Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «РЭУ», ООО «ЕИРЦ» о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении размера оплаты коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что истец со своим ребенком и ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: , мкр. им. Маршала ФИО12, . Между сторонами стали возникать споры по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец хочет выделить свою долю в оплате жилья и коммунальных платежей. Задолженность по коммунальным платежам составляет 920 047,96 рублей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в указанной квартире, причитающихся на долю ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из 1/5 доли в праве собственности, обязать МУП «РЭУ» заключить с истцом отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: , мкр. им. Маршала ФИО12, . Разделить сумму задолженности по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определенными долями.

Истец, ее представитель по доверенности ФИО13 представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, МУП «РЭУ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица «МосОблЕИРЦ» представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. Наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 принадлежит на праве собственности 1/5 доля в праве общей долевой собственности. ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО5 принадлежат оставшиеся 4/5 доли.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире постоянно зарегистрировано 7 человек: истец, ее несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО7 с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

Соответственно доля и размер участия ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по оплате задолженности, подлежит определению в размере 1/5 на двух проживающих: ФИО5 и ее несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по спорному жилому помещению за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 920047,96 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в указанной квартире, причитающихся на долю ФИО5, исходя из 1/5 доли в праве собственности и двух проживающих: ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать МУП «РЭУ» заключить с истцом отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: , мкр. им. Маршала ФИО12, .

Разделить сумму задолженности по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определенными долями.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова