Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, главе КФХ ФИО2 об установлении границ земельного участка

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования Крыловский район, главе КФХ ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером № местоположение: <адрес> который принадлежит на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Крыловского района Краснодарского края, протокола общего собрания крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Крыловского района Краснодарского края истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Крыловского района. Земельный участок был сформирован в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Крыловского района Краснодарского края. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ год. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, согласно которому уточняются границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ, так как раньше обмеры производились рулеткой. В настоящий момент кадастровый инженер применяет современные средства измерения для установления границ, поэтому незначительные несоответствия возможны, которые не нарушают права иных субъектов-пользователей граничащих земельных участков. Во время подготовки межевого плана кадастровым инженером и в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости уточняемый земельный участок должен был находиться в отделении 2 поле 3-4, но в данном поле все занято другими землепользователями и мне не хватает площади земельного участка. Кадастровым инженером была выявлена свободная не разграниченная земля в <адрес> с кадастровым номером № площадью 114000 кв.м. Но контур 114 секции 16 стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью 114000 кв.м. и имеет уточненную площадь, права на которую согласно сведений ЕГРН не зарегистрированы. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО3, которая из устной беседы указала на то, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ошибочно и она не против чтобы его сняли с учета и согласна с тем, что истец установит на нем границы своего земельного участка. И после подготовки межевого плана не имеет возможности обраться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления установления границ земельного участка, так как часть земельного участка с кадастровым номером 23:14:0000000:874 (границы) устанавливаются на земельном участке 23:14:0208000:118, то есть имеется пересечение границ земельных участков, что является в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» основанием для приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета. На основании вышеизложенного в связи с постановкой на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 114000 кв.м. с кадастровым номером 23:14:0208000:118, границы которого размещаются в отделении 4 поле 6к, считает возможным его снять с кадастрового учета, в том числе его графическую часть. Кадастровый инженер ФИО4 подготовил межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год для предоставления в суд, и в котором установил границы земельного участка в секции 1 контур 142, 5702 и в секции 16 контур 114 и в также сформировал в границах земельного участка с кадастровым номером 23:14:0208000:118. В связи с чем границы моего участка сформировались в пяти контурах: контур 1 – 114258.22 кв.м.; контур 2 – 24958.65 кв.м.; контур 3- 59979.86 кв.м.; контур 4 – 16786.74 кв.м.; контур 5 – 18016.43.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами просят суд установить границы земельного участка площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> который будет состоять из 5 контуров: контуров, контур 1 – 114258.22 кв.м.; контур 2 – 24958.65 кв.м.; контур 3- 59979.86 кв.м.; контур 4 – 16786.74 кв.м.; контур 5 – 18016.43 в координатах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО4; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 114000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в том числе графическую его часть; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ объекта недвижимости - земельного участка площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Крыловский район, колхоз «Серп и Молот»», отделение 2 поле 3-4.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности № удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО5 по реестру № не явился, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть без его участия.

В судебное заседание представитель администрации МО Крыловский район не явился? согласно предоставленного письменного отзыва просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации и вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО6 просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю также не явился, в заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело без участия представителя, каких-либо возражений со стороны межмуниципального отдела в отношении предмета иска нет.

В судебное заседание глава КФХ ФИО2 не явился, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против требований истца не имеет.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> что подтверждается записью в Едином государственном реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Крыловского района Краснодарского края, протокола общего собрания крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Крыловского района Краснодарского края истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Крыловского района.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью подготовки межевого плана, согласно которому уточняются границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ, так как раньше обмеры производились рулеткой. В настоящий момент кадастровый инженер применяет современные средства измерения для установления границ, поэтому незначительные несоответствия возможны, которые не нарушают права иных субъектов-пользователей граничащих земельных участков.

Во время подготовки межевого плана кадастровым инженером и в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости уточняемый земельный участок должен был находиться в отделении 2 поле 3-4, но в данном поле все занято другими землепользователями и мне не хватает площади земельного участка.

Кадастровым инженером была выявлена свободная не разграниченная земля в секции 1 контур 142, 5702; секция 16, отделение 4 поле V1к с кадастровым номером № площадью 114000 кв.м. Но контур 114 секции 16 стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью 114000 кв.м. и имеет уточненную площадь, права на которую согласно сведений ЕГРН не зарегистрированы.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет по заявлению главы КФХ ФИО3, которая из устной беседы указала на то, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ошибочно и она не против чтобы его сняли с учета и согласна с тем, что истец установит на нем границы своего земельного участка.

В силу положений статей 11 и 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право. Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11.2, 68, 70 ЗК РФ определяет образование земельных участков при разделе, объединении, перераспределении участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится по решению суда.

Учитывая выявление реестровой ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как наличие такой ошибки нарушает права истцов на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Ре ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, главе КФХ ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> который будет состоять из 5 контуров: контуров, контур 1 – 114258.22 кв.м.; контур 2 – 24958.65 кв.м.; контур 3- 59979.86 кв.м.; контур 4 – 16786.74 кв.м.; контур 5 – 18016.43 в координатах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО4

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 114000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в том числе графическую его часть.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ объекта недвижимости - земельного участка площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья