Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 28 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Разгуляева В. Ю. обратилась в суд с иском к Карманову Ю. А., Крыловой Н. Ю. о признании права собственности на земельный участок площадью 4 000 кв. м. и на 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данные требования Разгуляева В. Ю. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3 После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, зарегистрированных за ней по праву собственности и расположенных по вышеуказанному адресу.

Завещательного распоряжения при жизни мать не оставила. Наследниками по закону первой очереди являются: супруг умершей Карманов Ю. А. и дети, т. е. она, Разгуляева, и её сестра Крылова Ю. А.

В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Никулиной Г. П. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а отец с сестрой подали заявление нотариусу об отказе от наследства в её, Разгуляевой, пользу.

При подаче заявления нотариусу были представлены необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилой дом и земельный участок, а именно, свидетельство о праве собственности на землю, технический паспорт на дом, два свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации 19 и 20 октября 2009 года, регистрационное удостоверение БТИ, справка Администрации Ильинского сельского округа.

После проверки документов нотариусом было выдано постановление №* от 14 сентября 2018 года об отказе в совершении нотариального действия по тем основаниям, что в представленных документах на жилой дом имеются существенные расхождения, препятствующие выдаче свидетельства о наследстве.

Так, в свидетельстве о регистрации права на жилой дом от 20 октября 2010 года в качестве правообладателя на целый жилой дом указана мать Карманова С. Ф., а документами, на основании которых произведена регистрация права, указаны: свидетельство на право собственности на землю от 11 июня 1992 года №*, выданное Администрацией Ильинского сельского Совета Кимрского района, и технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, составленный Кимрским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 18 января 2007 года.

Однако, в указанном техническом паспорте в графе «Сведения о правообладателях объекта» указано, что субъектами права собственности согласно правоустанавливающему документу являются Карманова С. Ф. и Карманов Ю. А. по 1/2 доле каждый. Кроме того, имеется регистрационное удостоверение, выданное Кимрским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №*, которое вообще не указано в свидетельстве в качестве документа - основания для регистрации права собственности на жилой дом.

Из данного регистрационного удостоверения усматривается, что регистрация права собственности на жилой дом была произведена в БТИ за родителями - Кармановой С. Ф. и Кармановым Ю. А., по 1/2 доле за каждым, на основании справки, выданной Администрацией Ильинского сельского округа Кимрского района 15 марта 1995 года, которая на тот момент являлась правоустанавливающим документом на дом и в которой указано, что согласно похозяйственной книге жилой дом №* записан за Кармановой С. Ф. и Кармановым Ю. А.

Указанные документы свидетельствуют о том, что право собственности на жилой дом, по 1/2 доле за обоими родителями, уже было зарегистрировано ранее в соответствии с действующим на тот период (1995 год) гражданским законодательством, в связи с чем, повторная регистрация права собственности на целый дом в 2010 году по «дачной амнистии» за одной матерью является ошибочной и препятствующей ей, Разгуляевой, в настоящее время получить документы, подтверждающие её права на наследственное имущество после смерти матери.

Несмотря на то, что по похозяйственной книге дом был записан за обоими родителями, земельный участок площадью 0.4 га, на котором расположен дом, на основании постановления Администрации Ильинского сельского округа от 11 июня 1992 года за №* по заявлению матери был передан в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ей одной, поскольку отец не желал оформлять своё право на землю, с заявлением о передаче ему в собственность соответствующей части земельного участка не обращался, а, напротив, хотел, чтобы все документы, подтверждающие право собственности на землю были оформлены на мать.

Подтверждением данного факта является то, что свидетельство на право собственности на землю №*, выданное Главой администрации Ильинского сельского округа 11 июля 1992 года на основании постановления от 11 июня 1992 года №* о передаче земли в собственность матери, на протяжении 26 лет им не оспаривалось и не оспаривается сейчас, о чём свидетельствует также его отказ от оформления в правах наследства на земельный участок после смерти супруги.

В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрироваться в указанном доме по месту жительства, однако, в связи с тем, что нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по указанной выше причине, она не может реализовать своего права на регистрацию, а также на владение, пользование и распоряжение наследственным домом.

При указанных обстоятельствах полагает возможным признать за ней право собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома в судебном порядке, как за наследницей, своевременно принявшей наследство путём подачи заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок после смерти матери.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 2 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кимрского района Тверской области, Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Администрация Ильинского сельского поселения Кимрского района Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Кимрское отделение ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», нотариус Кимрского районного нотариального округа Тверской области Никулина Г. П.

В судебном заседании истец Разгуляева В. Ю. и её представитель – адвокат Соловьева Н. Н. требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Крылова Н. Ю. иск признала, поэтому в его удовлетворении не возражала, подтвердив приведённые Разгуляевой В. Ю. доводы в полном объёме.

Ответчик Карманов Ю. А., третье лицо – нотариус Никулина Г. П., представители третьих лиц: Администрации Кимрского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Кимрского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

При этом от ответчика Карманова Ю. А. в адрес суда поступило заявление от 23 ноября 2018 года, в котором он просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования своей дочери Разгуляевой В. Ю. признаёт и просит их удовлетворить в полном объёме.

Ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие поступили также от представителя Комитета по управлению имуществом Кимрского района – Мозжухиной Н. А. (заявление от 15 ноября 2018 года №*), Главы администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района Гогошиной Е. В. (заявление от 20 ноября 2018 года №*), начальника Кимрского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» Бородоченко Т. А. (заявление от 14 ноября 2018 года №*) и нотариуса Никулиной Г. П. (информационное письмо от 15 ноября 2018 года). Мозжухина Н. А. и Гогошина Е. В., кроме того, указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца Разгуляевой В. Ю., представителя истца – адвоката Соловьевой Н. Н., ответчика Крыловой Н. Ю., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Исходя из пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Разгуляевой В. Ю. – Карманова С. Ф., что подтверждается свидетельством о смерти последней от 19 декабря 2017 года.

После смерти Кармановой С. Ф. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

Принадлежность данного имущества умершей подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от 20 октября 2010 года и 19 июня 2009 года, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 ноября 2018 года.

Наследниками по закону первой очереди являются супруг Кармановой С. Ф. - Карманов Ю. А. и её дети – Разгуляева В. Ю. и Крылова Ю. А.

Как следует из информационного письма нотариуса Никулиной Г. П. от 15 ноября 2018 года, в её производстве находится наследственное дело №* к имуществу Кармановой С. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное наследственное дело заведено на основании поступившего 9 апреля 2018 года от Разгуляевой В. Ю. заявления о принятии наследства. Наследственное имущество, указанное в заявлении, состоит из вышеназванных жилого дома и земельного участка. 28 июня 2018 года и 2 июля 2018 года соответственно от Карманова Ю. А. и Крыловой Н. Ю. поступили заявления об отказе от наследства после смерти Кармановой С. Ф. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Постановлением нотариуса Никулиной Г. П. от 14 сентября 2018 года №* Разгуляевой В. Ю. было отказано в совершении нотариального действия по тем основаниям, что в представленных документах на жилой дом имеются существенные расхождения, препятствующие выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так, в свидетельстве о государственной регистрации права от 20 октября 2010 года в качестве правообладателя на жилой дом зафиксирована Карманова С. Ф., а документами, на основании которых произведена регистрация права, указаны: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 11 июня 1992 года №*, выданное Администрацией Ильинского сельского Совета Кимрского района, и технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, составленный Кимрским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», по состоянию на 18 января 2007 года.

Однако, в данном техническом паспорте в графе «Сведения о правообладателях объекта» указано, что субъектами права собственности согласно правоустанавливающему документу являются Карманова С. Ф. и Карманов Ю. А. по 1/2 доле каждый.

Кроме того, имеется регистрационное удостоверение, выданное Кимрским БТИ 20 марта 1995 года за №*, из которого усматривается, что регистрация права собственности на жилой дом была произведена в БТИ за Кармановой С. Ф. и Кармановым Ю. А., по 1/2 доле за каждым, на основании справки, выданной Администрацией Ильинского сельского округа Кимрского района 15 марта 1995 года, которая на тот момент являлась правоустанавливающим документом на дом и в которой указано, что согласно похозяйственной книге Ильинского с/с жилой <адрес> записан за Кармановой С. Ф. и Кармановым Ю. А.

Суд, соглашаясь с доводами истца, также приходит к выводу, что вышеприведённые документы - справка Администрации Ильинского сельского округа Кимрского района 15 марта 1995 года и регистрационное удостоверение Кимрского БТИ от 20 марта 1995 года №*, свидетельствуют о том, что право собственности на жилой дом, по 1/2 доле за Кармановой С. Ф. и Кармановым Ю. А., уже было зарегистрировано ранее в соответствии с действующим на тот период гражданским законодательством, в связи с чем, повторная регистрация права собственности на жилой дом в 2010 году по «дачной амнистии» за одной Кармановой С. Ф. является ошибочной и препятствующей Разгуляевой В. Ю. в настоящее время получить документы, подтверждающие её права на наследственное имущество после смерти матери. При этом суд считает, что Разгуляева В. Ю. обоснованно претендует в отношении жилого дома лишь на его 1/2 долю, поскольку, в противном случае, это будет нарушать права второго сособственника, каковым в данном случае выступает Карманов Ю. А.

Как следует из доводов Разгуляевой В. Ю., приведённых в исковом заявлении, несмотря на то, что по похозяйственной книге дом был записан за обоими родителями, земельный участок площадью 0.4 га, на котором расположен дом, на основании постановления Администрации Ильинского сельского округа от 11 июня 1992 года за №* по заявлению матери был передан в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ей одной, поскольку отец не желал оформлять своё право на землю, с заявлением о передаче ему в собственность соответствующей части земельного участка не обращался, а, напротив, хотел, чтобы все документы, подтверждающие право собственности на землю, были оформлены на мать.

Не доверять вышеприведённым доводам у суда оснований не имеется, поскольку они никем не опровергнуты, тем более, что свидетельство на право собственности на землю №*, выданное Главой администрации Ильинского сельского округа 11 июля 1992 года на основании постановления от 11 июня 1992 года №*, на протяжении 26 лет Кармановым Ю. А. не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время.

Учитывая все вышеприведённые обстоятельства, позицию ответчиков, признавших иск, а также то, что Разгуляева В. Ю. своевременно приняла наследство путём подачи заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

При этом в решении необходимо указать, что оно будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №* и земельного участка с кадастровым номером №*.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 4 000 кв. м., с кадастровым номером №*, и на 1/2 долю жилого дома общей площадью 38,8 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №* и земельного участка с кадастровым номером №*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ____________________

мотивированное решение составлено

25 декабря 2018 года