Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» (ООО «Рудничное теплоснабжающее хозяйство») обратилось в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Требования мотивированы тем, что ООО «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» осуществляет деятельность в сфере выработки тепловой энергии, основным видом деятельности является производство, передача и распределение пара и горячей воды. ООО «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» как ресурсоснабжающая организация поставляет тепловую энергию и горячую воду на границу своей эксплуатационной ответственности для МКД <...> по <...>. Ответчик от оплаты данных услуг уклоняется, договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, направленный в её адрес, не подписывает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды по адресу: г<...>, составила <...> коп. Ответчику направлена претензия об уплате задолженности, которая оставлена без ответа. В связи с допущенной просрочкой исполнения обязательства по оплате тепловой энергии и горячей воды на сумму задолженности начислена неустойка, размер которой составил <...>. С учетом изложенного, а также пояснений на л.д. 99 - 100, истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>., неустойку – <...> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Представитель истца ООО «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 98). В суд направлены пояснения к исковому заявлению (л.д. 99 - 100), а также отзыв на возражения ответчика относительно исковых требования (л.д. 86 - 89).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения относительно заявленных требований (л.д. 59 - 60).

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственники нежилых помещений, находящихся в составе многоквартирных домов, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), в состав которой входит плата за горячее водоснабжение, тепловую энергию, то есть отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как то закреплено в п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (л.д. 24).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, подключен к центральной системе отопления и горячего водоснабжения (л.д. 90 - 92). Поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, является ООО «Рудничное теплоснабжающее хозяйство».

Договор между истцом и ответчиком на поставку теплоснабжения не оформлен, со стороны ФИО1 не подписан (л.д. 11 - 14).

Учитывая то обстоятельство, что поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный дом с централизованной системой теплоснабжения, в составе которого находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику, осуществляет истец, суд приходит к выводу о том, что это свидетельствует о поставке коммунального ресурса в нежилое помещение ответчика.

За пользование услугой отопления и горячего водоснабжения ФИО1 начислена оплата, которую ответчик не осуществляет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>

Досудебные требования ООО «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» о погашении суммы долга ФИО1 не исполняет (л.д. 38, 39).

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждены представленным в материалы дела расчетом задолженности (л.д. 7, 29), обоснованность которого ответчиком не была опровергнута.

Неисполнение требований об оплате услуг теплоснабжения ответчик мотивирует отсутствием их потребления по причине отключения нежилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов и изоляции внутридомовой разводки. В подтверждение данных обстоятельств ответчиком представлен акт, составленный ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» по результатам обследования теплоснабжения по адресу <...> (л.д. 67), согласно которому в указанном помещении отопительных приборов нет, стояки внутридомовой разводки с/о теплоизолированы, температура + 17 градусов, ГВС счетчик.

Между тем, в соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке

Согласно ч. 1, 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства собственник жилого помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.10.2014 года № 22588-ОД/04 «Об отоплении жилых помещений в многоквартирном доме» разъяснено, поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Пунктом п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.2). До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации, выполнить проектную документацию, согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора. (1.3.21).

Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, также содержат прямой запрет потребителю на самовольный демонтаж или отключение обогревающих элементов, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пункт 35).

Таким образом, в целях реализации своего права на отказ от получения услуги по поставке тепловой энергии, ответчик должна была соблюсти установленный законодательством порядок.

Однако суду доказательств такового не представлено. В судебном заседании ответчиком не оспаривается, что по вопросу получения разрешения на переустройство системы отопления в нежилом помещении в орган местного самоуправления она, будучи собственником нежилого помещения, на момент возникновения спора не обращалась, документы в установленном законом порядке не оформлены.

В материалах дела не имеется доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что демонтаж приборов отопления, на момент предъявления иска, был произведен с соблюдением требований законодательства, тогда как, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства обоснованности своих требований или возражений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальной услуги отопления, поскольку самовольное отключение нежилого помещения ответчика от центральной системы отопления многоквартирного дома не свидетельствует о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги по отоплению и не освобождает потребителя от исполнения обязанности по оплате.

Кроме того, сохранение трубопроводов теплоснабжения в помещении свидетельствует о том, что ответчик полностью не перешла на иную систему отопления, либо отказалась от указанной услуги.

При таком положении, поскольку правоотношения между поставщиком и потребителем коммунальной услуги по отоплению не прекращены, последняя несет обязанность по внесению платы за теплоснабжение нежилого помещения в многоквартирном доме. Оснований для освобождения ответчика от оплаты услуг горячего водоснабжения суду также не представлено.

Факт незаключенности договора теплоснабжения не отрицает наличие между сторонами фактических договорных отношений, так как отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает покупателя, чьи электроустановки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, от обязанности возместить стоимость потребленных услуг.

Поскольку отдельный договор в соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с собственником нежилого помещения заключен не был, соответственно, порядок определения размера платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующими нормативными актами.

Пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном данными Правилами.

Согласно п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Представленный истцом расчет задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), содержащийся также в счет-фактурах (л.д. 26 - 29), с учетом сведений о первоначально некорректном расчете оплаты услуг (л.д. 100), судом проверен, выполнен арифметически правильно, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из тарифов на тепловую энергию (л.д. 40 - 46, 103).

Указанный расчет ответчиком в установленном порядке не оспорен. В отсутствие доказательств потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения в меньшем объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности в объеме, рассчитанном истцом в сумме <...>

В соответствии п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по оплате принятой тепловой энергии и горячего водоснабжения нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> коп., расчет которой проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим периоду просрочки оплат (л.д. 8 - 9). Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в полном объеме уплаченная истцом государственная пошлина в размере <...> руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 10).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества ограниченной ответственностью «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» задолженность по оплате услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись С.В. Киклевич

Мотивированное решение изготовлено «07» июня 2019 года.

Судья: подпись С.В. Киклевич

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2 - 906/2019 (42RS0032-01-2018-001456-98) Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.