Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском в суд, указав, что в соответствии с договором дарения доли ему принадлежит 7/20 в трехкомнатной квартире ..., ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доле, несовершеннолетнему В.. ? доля. Истец просит определить порядок пользования в указанном жилом помещении, согласно которому выделить ему комнату размером 12,7 кв.м., в пользование ФИО2. с несовершеннолетним В. и ФИО3 комнаты размером 15,6 кв.м. и 9,4 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2. требования иска признала при условии выделения ей с несовершеннолетним сыном комнат 15,6 кв.м. и 9,4 кв.м., пояснив, что ФИО3 в указанной квартире не проживает, не вселялась, в установленном порядке свои права в порядке наследования не оформила, в силу чего считает, что спор должен быть разрешения между наследниками.

ФИО3, представитель Набережночелнинского отдела УФС госрегистрации, отдела опеки и попечительства, УК «Махалля» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По делу установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ... 2009 г. ФИО1 в порядке наследования передана ? доля в праве долевой собственности на квартиру ... после смерти Ш. (л.д.8).

По договору дарения доли квартиры от ... 2009 г. К. подарила ФИО1 ? долю в праве собственности от принадлежащей ей по праву долевой собственности ? долю квартиры (л.д.9-10).

В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от ... 2009 г. ФИО1 является сособственником спорного жилого помещения, его доля составляет 7/20 (л.д.7).

Доля ФИО2 в данной собственности составляет 1/10, доля несовершеннолетнего В.. 2/10 доли, по договору дарения доли К.. подарила ФИО4 ? долю в квартире.

Решением Набережночелнинского городского суда от 26 апреля 2010 г. истец вселен в указанное жилое помещение, между сторонами определен порядок пользования жилым помещением (л.д.75-76).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 16 августа 2010 г. решение суда в части вселения ФИО1 оставлено без изменения, в части определения порядка пользования, которым истцу передана комната 12,7 кв.м., ФИО2 с несовершеннолетним В.., ФИО3 комнаты 15.6 кв.м. и 9,4 кв.м. отменено, в связи с тем, что ФИО3 не является стороной по делу, т.к. правоустанавливающих документов, свидетельствующих о принадлежности ей спорной жилой площади, в материалах дела не имеется.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, определяемом судом.

В соответствии с ст.253 ГК РФ участниками совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению, передаче в пользование ФИО1 комнаты размером 12,7 кв.м., ФИО2 с несовершеннолетним В.. комнат размером 15.6 кв.м. и 9,4 кв.м.

Как следует из материалов дела, спорная квартира жилой площадью 37,7 кв.м.состоит из трех изолированных комнат, доля каждого собственника в жилой площади составляет 12,6 кв.м. (37,7 кв.м. : 3).

При определении порядка пользования жилым помещением по указанному варианту суд считает, что жилищные права участников собственности на квартиру не будут ущемлены, поскольку размер предоставляемой комнаты истцу не нарушает жилищные права других сособственников.

Согласно СНиП 2.08.01-89 в квартирах помимо жилых комнат предусматриваются подсобные помещения в виде кухни, передней, ванной или душевой, уборной, кладовой. Кладовая, санузел, туалет, коридор, кухня являются подсобными помещениями общего пользования и находятся в совместном пользовании сторон.

Судом не могут будут приняты доводы истца, что отсутствие государственной регистрации права на долю в квартире за ФИО3 не должно ущемлять ее права. Данный иск заявлен с целью определения порядка пользования жилым помещением сособственников, которые проживают и нуждается в его использовании, при надлежащем оформлении своих прав на собственность в виде причитающейся доли, ФИО3 вправе самостоятельно обратиться в суд в установленном порядке, предложив свой вариант разрешения спора.

Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры ..., согласно которому выделить в пользование ФИО1 комнату размером 12, 7 кв.м., ФИО2 с несовершеннолетним В. комнаты размером 15,6 кв.м. и 9,4 кв.м. в указанной квартире.

Кухню, санузел, коридор и кладовую оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в течение 10 дней.

Судья.подпись.

Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение вступило в законную силу 18 октября 2010 г.

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда