Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в сумме 1778378.80 рублей по кредитному договору, утверждая, что 29.05.2014 г. между ПАО "АК БАРС" БАНК и гр. ФИО1 был заключен кредитный договор <***> (далее - договор), согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику кредит в размере 1 500 000 рублей сроком на 240 месяцев считая с даты фактического предоставления кредита (п. 1.1. договора). Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (п. 1.1. договора). Процентная ставка по кредиту составляет 18,0 % процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по последнее число месяца в течение которого заемщик оформил право собственности на квартиру и передал закладную на регистрацию. Стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на: 1) 2,00 (Два) процентных пункта в случае исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств, установленных п. 4.1.8 Договора; 2) 2,00 (Два) процентных пункта в случае осуществления ЗАЕМЩИКОМ действий в соответствии с п. 6.13 Договора во второй и все последующие годы кредитования; 3) 4,00 (Четыре) процентных пункта в случае осуществления ЗАЕМЩИКОМ обязательств, установленных п. 4.1.8 Договора, и осуществления ЗАЕМЩИКОМ действий в соответствии с п. 6.13 Договора. При этом в каждый Процентный период возможно применение лишь одного из вышеприведенных условий о том или ином снижении процентной ставки. Снижения процентных ставок, предусмотренные различными условиями, не суммируются. 26 декабря 2014 года, 24 апреля 2015 года и 23 декабря 2016 года, между сторонами были заключены соглашения о переносе платежей за указанные в соглашениях периоды. В соответствии с п. 1.3. договора кредит был предоставлен для приобретения в собственность, гр. ФИО1: - жилого помещения (квартиры), назначение: жилое, площадь: общая 28,5 кв.м., этаж 5, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №. В соответствии с п. 1.4. Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона недвижимости в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно п. 1.5. Договора права Кредитора (право на получение исполнения обязательства по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) удостоверяются закладной. 04.06.2014г. право залогодержателя ПАО «АК БАРС» БАНК по ипотеке в силу закона удостоверено закладной, № гос. регистрации ипотеки комнаты №54-54-01/243/2014-85. Сумма кредита была перечислена 29.05.2014 г. с судного счета, открытого Ответчику, на лицевой счет Ответчика №, открытый в соответствии с условиями договора в Новосибирском филиале ПАО «АК БАРС» БАНК (г. Новосибирск). Факт выдачи Истцом и получения Ответчиком суммы кредита подтверждается:

• Банковским ордером № 60921061 от 29.05.2014 г.;

• выпиской с лицевого счета о зачислении суммы кредита на текущий счет и движении денежных средств по погашению кредита. В нарушение условий договора (п. 1.2., З.1., 3.3.-3.3.11.) Заемщик несвоевременно уплачивал Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита. По состоянию на 17.01.2018г. сумма долга по договору составляет 1 466 198,12 рублей. Данные факты, согласно пункту 2 ст.811 ГК РФ и п. 4.4.1. договора дают Кредитору право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, суммой пеней. Задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным Истцом за период с 01.04.2017 г. по 17.01.2018 г.( с учетом перенесенных платежей) составляет 312 180,68 рублей. 16.09.2017 г. в адрес Ответчика, в соответствии с п.п. 4.4.1,- 4.4.3. кредитного договора, истцом было направлено требование погасить образовавшуюся задолженность по погашению кредита, а так же в связи с неисполнением обязательств заемщику было предложено расторгнуть договор и сообщить о своем согласии/ либо несогласии расторгнуть договор. Ответ до настоящего времени от Ответчика не получен, следовательно, срок для добровольного исполнения обязательств по возврату кредита и расторжения договора истек. Истец просит расторгнуть кредитный договор <***> от 29.05.2014 г., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и гр. ФИО1. Взыскать с гр. ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору № от 29.05.2014 г. в сумме 1778 378,80 рублей, в том числе:

- задолженность по основному долгу - 1 466 198,12 рублей,

- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным Истцом за период с 01.04.2017 г. но 17.01.2018 г. - 312 180,68 рублей и

- начиная с 18.01.2018 г. проценты за пользование кредитом в размере 14,0% процентов годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора. Взыскать с гр. ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК судебные расходы, в частности уплаченную Истцом государственную пошлину в размере 29 091,89 рубль. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности гр. ФИО1, квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 28,5 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 671 000 рублей.

Представитель истца - ПАО «АК БАРС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляла.

В связи с этим суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 29.05.2014 г. между ПАО "АК БАРС" БАНК и гр. ФИО1 был заключен кредитный договор <***> (далее - договор), согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику кредит в размере 1 500 000 рублей сроком на 240 месяцев считая с даты фактического предоставления кредита (п. 1.1. договора).

Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (п. 1.1. договора).

Процентная ставка по кредиту составляет 18,0 % процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по последнее число месяца, в течение которого заемщик оформил право собственности на квартиру и передал закладную на регистр В соответствии с п. 1.3. договора кредит был предоставлен для приобретения в собственность, гр. ФИО1: - жилого помещения (квартиры), назначение: жилое, площадь: общая 28,5 кв.м., этаж 5, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №. В соответствии с п. 1.4. Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона недвижимости в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 1.5. Договора права Кредитора (право на получение исполнения обязательства по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) удостоверяются закладной. 04.06.2014г. право залогодержателя ПАО «АК БАРС» БАНК по ипотеке в силу закона удостоверено закладной, № гос. регистрации ипотеки комнаты №.

Сумма кредита была перечислена 29.05.2014 г. с судного счета, открытого Ответчику, на лицевой счет Ответчика №, открытый в соответствии с условиями договора в Новосибирском филиале ПАО «АК БАРС» БАНК (г. Новосибирск).

Ответчик свои обязательства по кредиту не выполняет, в связи с чем, в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности по кредиту. До настоящего времени ответчиком задолженность по кредиту не погашалась.

Кредитным договором предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека в силу закона указанной выше квартиры. Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Согласно расчету истца, на 17.01.2018 года сумма задолженности ответчика составила 1778378,80 рублей.

Статья 421 ГК РФ закрепляет свободу граждан, юридических лиц в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Заключенный между сторонами кредитный договор соответствует понятию и условиям кредитного договора, предусмотренным ст.819 ч.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По условиям кредитного договора ответчик обязан был гасить задолженность по кредиту ежемесячными платежами в суммах, предусмотренных графиком, путем внесения денежных средств на счет для списания банком.

Ответчик обязательства по кредитному договору не исполняет, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Проверив расчеты истца, с учетом сведений отраженных в выписке по счету, суд находит их верными, согласующимися с условиями кредитования.

Согласно ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

С учётом вышеизложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец кроме взыскания суммы задолженности с ответчика, просит обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащее на праве собственности гр. ФИО1, квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 28,5 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 671 000 рублей. Доказательств иной стоимости заложенного имущества, ответчиком суду представлено не было.

На основании ст.ст.807-811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 29.05.2014 г., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и гр. ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору <***> 171004 от 29.05.2014 г. в сумме 1778 378,80 рублей, начиная с 18.01.2018 г. проценты за пользование кредитом в размере 14,0% процентов годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК судебные расходы - государственную пошлину в размере 29 091,89 рубль.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности гр. ФИО1, квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 28,5 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 671 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Бердский городской суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья /подпись/ О.А.Зюкова