Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мой Дом» к Татарникову Константину Аркадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мой Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 239,02 руб, а также судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем и проживает в квартире, расположенной в <адрес>. С собственниками помещений данного дома и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту дома, плата за которые вносится собственниками и нанимателями управляющей организации в срок до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данная обязанность ответчиком не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 781,49 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Мой Дом» и ООО «Мой Дом» заключен договор уступки прав требования, согласно которому долг ответчика передан истцу. Ответчиком была произведена частичная оплата долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ФИО1 перед ООО «Мой Дом» составлял: 81 734,86 рублей. За указанный период ФИО1 произвел частичную оплату долга в сумме: 20 305,14 руб, в том числе: в марте 2016 г. ФИО1 было оплачено: 7 805,14 руб; в июне 2016- 1 000 руб; в июле 2016 -1 000 руб; в августе 2016 - 1 000 руб; в сентябре 2016 - 1 000 руб, в октябре 2016 - 1 000 руб, в ноябре 2016 -1 000 руб; в январе 2017 - 1 500 руб, в феврале 2017 - 1 500 рублей; в марте 2017 - 1 500 руб; в апреле 2017 -1 000 руб; в мае 2017 -1 000 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за предоставленные жилищные услуги было начислено: 12 881,90 рублей. В ноябре 2016 на основании решения суда о снятии с регистрационного учета родственников ФИО1 предоставленного ФИО1 бухгалтерией ООО «Мой Дом» был произведен перерасчет долга ФИО1 и в результате долг был уменьшен на сумму: 18072,60 рублей. В связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ФИО1 перед ООО «Мой Дом» составлял: 56 239,02 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО1 пояснил, что за спорный период времени производил частичную оплату задолженности, что подтверждается квитанциями

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что требования ООО «Мой Дом» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем и проживает в квартире, расположенной в <адрес>, что также подтверждается копией поквартирной карточки.

Общим собранием собственников жилого дома, расположенного в <адрес>, принято решение о заключении с ООО «Мой Дом» договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту дома с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мой Дом» (исполнитель) и собственниками жилых помещений жилого дома, расположенного в <адрес>, заключен договор № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного дома.

В соответствии с п.4.3.2, ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого дома обязаны вносить исполнителю плату за содержание и текущий ремонт дома в срок до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данному договору от ООО «УК «Мой Дом» к ООО «Мой Дом» перешло право требования от должников исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, в том числе от должника ФИО1, что следует из приложения к данному договору (л.д.24).

Из искового заявления, а также уточненных требований следует, что у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных услуг, что ответчиком не оспаривалось.

При определении размера задолженности суд руководствуется представленными истцом историями расчетов за отдельные периоды, а также справкой представленной истцом и произведенных начислениях и полученных оплат.

Так, как следует из истории расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) усматривается, что ООО «Мой Дом» начислена плата за коммунальные услуги в размере 16216,71 руб.

Из истории расчета задолженности ООО «УК «Мой Дом», право взыскания которой перешли к истцу на основании договора цессии, следует, что задолженность ФИО1 по коммунальным услугам по состоянию на июнь 2016 (на дату заключения договора цессии) составляет 50541 руб.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика по коммунальным услугам за период с марта 2016 по сентябрь 2017 составит 66757,71 руб (16 216,71 + 50541).

Согласно справке об уточнении требований от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленных истцом копий квитанций об оплате коммунальных услуг, за период с марта 2016 по май 2017 ФИО1 счет оплаты задолженности было внесены следующие денежные средства: в марте 2016 -7 805,14 руб; в июне 2016- 1 000 руб; в июле 2016 -1 000 руб; в августе 2016 - 1 000 руб; в сентябре 2016 - 1 000 руб, в октябре 2016 - 1 000 руб, в ноябре 2016 -1 000 руб; в январе 2017 - 1 500 руб, в феврале 2017 - 1 500 рублей; в марте 2017 - 1 500 руб; в апреле 2017 -1 000 руб; в мае 2017 -1 000 руб, в июне 2017- 1000 руб, в июле 2017- 1000 руб, в августе 2017- 500 руб (л.д.52, 53,66,67), а всего на сумму 22 805,14 руб.

Из этой же справке об уточнении размера задолженности следует, что в ноябре 2016 в связи со снятием с регистрационного учета родственников ответчика, ООО «Мой Дом» был произведен перерасчет долга ФИО1 в результате чего долг был уменьшен на сумму 18 072,60 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общий размер задолженности ФИО1 перед ООО «Мой Дом» по коммунальным услугам составит: 66757,71 руб – 22 805,14 руб – 18 072,60 руб = 25879,97 руб.

Поскольку указанная задолженность ответчиком не погашена, обратного суду не представлено, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Мой Дом»

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, принимая во внимание частичное удовлетворение заявленных истцом исковых требований, суд взыскивает с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 976 руб 40 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по составлению заявления и подготовку документов в суд в размере 3000 руб.

Как следует из представленного в материалы дела договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Мой Дом» (заказчик) и Белоусовским М.Я. (исполнитель), последний принимает на себя обязательство подготовить документы, необходимые для подачи заявления о вынесении судебного приказа, составлении заявления о вынесении судебного приказа, его направления мировому судье о взыскании с должников долга за жилищно-коммунальные услуги, проживающих в <адрес>, стоимость услуг составляет 1500 руб (п.1.1, п.3.1). Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору усматривается, что стороны пришли соглашению дополнить п.1.1 Договора предложением следующего содержания: «в случае отмены мировым судьей судебного приказа, Исполнитель подготавливает документы, составляет исковое заявление, подает исковое заявление в суд, участвует в судебных заседаниях во всех инстанциях…».

Кроме того, суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Мой Дом» (заказчик) и Белоусовским М.Я. (исполнитель), из которого усматривается, что последний принимает на себя обязательство подготовить документы, необходимые для подачи заявления о вынесении судебного приказа, составлении заявления о вынесении судебного приказа, его направления мировому судье о взыскании с должников долга за жилищно-коммунальные услуги, проживающих в <адрес>, по договору цессии, стоимость услуг составляет 1500 руб (п.1.1, п.3.1). Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору усматривается, что стороны пришли соглашению дополнить п.1.1 Договора предложением следующего содержания: «в случае отмены мировым судьей судебного приказа, Исполнитель подготавливает документы, составляет исковое заявление, подает исковое заявление в суд, участвует в судебных заседаниях во всех инстанциях…».

Суду представлены два расходных кассовых ордера № и № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что на основании вышеуказанных договоров ФИО2 выдано по 1500 рублей по каждому ордеру.

При указанных обстоятельствах, понесенные истцом судебные издержки в данной части подлежат удовлетворению в размере 3000 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика уплаченной при обращении к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа государственной пошлины в размерах 741,73 руб и 320,99 руб.

Данные требования суд полагает необоснованными, поскольку у суда отсутствуют законные основания для взыскания с ответчика государственной пошлины, уплаченной истцом сверх установленной цены иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Мой Дом» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 25879 рублей 97 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 976 рубля 40 копейки, судебные издержки в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Г.Коптева