Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуловой Ольги Владимировны к администрации Пригородного сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Дулова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование требований указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Дулов В.М. После его смерти она и третьи лица Дулова С.В., Озерина И.В., Пучкова Л.В., Харитонова Е.В. являются наследниками 1-ой очереди по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>В. Третьи лица – ее сестры на получение наследства не претендуют, отказываются в ее пользу. Обратившись в нотариальную контору за получением свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество, выяснилось, что умерший Дулов В.М. не зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>В. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, умерший владел и пользовался наследственным имуществом на праве личной собственности с 1994 года по день смерти, а после смерти отца и до настоящего времени данным домом пользуется она. Спора о праве не имеется.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>В, общей площадью 139,1 кв.м, с инвентарным номером 18:256:002:001665540, в порядке наследования после смерти Дулова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Дулова О.В. и третьи лица Дулова С.В., Озерина И.В., Пучкова Л.В., Харитонова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Дулова Ольга Владимировна родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителя являлись отец Дулов Владимир Митрофанович, мать Дулова Елена Николаевна, что усматривается из свидетельства о рождении V-PK №, выданного Пригородным с/советом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Дулова Елена Николаевна, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации Фроловского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Дулов Владимир Митрофанович, факт его смерти также подтвержден свидетельством о смерти III-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации Фроловского муниципального района <адрес>.

Согласно выписки, выданной Пригородным сельским поселением, из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №, домовладение по адресу: <адрес>В, расположенное на земельном участке, площадью 156 кв.м, принадлежало умершему Дулову В.М.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дулову В.М. принадлежал на праве фактического пользования с 1994 года земельный участок, предоставляемый для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>В, назначение земельного участка: земли поселений, о чем в похозяйственной книге № с 1994 года по 2022 года сделана запись.

Между тем, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>В, и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>В, отсутствуют.

На жилой дом по адресу <адрес>В, ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт, согласно которого жилому дому присвоен инвентарный №, сведения о правообладателях также отсутствуют.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ) вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 6 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С ДД.ММ.ГГГГ регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из приведенных нормативных положений следует, что права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что недопустимо придание обратной силы толкованию правовых норм, ухудшающему положение подчиненной (слабой) стороны в публичном правоотношении, поскольку иное означало бы нарушение общих принципов правового регулирования и правоприменения, вытекающих из статей 19 (части 1 и 2), 46, 54 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

До 1968 года действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в последующем действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, которые не предусматривали регистрации прав на строения, расположенные в сельской местности, в органах технической инвентаризации.

Обязательность проведения технической инвентаризации строений в сельской местности была установлена Порядком государственного учета и инвентаризации жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от ДД.ММ.ГГГГ N 136 и Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380.

В соответствии со статьей 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском совете народных депутатов" обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно статье 14 указанного Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

Таким образом, похозяйственная книга являлась первичным документом похозяйственного учета на момент строительства жилого дома и содержала информацию о занимаемом членами хозяйства жилом доме, собственниках жилых домов, предоставленных им земельных участках.

На основании изложенного, право собственности Дулова В.М. на жилой дом возникло до ДД.ММ.ГГГГ и учтено в соответствии с действовавшими в момент строительства жилого дома нормами законодательства.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности умерший Дулов В.М. при жизни владел и пользовался принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>В, общей площадью 139,1 кв.,м жилой площадью 108,4 кв.м., с 1994 года по день смерти на праве собственности.

На основании ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Из сообщений нотариуса нотариальной палаты <адрес> Поповой Л.И. и нотариуса нотариальной палаты <адрес> Окуловой Н.В., поступивших по запросу суда, следует, что наследственные дела к имуществу Дулова Владимира Митрофановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Между тем, как следует из материалов дела, Дулова О.В. фактически приняла наследство после смерти отца Дулова В.М., поскольку проживала совместно с последним, что также подтверждается выпиской, выданной Пригородным сельским поселением, из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №, согласно сведениям которой Дулова О.В. зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>В с ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица, являющиеся дочерями умершего Дулова В.М. – Дулова С.В., Озерина И.В., Пучкова Л.В., Харитонова Е.В. в представленных суду заявлениях не возражали против признания права собственности на жилой дом, расположенный <адрес>В, за истцом, не претендуют на наследственное имущество после смерти отца Дулова В.М. Спор о праве между ними отсутствует.

Таким образом, единственным наследником по закону 1-ой очереди после смерти Дулова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшим наследство, является истец Дулова О.В., однако, лишена возможности в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество.

Препятствием выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости явилось отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на жилой дом.

При таких условиях, суд считает возможным признать за Дуловой О.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>В, общей площадью 139,1 кв.м, с инвентарным номером 18:256:002:001665540, в порядке наследования после смерти Дулова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ссылки истца на нормы ст.234 ГК РФ, являются несостоятельными и не подлежат применению, поскольку к имуществу, оставшемуся после смерти Дулова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>В, подлежат применению нормы ГК РФ, регулирующие наследственные правоотношения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дуловой Ольги Владимировны к администрации Пригородного сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Дуловой Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 1813 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> во <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>В, общей площадью 139,1 кв.м, жилой площадью 108,4 кв.м, с инвентарным номером 18:256:002:001665540, в порядке наследования после смерти Дулова Владимира Митрофановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес> в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Куликова

Изг. 03.10.2022г.