Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь-квартиру, расположенную <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя его следующим. На территории города <данные изъяты> находится объект недвижимости - квартира, расположенная по <адрес>, являющийся бесхозяйным, поскольку сведения о собственнике отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, Администрация города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края просит признать право собственности Муниципального образования город <данные изъяты> на квартиру, расположенную по <адрес>.

Представитель заявителя Администрации города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края Яковлева Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что ранее указанная квартира находилась в ведомственном подчинении Красноярской железной дороги. В настоящее время в квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает Бурьянова Л.И., однако право собственности ни за кем не зарегистрировано. При передаче объектов жилого фонда от муниципального образования <данные изъяты> район к муниципальному образованию город <данные изъяты> в 2006 году данный жилой дом не вошел в перечень передаваемых объектов, а потому право собственности города <данные изъяты> не возникло. С момента постановки квартиры на учет прошло более одного года, представитель Администрации города <данные изъяты> просит удовлетворить заявление.

Заинтересованное лицо Бурьянова Л.И. и представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления Бурмакина Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленным письменным пояснениям на заявление квартира, расположенная по <адрес>, поставлена на учет как бесхозяйная ДД.ММ.ГГГГ, данная запись не изменена, правопритязания на этот объект недвижимости не зарегистрированы. В случае признания права собственности Муниципального образования город <данные изъяты> на данную квартиру Управление произведет регистрацию права при предоставлении необходимых для этого документов.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по <адрес>, не имеет собственника. Данное обстоятельство подтверждается следующими исследованными судом доказательствами.

Как следует из сообщения Филиала ОАО «Российские железные дороги» Красноярская железная дорога объект недвижимости - квартира, расположенная по <адрес>, в уставной капитал ОАО «РЖД» не была включена, собственностью ОАО «РЖД» не является.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае объект недвижимости - квартира, расположенная по <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.

Как следует из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован.

Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> района Красноярского края спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> района не значится. Согласно сведениям <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>, является Бурьянова Л.И., других лиц, имеющих регистрацию по месту жительства или месту пребывания по указанному адресу, не установлено. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по <адрес>, составляет 31,4 кв.м.

Законом Красноярского края от 10.01.2007 года «О разграничении имущества между муниципальным образованием <данные изъяты> район и муниципальным образованием город <данные изъяты>» утвержден перечень объектов жилищного фонда социального использования, подлежащий передаче в собственность муниципального образования город <данные изъяты>. Статьей 2 этого закона установлено, что право собственности муниципального образования город <данные изъяты> на указанное в перечне имущество возникает с момента его фактической передачи согласно актам приема-передачи. Спорная квартира в перечень объектов жилищного фонда, передаваемого в муниципальную собственность города <данные изъяты>, не вошла.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по <адрес>, - внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по <адрес>, не имеет собственника.

На основании ч. 4 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности городских округов могут находиться все виды имущества, перечисленные в частях 2, 2.1, 3 и 3.1 ст. 50 указанного закона, в том числе, с целью реализации полномочий в области жилищного законодательства.

Принимая во внимание, что квартира принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в установленном порядке, и с момента постановки на учет прошло более одного года, суд считает возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования город <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края на указанный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 07 октября 2013 года

Председательствующий А.Б. Загребанцев