Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 января 2022 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск к Кузьминой Марине Витальевне о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней.

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к Кузьминой М.В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком по договору № по сроку платежа по 10.11.2020 в размере 204333,25 руб., задолженности по пени за период с 14.12.2019 по 17.12.2020 в размере 185 724,94 руб.

Свои требования мотивируют тем, что между администрацией городского округа город Рыбинск в лице директора Департамента по управлению земельными ресурсами и Кузьминой Мариной Витальевной заключен договор аренды земельного участка от 01.07.2008 №, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 1386 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации помещений кафе «<данные изъяты>». Договор заключен на неопределённый срок.

С 01.03.2013 полномочиями по заключению, расторжению договоров аренды земельных участков, расположенных в границах городского округа город Рыбинск, наделен Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск.

Дополнительным соглашением от 21.10.2014 года к Договору пункт 1.1 принят в следующей редакции: «Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1386 кв.м. (из нее оплачиваемая Арендатором площадь составляет 619 кв.м). Пункт 2.4 Договора принят в следующей редакции: «Арендная плата за использование земельного участка с 01.01.2015 года вносится в порядке, на условиях и в сроки, установленные с соответствии с пунктом 3.2 постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков государств собственность на которые не разграничена, в Ярославской области» до 10 ноября отчетного года». Пункт 2.5 (об уплате в случае нарушения порядка внесения арендной платы пени в размере 0, 2 % от суммы недоимки за каждый просрочки) исключен. В соответствии пунктом 5 дополнительного соглашения договор с 30.05.2013 становится договором общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с правом вступления в него иных правообладателей недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке.

Вместе с тем, используемая Кузьминой М.В. площадь земельного участка составляет 687 кв.м. Площадь всех зданий, помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по состоянию на настоящее время равна 639,5 кв.м.

Формула расчета площади земельного участка, используемого Кузьминой М.В.: 1386 кв.м. (301,6 кв.м. + 15,4 кв.м.): 639,5 кв.м. = 687 кв.м..

Письмом Департамента от 14.02.2020 № Кузьминой М.В. направлены для подписания три экземпляра дополнительного соглашения, в соответствии с которыми используемая Кузьминой М.В. площадь земельного участка составляет 687 кв.м. До настоящего времени Кузьминой М.В. подписанный экземпляр дополнительного соглашения в Департамент не вернулся.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей, за Кузьминой М.В. образовалась задолженность по арендной плате по договору по срокам платежа по 10.11.2020 в размере 204333,25 руб.. За период с 14.12.2019 по 17.12.2020 за Кузьминой М.В. образовалась задолженность по пени в сумме 185724,94 руб. 08.12.2020г. мировым судьей судебного участка № 4 вынесено определение об отмене судебного приказа № от 27.11.2020 о взыскании с Кузьминой М.В. задолженности за пользование земельным участком по договору №, задолженность по пени.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о поддержании исковых требований в полном объеме. Одновременно в ответ на возражения Кузьминой М.В. пояснил, что для расторжения договора соарендаторам земельного участка необходимо передать арендодателю освобожденный от всех зданий, сооружений, помещений земельный участок, а взаимоотношения ФИО и Кузьминой М.В. для разрешения настоящего спора правового значения не имеют.

В судебном заседании Кузьмина М.В. и ее представитель Морозова С.Н. с исковыми требованиями не согласились, полагали, что требования ДИЗО не обоснованы. Морозова С.Н. дополнительно пояснила, что спорный земельный участок изначально был предоставлен для эксплуатации жилого дома, в котором Кузьмина М.В. приобрела квартиры, впоследствии переведенные в нежилые помещения, за исключением мезонина. В 2002 году был заключен договор аренды земельного участка, который в установленном порядке не был зарегистрирован. Площадь земельного участка истцом рассчитана некорректно, в эту площадь не должен входить участок, расположенный под зданием. Ответчик вместе с другими арендаторами обращались в Департамент с просьбой о выкупе земельного участка, но, несмотря на выполнение Кузьминой М.В. всех условий ДИЗО, в выкупе земельного участка было отказано. Также пояснила, что в настоящее время использование земельного участка невозможно в связи с тем, что он захламлен другим арендатором, к которому Департамент имущественных и земельных отношений не принимает никаких мер. Просила уменьшить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая указанные обстоятельства, приняв также во внимание, что Кузьмина М.В. является <данные изъяты>.

Подробные доводы против иска Кузьмина М.В. изложила в возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела.

Выслушав ответчика и его представителя, ознакомившись с позицией истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 01.07.2008 года между Администрацией городского округа город Рыбинск в лице директора Департамента по управлению земельными ресурсами и Кузьминой Мариной Витальевной заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 1386 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен на неопределённый срок.

С 01.03.2013 полномочиями по заключению, расторжению договоров аренды земельных участков, расположенных в границах городского округа город Рыбинск, наделен Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск.

Ранее Кузьмина М.В. обращалась в суд с иском о признании недействительным договора аренды земельного участка от 01.07.2008 года №, заключенного между Кузьминой М.В. и Администрацией городского округа город Рыбинск, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> взыскании денежных средств в размере 626471,49 рублей, уплаченных по договору аренды за последние три года.

Решением Рыбинского городского суда от 31 июля 2018 года по делу № в удовлетворении иска Кузьминой М.В. было отказано.

Указанным решением было установлено, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете состоят следующие объекты:

- нежилое здание – надомный цех площадью 121, 7 кв.м. с кадастровым номером № – собственник <данные изъяты>;

- жилой дом общей площадью 476,6 кв.м. литеры А, А1, А2 с кадастровым номером №, в состав которого входят помещения:

- нежилое помещение I площадью 159,6 кв.м. этаж № 01 с кадастровым номером № – собственник ФИО

- нежилое помещение II площадью 301,6 кв.м. этаж № 01 и № 02 с кадастровым номером № – собственник Кузьмина М.В.;

- жилое помещение – мансарда площадью 15,4 кв.м. с кадастровым номером № – собственник Кузьмина М.В.

Нежилое помещение II площадью 301,6 кв.м. этажи № 01 и № 02 с кадастровым номером № и жилое помещение – мансарда площадью 15,4 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности Кузьминой М.В, ранее являлись квартирами № - площадью 75,4 кв.м. и № - площадью 199,4 кв.м. (9-ти комнатная квартира) в жилом доме <адрес>.

Поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, утратил статус многоквартирного до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (01.03.2005 года), на него не распространяются требования статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о приобретении в собственность бесплатно земельного участка расположенного под многоквартирным жилым домом.

Спорный земельный участок площадью 1386 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации помещений кафе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, находится в собственности публично-правового образования - городского округа город Рыбинск.

С учетом исследованных в судебном заседании документов, суд пришел к выводу, что договор аренды заключен в соответствии с требованиями статей 606, 607 ГК РФ, ст.22 ЗК РФ. На момент заключения договора аренды земельный участок являлся сформированным, поставлен на кадастровый учет, не имел вида разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, находился в собственности городского округа город Рыбинск.

В силу части 2 статьи 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение Рыбинского городского суда от 31.07.2018 года по делу №, вступившее в законную силу 04.10.2018 года, обязательно для суда, рассматривающего дело с участием тех же лиц, обстоятельства, установленные указанным решением не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Возражения стороны ответчика, связанные с неправомерным взиманием арендной платы исходя из вида разрешенного использования, определенного «для эксплуатации помещений кафе «<данные изъяты>»», поскольку изначально земельный участок был предоставлен для эксплуатации многоквартирного жилого дома, не могут быть приняты, поскольку ранее были рассмотрены и признаны необоснованными.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для эксплуатации помещений кафе «<данные изъяты>» (л.д.74).

Указанные стороной истца обстоятельства не являются новыми или вновь открывшимися и не опровергают выводов Рыбинского городского суда от 31.07.2018 года, согласно которым по состоянию на 01.03.2005 года, когда был введен в действие Жилищный кодекс РФ, из всех квартир в <адрес> осталось только одно жилое помещение – мезонин. Тем самым, жилой дом перестал отвечать признакам многоквартирного дома, в связи с чем, на него не распространяются требования статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о приобретении в собственность бесплатно земельного участка расположенного под многоквартирным жилым домом.

Нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, не являются частью многоквартирного жилого дома. Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, находится в собственности публично-правового образования, в связи с чем следует, что Администрация городского округа вправе была распоряжаться земельным участком, в том числе сдавать его в аренду.

Отсутствие государственной регистрации договора аренды также не является обстоятельством, влекущим недействительность данного договора.

Указанные выводы содержатся в решении Рыбинского городского суда от 22.09.2020 года по делу №, вступившем в законную силу.

Приведенными решениями подтверждается обоснованность и правомерность заключения с Кузьминой М.В. договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. п. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, по которым издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, которые не могут противоречить указанным федеральным законам (пункты "в", "к" части 1 статьи 72, части 2 и 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации).

Федеральный законодатель в порядке реализации данных конституционных положений в пункте 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (действовал до 1 марта 2015 г.), а затем и в пункте 2 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрел, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статьей 39.7 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Такие принципы установлены Постановлением от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", и они являются общеобязательными при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Порядок определения арендной платы земельных участков на территории Ярославской области определен постановлением Правительства Ярославской области от 21 декабря 2008 г. N 710-п "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставляемые в аренду без торгов" (далее - Порядок определения арендной платы за земельные участки на территории Ярославской области).

Пункт 2.2 Порядка определения арендной платы земли на территории Ярославской области, в редакции, действовавшей на момент существования спорных отношений между сторонами, предусматривал расчет арендной платы исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемого в соответствии с постановлениями правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, площади земельного участка (кв. м), коэффициента функционального использования, определяемого на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (городского округа).

Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле: Ави = УПКСЗви x S x К, где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (городского округа) (%).

С 18.04.2020 года на основании постановления Правительства Ярославской области от 03.04.2020 года № 303-п в постановление Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п внесены изменения в части расчета арендной платы, в соответствии с которыми расчет арендной платы производится по формуле: А=КС х Ст х Ки,

где КС - кадастровая стоимость земельного участка,

Ст – ставка арендной платы за земельный участок, установленная с учетом вида его разрешенного использования (в процентах),

Ки – коэффициент инфляции.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за 2020 год составила 204333.25 рублей, в том числе:

за период с 01.01.2020 по 17.04.2020 года - в размере 78 190,09 рублей, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 3 946,6117 рублей за квадратный метр, общей площади земельного участка 1386 кв.м, площади земельного участка, используемого ответчиком, - 687 кв.м., коэффициента функционального использования земельного участка - 9,773% (3 946,6117 руб. х 687 кв.м. х 9,773% /366 х 108 дней = 78190,09 руб.),

за период с 18.04.2020 по 31.12.2020 года – 126143,16 рублей, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 2711322,24 руб. (3 946,6117 руб. х 687 кв.м.), ставки арендной платы, установленной с учетом вида разрешенного использования земельного участка – 6,6%, коэффициента инфляции – 1% (2711322,24 руб. х 6,6% х 1 / 366 х 258 дней = 126143,16 рублей.

Суд, проверив указанный расчет, находит его в целом правильным, но подлежащим корректировке с учетом уточнения площади земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424 ГК РФ и п. 3 ст. 614 ГК РФ).

На основании дополнительного соглашения от 21.10.2014 года изменена редакция пункта 1.1 договора аренды от 01.07.2008 года, в котором указана оплачиваемая арендатором площадь – 619 кв.м.(л.д.73 т.1).

Тем самым, данная площадь была согласована сторонами.

В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды от 01.07.2008 года №, арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы за землю. Другие основания изменения арендной платы в одностороннем порядке договором не предусмотрены.

Следовательно, изменение арендной платы в связи с уточнением площади земельного участка подлежит изменению по соглашению сторон.

Сведения о заключении такого соглашения в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности с Кузьминой М.В. задолженности по договору аренды за 2016-2019 годы подлежат удовлетворению частично, исходя из площади земельного участка, используемого ответчиком, в размере 619 кв.м.

В связи с этим исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению частично в сумме 184108,12 рублей, в том числе:

за период с 01.01.2020 по 17.04.2020 года в сумме 70450,75 рублей согласно расчету: 3946,6417 руб. х 619 х 9,773% : 366 х 108 = 70450,75 рублей,

за период с 18.04.202 по 31.12.2020 года – в сумме 113657,37 рублей, согласно расчету: 2711322,24 х 6,6% х 1 : 366 х 258 = 113657,37 рублей.

В остальной части расчет истца является правильным.

Коэффициент функционального использования (до 17.04.2020 года) и ставка арендной платы за земельный участок, установленная с учетом вида разрешенного использования земельного участка (с 18.04.2020 года) применены истцом обоснованно, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемого в соответствии с постановлениями правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, площади земельного участка (кв. м), ставки арендной платы, определяемой на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (городского округа).

В силу статьи 7 ЗК РФ использование земель осуществляется в соответствии с целевым назначением.

Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Арендатор реализует данное право посредством заключения договора аренды и получения права на использование земельного участка в соответствии с тем назначением, которое указано в договоре.

С учетом изложенного, изменение вида разрешенного использования возможно только путем внесения изменений в договор аренды земельного участка.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что фактическое использование земельного участка должно соответствовать установленному виду его разрешенного использования и сходиться со сведениями, внесенным в кадастр.

Протоколом от 30.06.2010 года № № согласовано функциональное назначение помещения с кафе – на кафе и административно-офисные помещения, и изменение целевого назначения земельного участка с эксплуатации кафе – на эксплуатацию кафе и административно-офисных помещений. В дальнейшем сведения об изменении функционального назначения нежилого помещения и земельного участка с кафе и административно-офисных помещений на административно-офисные помещения в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, одним из видов разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № является: для эксплуатации помещений кафе.

В соответствии с пунктом 2.19 постановления Правительства Ярославской области от 21 декабря 2008 г. N 710-п в случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета размера арендной платы применяется ставка арендной платы за земельный участок того вида разрешенного использования, для которого указано наибольшее значение.

Подробно принципы начисления арендной платы в отношении земельного участка, переданного в аренду ответчика, были проанализированы в решении Рыбинского городского суда от 22.09.2020 года по делу №, выводы которого в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ сохраняют актуальность для настоящего дела.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности с Кузьминой М.В. задолженности по договору аренды за 2020 год подлежит удовлетворению частично в размере 184108,12 рублей.

Ссылки стороны ответчика на невозможность пользоваться земельным участком в связи со строительными работами, проводимыми одним из арендаторов земельного участка ФИО., не могут быть приняты судом в качестве основания для освобождения ответчика от уплаты аренды, поскольку споры между соарендаторами правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют и подлежат самостоятельному урегулированию. Но указанные обстоятельства могут быть зачтены судом при взыскании неустойки и определении ее размера.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное погашение задолженности по арендной плате за период с 14.12.2019 по 17.12.2020 года в размере 185 724,94 руб.

В своих возражениях на иск Кузьмина М.В, ссылаясь на пункт 3 Дополнительного соглашения от 21.10.2014 года к договору аренды земельного участка от 01.07.2008 года №, поясняла, что требование о взыскании пени является незаконным, поскольку пункт 2.5, предусматривающий уплату пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, из договора исключен.

Суд находит данное возражение необоснованным в силу следующего.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По правилам статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В данном случае неустойка взыскивается истцом не на основании договора, а в соответствии с пунктом 3.3 постановления Правительства Ярославской области от 21 декабря 2008 г. N 710-п, в силу которого в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Взыскание указанной неустойки является правомерным, обоснованным постановлением Правительства Ярославской области.

Согласно расчету истца сумма неустойки за неисполнение денежного обязательства по уплате арендных платежей составляет 185 724,94 рублей.

Вместе с тем, имеются основания для уменьшения размера неустойки путем применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание указанные положения законодательства, ходатайства ответчика, являющегося <данные изъяты>, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также положений пунктов 1 и 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым снизить размер пени за период с 14.12.2019 по 17.12.2020 года до 18000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск удовлетворить частично.

Взыскать с Кузьминой Марины Витальевны в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск задолженность за пользование земельным участком по договору аренды за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 года в размере 184108,12 рублей, неустойку за период с 14.12.2019 по 17.12.2020 года в размере 18000,00 рублей.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская