Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Забайкальского края в интересах ФИО2 к ФИО5 о понуждении к действиям

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Забайкальского края (далее инспекция) на основании п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ обратилась в суд с указанным иском в защиту прав и законных интересов ФИО2, собственника помещения (квартиры) по адресу: <адрес>., ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию из Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю поступило обращение ФИО2, указывающее на ненадлежащее содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 1 собственником - ФИО5.

На основании указанного обращения Инспекцией проведен осмотр жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> установлено следующее.

Квартира по указанному адресу является коммунальной, состоит из четырех жилых помещений, три из которых являются муниципальной собственностью и предоставлены ФИО1 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ N №, одно принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 (1/3), ФИО3 (1/3) и ФИО4 (1/3), и помещений общего пользования (кухня, ванная, коридор).

ФИО2 является членом семьи нанимателя (ФИО1), фактически проживает в предоставленном ему жилом помещении, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ в паспорте гражданина РФ.

В помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве совместной долевой собственности ФИО5, ФИО3 и ФИО3, фактически проживает ответчица ФИО5.

На момент проверки осмотреть жилое помещение (комнату), в котором проживает ФИО5. не представилось возможным ввиду отсутствия доступа (хозяйки не было дома). В местах общего пользования бытовые отходы, насекомые и прочие отсутствовали. Запах гниющих отходов не ощушался.

Однако присутствовавшая при осмотре ФИО2 пояснила, что комната ФИО5 захламлена бытовым мусором и просила принять возможные меры. В доказательство представила копии обращений, направленных ей и другими соседями в различные органы и организации в связи с указанным фактом, а также фотографии, сделанные в комнате ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ в инспекцию поступило обращение ФИО2 с просьбой обратиться в суд в защиту ее интересов. В заявлении, в частности указано, что ФИО5 систематически собирает, приносит домой и складирует пустые коробки, банки, бутылки, газеты, обрывки обоев, мешки, картонки, пластиковые пакеты, сломанную мебель - стулья, сиденья и спинки от стульев, тряпье. Также приносится и размещается по углам выброшенные кем-то ведра, всевозможные палки, остатки отделочного материала от ремонта квартир. Все это кучей лежит в коридоре, подъезде, гниет, распространяет неприятный запах, является местом развода тараканов, мушек, блох и создает антисанитарные условия для проживания.

На основании изложенного инспекция просит обязать ФИО5 обеспечить надлежащее санитарное состояние жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 1, а также мест общего пользования в коммунальной квартире по указанному адресу.

В судебном заседании материальный истец ФИО2 требования поддержала в полном объеме.

Извещенная о времени и месте рассмотрения дела ответчица в суд не явилась.

На основании ст.234 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями. Пунктом 19 «в» указанных Правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Кроме того, согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращении с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Представленными инспекцией материалами дела не опровергнутыми ответчиком, установлено, что ФИО5, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, фактически проживая в указанном помещении, не обеспечивает надлежащее санитарное состояние жилого помещения, а также мест общего пользования, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№); тем самым нарушает требовании части 4 статьи 17 и части 4 статьи 30 ЖК РФ.

При таком положении иск подлежит удовлетворению.

Вместе с тем суд на основании ст.201 ГПК РФ устанавливает срок исполнения решения суда, находя разумным ля исполнения решения суда 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО5 обеспечить надлежащее санитарное состояние жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, а также мест общего пользования в коммунальной квартире по указанному адресу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Аксаненко Р.Т.