Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой М.Я. к Товариществу собственников жилья №2, исполнительному комитету муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, ОАО «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева М.Я. обратилась в суд с иском, указывая, что ей принадлежит квартира по адресу: РТ, <адрес>. Указанную квартиру она купила в 1983 году и полностью за нее расплатилась. С момента приобретения квартиры она и ее семья постоянно проживают по указанному адресу, производят ремонт в данном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время желая зарегистрировать право собственности на квартиру, истица обнаружила, что документы на квартиру утеряны. С целью восстановления утраченных документов она обратилась в исполнительный комитет Агрызского муниципального района РТ, но получила отказ, поскольку жилой дом, в котором расположена указанная квартира, принадлежит Товариществу собственников жилья №2, которое по своей сути является потребительским кооперативом, и не является муниципальной собственностью района. Казанцева М.Я. просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании Казанцева М.Я. исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям. Истица пояснила, что в 1983 году во время работы в локомотивном депо Горьковской железной дороги она вступила в жилищно-строительный кооператив и получила квартиру по адресу: РТ, <адрес>. В 1989 году она полностью выплатила стоимость квартиры. Ордер на квартиру и квитанцию об оплате стоимости квартиры она потеряла во время эвакуации из города из-за чрезвычайной ситуации в с.Пугачево УР в 2011 году. Она платила налоги за квартиру, коммунальные платежи. Налоги перестала платить в 55 лет, когда вышла на пенсию. В квартире в настоящее время прописан ее сын. Ее дочь умерла. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, поскольку утеряны правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья №2 в судебное заседание не явился, несмотря на своевременное и надлежащее извещение, о причине неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не направил.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» Уланова С.Н. в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признала. В отзыве указала, что порядок приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта установлен Федеральным законом от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта». Распоряжением от 30.09.2003 №4557-р/6-р/884р Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации утвержден сводный передаточный акт от 30 сентября 2003 года на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта - ОАО «РЖД». По передаточному акту от 30 сентября 2003 года, являющемуся приложением №249 к сводному передаточному акту, утвержденному названным распоряжением, имущество ФГУП «ГЖД» передано в уставной капитал ОАО «РЖД». Согласно ответу начальника Ижевского отдела службы управления имуществом Горьковской железной дороги- филиала ОАО «РЖД» №104/НРИ-5 от 10.09.2015 г. квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> не числится на балансе структурных подразделений Ижевского региона. В уставной капитал ОАО «РЖД» указанная квартира не внесена. Согласно ответу заместителя начальника железной дороги (по территориальному управлению) №226/НОК от 29.11.2013 г. документов, подтверждающих выделение указанной квартиры в ОАО «РЖД» не сохранились. Считает, что ОАО «РЖД» не является надлежащим ответчиком по делу. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ Гавшина И.Ю. в судебное заседание не явилась, в отзыве исковые требования Казанцевой М.Я. признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании 29 сентября 2015 года показала, что истицу знает с 1970 года. Она проживает с ней по соседству. Они вместе работали в локомотивном депо и получили квартиры в одном доме. Сама она проживает в <адрес>, а истица в <адрес>. В дом въезжали в одно время с истицей. Свою квартиру она оформила на свое имя. Истица вселялась в квартиру вместе с сыном и дочерью. Ее дочь умерла. Указанный дом относится к кооперативу, который создавало локомотивное депо. Начальником кооператива был Журавлев. Все жильцы уже выплатили стоимость своих квартир, а кому платили, она не знает. Налоги за свои квартиры жильцы оплачивают. Она зарегистрировала право собственности на свою квартиру, когда началась приватизация жилья. Многие жильцы не оформляли право собственности на свои квартиры и так продолжают жить. В настоящее время председателем ТСЖ №2 является Котова Н..

Свидетель ФИО6 в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что истица- его мать. Она купила квартиру по адресу: РТ, <адрес> 1983 году в железнодорожном кооперативе, документы потеряла во время эвакуации из города, связанной со взрывами в с.Пугачево. Эта квартира кооперативная. У матери имелся ордер на квартиру. Указанную квартиру в собственность она до настоящего времени не оформляла. Сам он прописался в квартиру в 1992 году.

В подтверждение своих исковых требований Казанцевой М.Я. в суд представлены следующие документы: справки председателя ТСЖ №2 Котовой Н.А. о том, что Казанцевой действительно принадлежит квартира <адрес> на основании ордера №1, выданного 20 октября 1977 года Агрызским исполкомом городского Совета народных депутатов, стоимость квартиры на момент выдачи ордера составляла 5994 рублей, паевые взносы в сумме 5994 руб. Казанцевой М.Я. выплачены полностью, задолженности по квартирным услугам не имеется; справка налогового органа № о состоянии расчетов по налогам по состоянию на 29.09.2015 г.; копия паспорта Казанцевой М.Я.; копия технического паспорта квартиры по адресу: РТ, <адрес>; письмо заместителя начальника дороги (по территориальному управлению) №/НОК от 28.11.2013 г. о том, что документов, подтверждающих выделение Казанцевой М.Я. квартиры не сохранилось; свидетельство о заключении брака между ФИО8 и ФИО9; уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- квартиру по адресу: РТ, <адрес> ; ответ на запрос суда от начальника Агрызского участка МРФ № РГУП БТИ № от 29 апреля 2015 года о том, что право собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес> Агрызском участке МРФ № РГУП БТИ не зарегистрировано; отзыв на исковое заявление от ОАО «РЖД»; отзыв на иск от исполнительного комитета МО «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ; копия карточки № жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник» по погашению Руслановой ссуды и других платежей за 3,4 кварталы 1983 года; копия поквартирной карточки по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, исследовав представленные в суд документы, показания свидетелей, суд приходит к выводу о доказанности иска и считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае истица Казанцева М.Я. полностью внесла паевой взнос за квартиру, являющуюся собственностью кооператива, поэтому суд считает, что у истицы возникло право собственности на квартиру и ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцевой М.Я. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Казанцевой М.Я..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.