1 на плане строения, составленном ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.1 ст.252 ГК РФ истцы предложили ответчице произвести раздел индивидуального жилого дома на квартиры №... и №..., направив в ее адрес письмо ДД.ММ.ГГГГ. Указанное письмо вручено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом исх. №... от ДД.ММ.ГГГГ УФПС по НСО-филиал ФГУП «Почта России». До настоящего времени какой-либо ответ на предложение произвести раздел жилого дома от ФИО3 не получен. Таким образом, соглашение о способе и разделе общего имущества участниками долевой собственности не достигнуто.

В настоящее время истцам необходимо надлежащим образом оформить свои права на квартиру, в связи с чем они обратились в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не прибыли, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля за каждым в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован индивидуальный жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: , где указано, что правообладателем ? доли вышеуказанного дома является ФИО3.

В соответствии с постановлением главы Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ? доле домовладения и земельному участку, принадлежащим ФИО3 присвоен адрес: ; ? доле домовладения и земельному участку, принадлежащим ФИО1 и ? доле домовладения и земельному участку, принадлежащим ФИО2, присвоен адрес: .

На основании ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцами было направлено ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы ФИО3 письмо с просьбой произвести раздел индивидуального жилого дома общей площадью 28,3 кв.м., расположенного по адресу: , которое было вручено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ УФПС по НСО - филиал ФГУП «Почта России».

В досудебном порядке истцами не достигнуто соглашение с ответчицей ФИО5 о способе и разделе общего имущества, что существенно препятствует истцам в реализации прав собственников в отношении принадлежащего им имущества, в связи с чем они обратились в суд.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Произвести раздел индивидуального жилого дома общей площадью 28,3 кв.м., расположенного по адресу: , выделив в натуре квартиру №... площадью 15 кв.м., состоящую из жилого помещения площадью 15 кв.м., обозначенного под номером №... на поэтажном плане жилого дома, составленном ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и квартиру №... площадью 13,3 кв.м., состоящую из жилого помещения площадью 13,3 кв.м., обозначенного под номером №... на плане строения, составленном ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на индивидуальный жилой дом общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №... в доме площадью 15 кв.м., состоящую из жилого помещения площадью 15 кв.м., обозначенного под номером 1 на поэтажном плане жилого дома, составленном ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №... в доме площадью 13,3 кв.м., состоящую из жилого помещения площадью 13,3 кв.м., обозначенного под номером 1 на плане строения, составленном ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий -