Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904/2011 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) о признании недействительной регистрации права собственности ФИО3 на наружный газопровод к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и признании ФИО1 участницей долевого строительства наружного газопровода с выплатой денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области. ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) о признании недействительной регистрации права собственности на наружный газопровод к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и признании её участницей долевого строительства наружного газопровода с выплатой денежной компенсации.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска. В 2009 году она решила провести газ в принадлежащий ей дом, однако ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4, являющиеся участниками долевого строительства газопровода низкого давления, расположенного между жилыми домами * и * по ул. * г. Мичуринска, отказывают ей в выдаче справки об участии в долевом строительстве газопровода, необходимой для предоставления в филиал «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблагаз». Считает, что регистрация права собственности газопровода на ФИО3 произведена незаконно. Согласна выплатить в качестве компенсации половину стоимости строительства указанного газопровода ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с учетом понесенных ответчиками затрат по * рубля * копеек каждому. Подключиться от газопровода, принадлежащего ФГУП «Мичуринский экспериментальный завод» РАСХН, не желает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержал, пояснив, что ответчиками было осуществлено строительство газопровода низкого давления от дома № * до дома № * по ул. * г. Мичуринска. ФИО1 обратилась к участникам долевого строительства о подключении к указанному газопроводу принадлежащего ей на праве собственности жилого дома № * по ул. *. В этом ответчиками ей было отказано. Затем ФИО3, когда дело уже рассматривалось в суде, зарегистрировал право собственности на данный газопровод на одного себя. Ввиду отсутствия согласия участников строительства газопровода и справки о долевом участии в строительстве газопровода, филиал «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблгаз» не выдает технические условия и не производит иных мероприятий по подключению дома ФИО1 к газопроводу. Просит суд иск ФИО1 удовлетворить, устранить препятствия в подключении к газопроводу низкого давления, а именно включить ФИО1 в число участников долевого строительства газопровода и взыскать с неё в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО4 денежную компенсацию в счёт долевого участия в строительстве указанного газопровода по * рубля * копеек каждому согласно экспертному заключению, а также признать регистрацию права собственности на наружный газопровод к жилому дому № * по ул. * в г. Мичуринске Тамбовской области недействительной и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от * года за № *.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Аверин А.В. исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что собственником наружного газопровода от жилого дома № * до дома № * по ул. * г. Мичуринска является ФИО3 Газопровод был построен ФИО3 в 1999 году за счет его личных средств. Финансового участия в долевом строительстве указанного газопровода ФИО4 и ФИО7 не принимали. ФИО3 разрешил подключиться к принадлежащему ему газопроводу ФИО4 и ФИО5 бесплатно. ФИО3 не желает дать согласие ФИО1 на подключение к указанному газопроводу. Считает, что ФИО1 имеет возможность подключиться к газопроводу низкого давления, принадлежащего ФГУП «Мичуринский экспериментальный завод» РАСХН. Просит суд в иске ФИО1 отказать.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что он не являлся и не является ни собственником домовладений, подключенных к спорному газопроводу, ни собственником газопровода низкого давления, проложенного от дома * до дома * по ул. * г. Мичуринска. Финансового участия в долевом строительстве указанного газопровода он не принимал. ФИО3 разрешил ему подключиться к газопроводу бесплатно, поскольку является его тестем. Единственным собственником указанного газопровода является ФИО3 Просит суд в иске ФИО1 отказать.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что ФИО8 не является участницей долевого строительства газопровода низкого давления, проложенного от дома * до дома * по ул. * г. Мичуринска. Финансового участия в долевом строительстве указанного газопровода ФИО8 не принимала. ФИО3 разрешил ей подключиться к газопроводу бесплатно. Единственным собственником указанного газопровода является ФИО3 Просит суд в иске ФИО1 отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Тамбовоблгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО НПО «Газтеплосервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

* производственно-технического бюро филиала «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблгаз» Ф. в качестве специалиста в судебном заседании 24.10.2011 года пояснил, что для получения технических условий на подключение к газораспределительной сети гражданин должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом, в который будет проводиться газ, на земельный участок, а также справку о том, что собственник газопровода не возражает против подключения к его газопроводу. Отношения финансового участия граждан в строительстве газопроводов филиалом «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблгаз» при выдаче технических условий на подключение к газопроводу не выясняются. Согласно имеющейся исполнительной документации заказчиком работ по строительству газопровода низкого давления, проложенного между домами * и * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области является ФИО3, поэтому требуется именно его разрешение на подключение истца к указанному газопроводу. Имеется техническая возможность подключения дома № * по ул. * города Мичуринска Тамбовской области к указанному газопроводу, а также к газопроводу, принадлежащему ФГУП «Мичуринский экспериментальный завод» Российской академии сельскохозяйственных наук. Производство работ по подключению к газопроводу низкого давления, принадлежащего ФГУП «Мичуринский экспериментальный завод» Российской академии сельскохозяйственных наук, будет стоить истцу дороже, поскольку данный газопровод расположен через дорогу от домовладения * по ул. *, что повлечет дополнительные расходы по прокладке газопровода под дорогой. Технически целесообразно подключение дома истца к газопроводу ФИО3

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области * г., ФИО1 на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от 20.10.2009 г. и определения Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25.12.2009 г. является собственником жилого дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью * кв.м.

Согласно ответу филиала «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблгаз» исх. № * от * г. строительство газопровода по ул. * в г. Мичуринске выполнялось в два этапа. Газопровод от дома № * до дома № * строился за счет средств населения, где старшим выступал ФИО6, строительно-монтажные работы выполняла ПМК «Тамбовгазстрой». От дома № * до дома № * по ул. * газопровод строился также за счет средств населения, старшим на данном участке газопровода выступал ФИО3 Строительно-монтажные работы выполнялись ООО НПО «Газтеплосервис».

Согласно акту о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 23 сентября 1999 года газопровод низкого давления к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска принят заказчиком ФИО3

Согласно заключению строительно-технической и товароведческой экспертизы № * от * года стоимость строительно-монтажных работ газопровода низкого давления, проложенного между домами №№ * и *, расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, на четвертый квартал 2009 года составляет * рублей.

Согласно информации директора филиала «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблгаз» № * от * г. техническая возможность подключения жилого дома № * по ул. * в г. Мичуринске от распределительного надземного газопровода низкого давления, принадлежащего ФГУП «Мичуринский экспериментальный завод» Российской академии сельскохозяйственных наук, имеется в районе магазина «*» по ул. *, *. Однако диаметр распределительного уличного газопровода в районе жилых домов №№ * по ул. * был принят с учетом газификации всех жилых домов на данном участке, поэтому целесообразно подключение жилого дома № * к распределительной сети предусмотреть от данного участка газопровода.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области № * от * в Едином Государственном реестре прав сведения о правах ФИО4 на имеющиеся у него объекты недвижимости по г. Мичуринску отсутствуют.

В представленной из филиала «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблгаз» суду исполнительной документации по газификации жилых домов № *, *, *, * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области отсутствуют документы, подтверждающие финансовое участие ФИО4 и ФИО7 в строительстве наружного газопровода, расположенного между домами № * и № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области * г., ФИО3 является собственником наружного газопровода к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области общей протяженностью * метров погонных.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части иска о признании недействительной регистрации права собственности ФИО3 на наружный газопровод к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, поскольку суду не представлено доказательств нарушения требований Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Определение Мичуринского городского суда от 23 ноября 2009 года о запрещении отделу г. Мичуринска Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области осуществлять регистрационные действия в отношении газопровода, проложенного от дома № * до дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области оставлено без исполнения в связи с невозможностью его исполнения, о чем имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области об оставлении без исполнения документа о наложении (снятии) ареста (запрещения) № * от * г.

Поскольку суду не представлено доказательств долевого участия ФИО4 и ФИО7 в строительстве газопровода низкого давления от дома № * до дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, а именно финансового участия в строительстве указанного газопровода и создания препятствий в подключении истца к газопроводу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, предъявленных к ответчикам ФИО4 и ФИО7 об устранении препятствий в подключении к газопроводу.

Поскольку в судебном заседании установлено, что техническая возможность подключения домовладения № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области к газопроводу, проложенному между домами № * и № * по ул. * г. Мичуринска, имеется и целесообразно подключение именно к данному газопроводу, а не к газопроводу, принадлежащему ФГУП «Мичуринский экспериментальный завод» Российской академии сельскохозяйственных наук, суд считает, что отсутствие согласия ответчика ФИО3 на подключение к газопроводу, собственником которого он является, нарушает право истицы на газификацию находящегося в ее собственности домовладения.

Таким образом, суд находит, что указанные препятствия со стороны ответчика ФИО3 должны быть устранены путем признания за ФИО1 права на подключение дома № * по ул. * к газопроводу низкого давления, находящегося в собственности ФИО3, и признания её участницей долевого строительства данного газопровода.

Однако при этом истец ФИО1 должна компенсировать ответчику ФИО3 затраты на строительство газопровода.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении размера компенсации собственнику газопровода ФИО3 суд исходит из расчета половины стоимости строительно-монтажных работ по строительству газопровода согласно заключению эксперта, а именно: * рублей / 2 = * рублей.

Поскольку судом установлено, что единственным заказчиком и собственником газопровода низкого давления от дома № * до дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области является ответчик ФИО3 суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части признания ее участницей долевого строительства указанного газопровода низкого давления с выплатой в пользу ФИО3 денежной компенсации половины стоимости строительно-монтажных работ газопровода низкого давления, проложенного между домами № * и № * по ул. * города Мичуринска Тамбовской области, в размере * (*) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 участницей долевого строительства наружного газопровода к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию половины стоимости строительно-монтажных работ газопровода низкого давления, проложенного между домами № * и № * по ул. * города Мичуринска Тамбовской области, в размере * (*) рублей.

В части иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) о признании недействительной регистрации права собственности ФИО3 на наружный газопровод к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области в удовлетворении исковых требований отказать.

В части иска ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в подключении к газопроводу в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2011 года.

Судья - О.И. Грязева