Гражданский кодекс часть 1

04 марта 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Ляминой Т.Г.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ООО « С-300» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес>, ООО « С-300» о признании права собственности на газопровод среднего давления общей протяженностью 5151 погонный метр и ГРПШ-400-01 с ГО в количестве 3 штук, расположенный по адресу : <адрес> ( начальная точка врезки <адрес>, у <адрес>, конечная точка врезки <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент лесного хозяйства <адрес> и ООО « С-300» заключили договор аренды лесного участка № 15, согласно которого арендодатель передал во временное пользование арендатору земельный участок площадью 1,084 га для строительства газопровода среднего давления для газоснабжения гостинично- развлекательного комплекса, расположенного в кварталах №№ ( выд.23), 99 ( выд.22), 104 ( выд.20) защитных лесов Борского участкового лесничества <адрес> лесничества, категория защитности-зеленые зоны. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № №, согласно которого на основании Постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель передал, а арендатор принял в пользование на правах аренды земельный участок из земель категории ( земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>Г, площадью 1275 кв.м., имеющий кадастровый номер № Участок предоставлен для прокладки трассы газопровода среднего давления. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация аренды на земельный участок по адресу <адрес>Г.

Истец в 104 квартале Борского лесничества Борского лесхоза является собственником нежилых помещений и бани для отдыха и развлечений, которые необходимо газифицировать.

В 2013 году ООО « С- 300» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО « С-300» и ФИО1, начало совершать юридические и фактические действия, необходимые для подготовки документов, получения согласований и разрешений, необходимых для работы по строительству и приемке в эксплуатацию газопровода среднего давления для ФИО1

С этой целью ДД.ММ.ГГГГ ООО « С-300» и Борское ЗДАО « Нижоблсантехстройбыт» был заключен договор подряда на выполнение строительно- монтажных работ по строительству газопровода среднего давления и газоснабжению гостинично-развлекательного комплекса, расположенного в 104 квартале Борского лесхоза Борского лесничества <адрес>. Финансирование указанных работ производил истец ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ были закончены строительно-монтажные работы по строительству газопровода среднего давления протяженностью 5151 погонный метр и газоснабжению гостинично-развлекательного комплекса, расположенного в 104 квартале Борского лесхоза Борского лесничества <адрес>, о чем составлен акт выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

Газопровод построен в соответствии с рабочим проектом, принят в эксплуатацию, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНИП, как строительный объект газопровод был зарегистрирован в Волжско- Окском Управлении Ростехнадзора ДД.ММ.ГГГГ года.

С ноября 2013 года и по настоящее время истец владеет, пользуется и распоряжается спорным газопроводом, с помощью которого отапливается гостевой дом, принадлежащий истцу и расположенный в 104 квартале Борского лесхоза Борского лесничества, в настоящее время заключен договор поставки газа к указанному дому.

Поскольку вся документации на газопровод оформлена на ООО « С-300», истец не может зарегистрировать свое право собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ и осуществлять свои права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном истцу под прокладку трассы и строительства газопровода среднего давления ; газопровод выстроен на земельном участке с его целевым назначением и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный объект.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался должным образом. В материалах дела имеется заявление, в котором истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 101-Д иск не признала.

Представитель ООО « С-300» ФИО3 ( решение о назначении № от ДД.ММ.ГГГГ г) иск признал полностью.

Заслушав представителей ответчиков,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент лесного хозяйства <адрес> и ООО « С-300» заключили договор аренды лесного участка № 15, согласно которого арендодатель передал во временное пользование арендатору земельный участок площадью 1,084 га для строительства газопровода среднего давления для газоснабжения гостинично- развлекательного комплекса, расположенного в кварталах №№ ( выд.23), 99 ( выд.22), 104 ( выд.20) защитных лесов Борского участкового лесничества <адрес> лесничества, категория защитности-зеленые зоны. Кадастровый номер участка №Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11-18, 58-60 ).

ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № 762, согласно которого на основании Постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель передал, а арендатор принял в пользование на правах аренды земельный участок из земель категории ( земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>Г, площадью 1275 кв.м., имеющий кадастровый номер №. Участок предоставлен для прокладки трассы газопровода среднего давления. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 19-22, 24-25 ).

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация аренды на земельный участок по адресу <адрес>Г.( л.д. 23).

Истец в 104 квартале Борского лесничества Борского лесхоза является собственником нежилых помещений и бани для отдыха и развлечений, что подтверждается копиям свидетельств о гос. регистрации права ( л.д. 51-56). Указанные помещения необходимо газифицировать.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы ( л.д. 40-41), из которого следует, что газопровод построен в соответствии с рабочим проектом, принят в эксплуатацию, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНИП.

Согласно технического отчета протяженность газопровода составляет 5151 м.( л.д. 33-39).

Истец выстроил объект на свои личные средства, без нарушений строительных норм и правил.

В силу положений статей 263, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, но только в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

С учетом того, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном истцу под прокладку трассы и строительства газопровода среднего давления ; газопровод выстроен на земельном участке с его целевым назначением и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, суд находит, что имеется основание для признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на газопровод среднего давления общей протяженностью 5151 погонный метр и ГРПШ-400-01 с ГО в количестве 3 штук, расположенный по адресу : <адрес> ( начальная точка врезки <адрес>, у <адрес>, конечная точка врезки <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья Рыжова О.А.