Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи была вселена супруга сына истца ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО3, которая была зарегистрирована истцом в принадлежащей ей квартире в качестве члена семьи. ФИО4 имела в жилом помещении временную регистрацию. С 2015 года по причине расставания с супругом ФИО4 вместе с дочерью выехала на иное постоянное место жительства в Республику Казахстан, вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор ФИО3 в квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, родители ребенка расходы по оплате жилого помещения не несут. ФИО4 в добровольном порядке отказывается снять ребенка с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации несовершеннолетней в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении спорного жилого помещения. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: , снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что внучка фактически в квартире проживала непродолжительный период, поскольку супруга ушла от ее сына практически сразу после рождения ребенка. Когда внучка приезжает в в спорном жилом помещении она не проживает, приезжает к ней только на несколько часов. Какие-либо вещи ребенка в квартире отсутствуют. Полагает, что действия ФИО4 являются злоупотреблением правом и нарушают ее права как собственника жилого помещения. В настоящий момент она хочет продать квартиру и переехать жить к дочери в другой город. Ее сын в квартире не проживает, только сохраняет регистрацию в квартире. Он арендует иное жилое помещение. Между ними существует договоренность о том, что как только она соберется продавать квартиру, он снимется с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом путем направление международного судебного поручения компетентному органу Республики Казахстан. В представленном отзыве, а также в ходе судебного заседание, проведенного в целях исполнения судебного поручения, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку ее дочь является гражданкой России и ей прописать ее больше негде. Также указала, что является собственником 2/5 частей квартиры на территории Республики Казахстан, в которой проживает совместно с ребенком. Вещей ребенка в спорном жилом помещении. Коммунальные услуги за жилое помещение она не оплачивает, полагает, что их должен оплачивать отец ребенка, который не платит алименты. Полагает, что ребенок имеет права на спорное жилое помещение и если вдруг она захочет приехать в Россию, ее нужно место для проживания.

Проверив доводы сторон, изучив материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, согласно с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании регистрационного удостоверения на объект недвижимости №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием технической инвентаризации и учету недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно копии лицевого счета на названное жилое помещение по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник ФИО2, а также с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из акта о непроживании, составленных соседями и старшей по дому и удостоверенному ЖСК «Молодежный-1» ФИО3 и ее мать ФИО2 в жилом помещении по адресу: не проживают, детские вещи, игрушки и детская мебель в квартире отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, проживающая в соседней квартире, находящейся на одной площадке с квартирой истца, подтвердила, что истец в квартире проживает одна, детских вещей и игрушек в квартире нет. Внучку видела только когда летом они с мамой приезжали к истцу в гости на несколько часов, столкнулась с ними в подъезде.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4 не отрицала, что брак между ней и ФИО5 расторгнут, она и их несовершеннолетняя дочь постоянно проживают на территории Республики Казахстан, личных вещей ребенка в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение они не несут.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ни несовершеннолетняя ФИО3, ни один из ее родителей собственником спорного жилого помещения не являются, в нем не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, выехали из данного жилого помещения добровольно.

Квартира по адресу: силу ст. 20 ГК РФ не является местом жительства ответчика, она выехала из указанного жилого помещения на именное постоянное место жительства. Несовершеннолетняя ФИО3 членном семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, совместного хозяйства с ней не ведет.

Истец ФИО4 приходится несовершеннолетней бабушкой и в силу закона обязанности по обеспечению ее жилым помещением не имеет.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковое отсутствует.

Регистрация несовершеннолетней ФИО3 в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Ссылки ответчика на наличие у несовершеннолетней гражданства Российской Федерации, неисполнение отцом ребенка обязанности по уплате алиментов в силу положений девствующего законодательства основанием для сохранения за ней права пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу, не являются.

В приведенной связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и полагает возможным их удовлетворить.

Кроме того истцом были заявлены требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истцы с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращались, на данный момент отсутствуют основания для возложения на уполномоченный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

После вынесения судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцы вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , .

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Л. Савчук