Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа к Воронину ФИО6, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа обратился в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО1 утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении. В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Администрации г.п.Апрелевка от 07.08.2015 г. №165 между Администрацией г.п.Апрелевка и Ворониным С.В. был заключен договор коммерческого найма от 10.08.2015 г. №10 сроком на один год муниципального жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. В дальнейшем договор коммерческого найма от 10.08.2015 г. продлялся на основании дополнительных соглашений ежегодно. Срок договора коммерческого найма истек 10.08.2018 г. На заседании жилищной комиссии при рассмотрении вопроса о продлении договора коммерческого найма с Ворониным С.В. было принято решение об отказе ответчику в продлении договора, поскольку при получении выписки из ЕГРН о правах лица на объекты недвижимости было установлено, что Воронину С.В. принадлежит на праве собственности квартира. В соответствии с п.4.4. договора коммерческого найма от 10.08.2015 г. договор прекращается в связи с окончанием срока договора. Согласно п.4.5 договора в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока договора наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, должны освободить жилое помещение. 10.10.2018 г. ответчику вручено письмо с требованием освободить жилое помещение и передать квартиру по акту приема – передачи в территориальное управление Апрелевка. Однако ответчиком данное письмо оставлено без внимания.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Воронин С.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании Воронину С.В. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

3-е лицо: представитель управления опеки и попечительства действующая на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск Комитета по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ между Администрацией г.<адрес> и ФИО2 был заключен договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ№ сроком на один год муниципального жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В дальнейшем договор коммерческого найма от 10.08.2015 г. продлялся на основании дополнительных соглашений ежегодно. Срок договора коммерческого найма истек 10.08.2018 г.

На заседании жилищной комиссии при рассмотрении вопроса о продлении договора коммерческого найма с ФИО2 было принято решение об отказе ответчику в продлении договора, поскольку при получении выписки из ЕГРН о правах лица на объекты недвижимости было установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира.

В соответствии с п.4.4. договора коммерческого найма от 10.08.2015 г. договор прекращается в связи с окончанием срока договора.

Согласно п.4.5 договора в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока договора наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

10.10.2018 г. ответчику вручено письмо с требованием освободить жилое помещение и передать квартиру по акту приема – передачи в территориальное управление Апрелевка.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая признание иска ответчиком, установив, что срок договора коммерческого найма истёк, жилое помещение ответчик согласно условиям договора не сдал, суд приходит к выводу, что требования Комитета по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа к Воронину ФИО7, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещение и выселении – удовлетворить.

Признать Воронина ФИО8 и Воронину ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Воронина ФИО10 и Воронину ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: