Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Коркинский муниципальный район в лице администрации Коркинского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Коркинский муниципальный район в лице администрации Коркинского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Между Администрацией Коркинского муниципального района и ФИО1 был заключён договоры аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.06.2009 года № 2795, расположенный по адресу: АДРЕС, для расширения производственной базы. Данный договор имеет государственную регистрацию. Согласно п. 3.1, п. 4.4.3 договора аренды земельного участка арендатор обязался своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Однако арендатор ФИО1 не надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 59782 руб. 02 коп. Сумма процентов составляет 1027 руб. 50 коп. Администрацией Коркинского муниципального района была направлена претензия с требованием об уплате задолженности, однако арендатор это требование проигнорировал. Просит в уточнённом иске взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 59782 руб. 02 коп., пени в сумме 1027 руб. 50 коп., а всего взыскать 60809 руб. 52 коп. (л.д.62).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила: просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 42180 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 724 руб. 98 коп. Просила уточнённые исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования Администрации Коркинского муниципального района признал полностью, возражений по иску не имел.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В п. 1 статьи 314 ГК РФ установлено, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В судебном заседании установлено, что:

22 июня 2009 года между Администрацией Коркинского муниципального района и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка № 2795, по условиям которого ФИО1 обязался своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС. Свои обязательства по договору Администрация Коркинского муниципального района исполнила, передав земельный участок ФИО1 Однако свои обязательства ФИО1 в полном объёме не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате. Ответчику была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по договору аренды. Однако до настоящего времени ответчик истцу долг, согласно договору аренды от 22.06.2009 года, не оплатил. В связи с чем, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.

Установленные в суде обстоятельства, нашли своё полное подтверждение материалами дела: расчётом (л.д.5-7), договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (л.д.9-10), расчётом арендной платы (л.д.11), постановлением о предоставлении в аренду земельного участка (л.д.12), постановлением об утверждении схемы расположения земельного участка (л.д.13,14), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 15-20), претензией (л.д.21), квитанцией (л.д.22), выпиской из ЕГРП (л.д.23), постановлением о внесении изменений (л.д.24), распоряжением от 22.03.2010 года (л.д.25), решением от 15.03.2010 года (л.д.26,27), свидетельством (л.д.28), решением Коркинского городского суда от 01.08.2013 года (л.д.43-44), апелляционным определением Челябинского областного суда от 04.10.2013 года (л.д.45-48), справкой (л.д.60), платёжным поручением (л.д.65).

В соответствии с подпунктом 4.4.3 пункта 4.4 договора аренды, арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в установленные договором сроки и в полном объёме, однако своих обязательств ответчик не выполнил, денежные средствами им перечислены не были.

Условия договора аренды земельного участка ответчиком не исполнены, а именно не возвращён долг по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2795 от 22.06.2009 года в сумме 42180 руб. 55 коп. за период с 1 сентября 2011 года по 25 июня 2013 года. Расчёт этой суммы составил: 88007 руб. 35 коп. - 45180 руб. 80 коп.(сумма, оплаченная ответчиком в счёт погашения долга) =42180 руб. 55 коп.

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами составили в сумме 724 руб. 98 коп. за период с 1 мая 2013 года по 15 июля 2013 года из следующего расчёта: 42180,55х75 днейх8,25%:360:100=724,98

Представленные истцом расчеты задолженности по арендной плате и процентов в судебном заседание, ответчик никоим образом не оспорил, суд, проверив их, согласился с ними в полном объёме.

Ответчик заявленные требования по иску признал в полном объёме, возражений по иску не имел, подтвердил факт неуплаты долга по договору аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение на основании доказательств, представленных истцом, которые у суда никаких сомнений не вызывают.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 42905 руб. 53 коп. подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию и госпошлина в сумме 1487 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования Коркинский муниципальный район в лице администрации Коркинского муниципального района Челябинской области удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования Коркинский муниципальный район в лице администрации Коркинского муниципального района Челябинской области:

по договору аренды земельного участка № 2795 от 22 июня 2009 года задолженность:

-арендную плату за период с 1 сентября 2011 года по 25 июня 2013 года - 42180 руб. 55 коп.;

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 мая 2013 года по 15 июля 2013 года -724 руб. 98 коп.,

а всего взыскать в общей сумме 42905 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1487 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина